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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：168 萬
參考單價：19.56 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市國民七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：8.59 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中華國小
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或首次購屋者，自住者需慎選。

此物件最大的亮點在於「地段」與「總價」。花蓮火車站前的黃金地段提供了穩定的租賃客源，而 168 萬的低總價大大降低了入場門檻，非常適合預算有限、希望透過房產進行資產配置的小資族或投資客。然而，30 年屋齡與較小的坪數限制了居住的舒適度，且每坪單價對於老屋而言不算便宜。若您購買目的是為了出租收租，或將其作為過渡性的自有住所，此物件是值得考慮的選擇；但若您計劃長期居住且對空間品質要求較高，則建議斟酌老屋的維護成本與貸款條件後再做決定。

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