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西屯逢甲商圈 全新整理 二樓大套房(A) 太平別墅透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
350 萬 - 參考單價：49.09 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西安街公寓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：7.13 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西屯國小 至善國中
鄰近公園：文修公園
生活機能：西屯市場 逢甲夜市
附近交通：74號快速道路 國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西屯國小 至善國中
鄰近公園：文修公園
生活機能：西屯市場 逢甲夜市
附近交通：74號快速道路 國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住需謹慎評估
這筆物件位於逢甲商圈核心，擁有極佳的地理位置與交通條件，對於尋求穩定租金回報的投資客來說是一個值得考慮的標的。然而，作為一般購屋者，建議您注意以下幾點：
- 確認標的性質：請務必釐清標題中的「太平別墅透天」與實際「公寓二樓」的差異，確認權狀類型，避免被錯誤資訊誤導。
- 評估融資條件：由於屋齡已達 43 年，購屋前請先向銀行確認貸款成數與年限，避免自備款不足導致交易失敗。
- 審視單價合理性：每坪 55.82 萬的價格對於老屋而言偏高，建議參考同街廓近半年成交價再議價。
- 檢查隱形損壞：既然標示「全新整理」，仍需仔細檢查是否有隱藏的滲漏或管線問題，以免後續產生高額維修成本。
綜上所述，若您以投資收租為主且能接受老屋特性，此物件具備潛力；但若以長期自住或未來轉售流動性為優先考量，建議您多比較幾筆同區域物件，並對老屋風險有更充分的心理準備。
問與答
太平別墅透天
太平別墅透天
許丕松/蘇泳緹(仲介，收取服務費)
暱稱：許丕松/蘇泳緹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-386805
訂閱：0 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (108)登字第355676號
太平別墅透天 許丕松/蘇泳緹 0958386805 0961565567
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