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五期精誠大面寬地坪店墅知名企業進駐中 北屯房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9880 萬
- 參考單價：223.58 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠五路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：44.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.19 坪
- 土地面積：85.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件屬於**「高潛力、高門檻」**的特殊住宅投資標的。若您有明確的自用或商業營運規劃，且資金足以應付老屋整修與潛在的結構問題，此物件具備極高的收藏與使用價值。其核心的 26 米大面寬與四車位停車優勢，在精誠五路精華地段極為稀缺，是打造企業形象或高端餐飲的理想基地。
然而，作為一般購屋者，建議暫緩購買，除非您具備以下條件：第一，確認「北屯」與「西區」的標示矛盾為誤植，避免法律或行政權益受損；第二，聘請專業技師進行建築安全鑑定，確認整修預算在可負擔範圍內；第三，評估銀行對 51 年屋齡建物的貸款成數。若您的目標是單純居家自住或追求資產快速增值，此物件因屋齡過高且交易複雜度高，風險相對較大，建議優先考慮屋況較新的替代物件。
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許清翔(仲介，收取服務費)
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