鹽水國小,月津港
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬
- 參考單價：21.87 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
治水路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：288.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：148 坪
- 土地面積：288.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「需要自有產權且以生產加工為主要需求」的買方而言，具備相當的購買價值。其最大的亮點在於合法乙種工業地的稀缺性與極佳的物流動線（10 米道路、近國道），非常適合對大車出入有高度要求的製造業或倉儲業者。廠房 10 米的高度更是少數能滿足現代化生產線的需求。
然而，由於總價高達數千萬元且位於非核心生活區，若買方的目的包含居住舒適度或短期資本增值，則需謹慎評估。建議在決策前，進一步確認周邊未來的產業規劃與土地變更可能性，並計算好資金成本與週轉率後再行購買。
問與答
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