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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：33.4 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：門前停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、預算有限但需要多房格局的家庭，或是尋求穩定收租的投資者而言，是一個值得考慮的選項。其核心優勢在於「低總價、高坪效、停車便利」，且位於霧峰文教區周邊，生活機能與交通便利性均相當成熟。
然而，屋齡與樓層特性是必須嚴謹評估的重點。由於 42 年屋齡可能影響貸款條件，且 1 樓涉及隱私與濕度問題，建議買方在議價時應納入未來可能的修繕成本考量。若您不介意老屋的居住氛圍，並確認貸款方案可行，這是一筆性價比相當高的入場機會。
問與答
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