南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投近工業區全新收租首選電梯華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~8500 萬~~7980 萬
參考單價：32.67 萬/坪
地址：南投縣南投市同源路四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 52房(室) 26廳 26衛
總坪數：244.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：220.35 坪
附屬建物面積：23.91 坪
土地面積：64.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：僅適合高資金流動之專業投資客，不建議自住購買。

主要理由： 此物件屬於典型的投資收租標的，總價近 8000 萬元，門檻極高。其優點在於房屋新、裝潢齊備且位於工業區，理論上租金需求穩定。然而，單價約 32 萬元/坪在該區域偏高，且座向朝西會影響居住舒適度。此外，52 個房間的高密度設計意味著後續管理維護成本高，且流動性較差。若您資金充裕且尋求長期被動收入，並能接受每年約 5% 的預估報酬率（需自行核實實際出租率），則可考慮；若為改善自住或資金規劃不穩者，此標的不具吸引力。

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