大發工業區,無塵室
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16335 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
華西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：544.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：350 坪
- 土地面積：544.5 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業自用者，不建議投機性買入
此物件對於「有實際設廠需求」的企業買家而言，具備较高的購買價值。主要理由在於大發工業區的成熟度與甲種工業地的稀缺性，加上現有的無塵室與污水處理設施，能大幅降低購置後的上線時間與初期投資成本。然而，鑑於總價高達 1.6 億元且屬大坪數工業用地，流動性較差，若買家僅為投資目的，建議慎重評估資金週轉風險。若您計畫長期營運，此物件能提供穩定的生產基地，且聯絡專員對產業法規熟悉，能協助後續廠辦登記等程序，是一個可靠的選擇。建議購屋前務必確認工廠登記狀態及土地移轉相關稅費明細。
問與答
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