農16公園VS瑞豐夜
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農16公園VS瑞豐夜市步行3分鐘典雅三房美大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
裕誠
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天下觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.38 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：5.39 坪
- 土地面積：3.55 坪
- 樓別/樓高： B2~15樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1920 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍華國小,明華國中
鄰近公園：農16公園
生活機能：漢神巨蛋百貨,瑞豐市場
附近交通：R13凹仔底捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1920 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍華國小,明華國中
鄰近公園：農16公園
生活機能：漢神巨蛋百貨,瑞豐市場
附近交通：R13凹仔底捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得買入，但建議以「自住」為主，且需確認車位問題。
此物件位於左營區精華地段，兼具捷運便利性與生活機能（公園、夜市），對於重視通勤效率的家庭而言相當具吸引力。單價在蛋黃區算合理，三房格局亦符合實用性需求。然而，29 年屋齡意味著購後可能需要額外的整修預算，且頂樓需特別留意防水隔熱狀況。最大的隱憂在於不含車位，若家中無停車需求可優先考慮；若有停車需要，則務必評估周邊購置或租賃車位的成本與難度。建議在看屋時務必仔細檢查水電管路與窗戶密封性，並詢問管委會未來是否有大型修繕計畫，確認後是一筆具居住價值且保值性不錯的投資。
問與答
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林宏賓(仲介，收取服務費)
暱稱：林宏賓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-337696
訂閱：1 (加入)
北高華夏鑫富 加盟店
經紀業名稱: 鑫富亦展不動產事業有限公司
證號: (112)登字第448079號
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