百埕地產工業土地廠房
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鹿港買房
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彰濱鹿港全新店住辦倉儲物流_百埕地產_BC048
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：50 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
彰濱路
地圖
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- 總坪數：150 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：345 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「有意進駐實體產業或尋求資產配置」的買家**而言，是一項值得考慮的選擇。
值得購買的理由如下： 首先，該物件位於合法產業園區內，確保了使用權利的穩定性與營運安全性，避開了非正式場地的法律風險。其次，全新挑高的廠房設計與完善的交通物流條件，能大幅提升企業營運效率，尤其適合需要倉儲或貨車往來的商業活動。在價格方面，每坪 50 萬單價在工業用地中屬合理水準，總價 7,500 萬對於取得 150 坪空間具備投資價值。
然而，若您尋求的是**「純居住用途」**，則需格外謹慎。由於土地性質為工業用，購屋貸款條件、稅負計算及生活機能均與一般住宅有顯著差異。此外，需注意車位未包含在內，需自行規劃停車方案。
總結建議： 若您購屋目的為**「公司營運、倉儲物流或長期資產保值」，此物件條件優異，值得深入考察；若為「家庭居住或短期投機」**，則建議評估其他住宅選項。建議在簽約前務必確認貸款成數與實際營運法規，以保障自身權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 百埕地產開發有限公司
證號: (91)登字第017292號
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