清水買屋買房網站  清水買屋 / 清水買房 - (賀成交)清水買屋晴灣小資低總朝南兩房高樓平車台中房仲推

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~838 萬~~768 萬 (含車位價)
參考單價：20.86 萬/坪
地址：台中市清水區港都五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳鋐晴灣
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
總坪數：36.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.82 坪
附屬建物面積：2.68 坪
共同使用：18.32 坪
車位坪數：9.85 坪
土地面積：3.17 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1919 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：槺郎國小清海國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：文化路商圈，全聯，三井OUTLET
附近交通：國道3號，61號西濱快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或尋求投資置產的買家來說，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

總價門檻低：在總價含車位僅 768 萬的情況下，5 年屋齡且為電梯大樓，在台中地區具備相當高的 CP 值，非常適合預算有限但要求新屋品質的買方。
居住品質佳：高樓層搭配朝南東南向，解決了通風與採光問題，加上坪效利用得當，適合小家庭居住。
生活與投資平衡：鄰近三井 OUTLET 與主要聯外道路，無論自用生活機能或未來出租給在台中港、中科工作的族群，都具備吸引力。

建議若您工作地點位於台中港、中科或機場周邊，或是尋求低總價入場台中房產，此物件值得安排實地勘看。但若對通勤至台中市南屯或西區有高度依賴，則需確認交通時間是否符合預期。

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