※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：9.78 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
平等街
地圖
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- 總坪數：120.67 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高風險、高潛在報酬的商業投資標的，並不適合一般自住需求。若您是有意在台中市中區開設餐飲、娛樂產業或規劃長期倉儲的投資者，此物件具有相當的吸引力。主要理由在於其極具競爭力的單價與永久免繳管理費的優勢，能大幅降低長期營運成本；且舊城區的人潮基本盤穩定，具備開發特色商業空間的潛力。
然而，您必須對「41 年老屋」與「地下空間」帶來的潛在成本（如防水防潮工程、通風設備更新）做好充分預算。在購買前，建議務必確認該地點是否仍有合法營業登記的資格，並請專業人員檢測結構安全與滲漏狀況，確認無重大隱憂後，此標的值得列入考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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317不動產
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