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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：42.72 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
雙平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.32 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：4.8 坪
- 土地面積：4.75 坪
- 樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：附2個機車位,另有車位可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於員林核心精華地段的預售電梯大樓，適合首購族或投資型買家考慮，但不建議追求高總坪數空間的家族置業。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「地段」與「新度」。緊鄰員林轉運站與火車站，生活機能極其成熟，對於需要頻繁通勤或重視子女學區（僑信國小）的買家來說，便利性極高。作為預售屋，房屋新穎且規劃現代化，符合現代居住需求。
然而，您需要注意潛在風險。首先，每坪單價近 43 萬在員林屬於高檔單價，需斟酌是否超出購屋預算。其次，車位資訊未明確列出價格，需進一步確認是否需額外高額支出購置。最後，位於 5 樓頂樓，雖有視野但需與建商確認頂樓隔熱與防水工程細節。
建議： 若您預算充裕，且主要需求為自住便利度或長期收租，此物件值得列入比較清單；若對頂樓隔熱有極高疑慮，或需要更多房間容納家庭成員，則建議繼續尋找其他適合的物件。在簽約前，請務必確認車位價格與交屋日期。
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