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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：35.6 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
重慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.98 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：3.45 坪
- 土地面積：1.68 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於西屯區成熟生活圈，總價 398 萬的價格對於該區域而言，屬於低門檻入場選擇。對於剛成家、投資客或重視學區資源的購屋者來說，這是一筆值得考慮的資產。其主要優勢在於地段學區與房屋的基本保養狀況（管線、防水已更新），能有效降低老屋常見的維護隱憂。
然而，若您計畫長期居住且對空間有較高需求，或是擔心頂樓隔熱問題與無車位的不便，則需謹慎評估。整體而言，此物件值得購買，前提是買方能接受其屋齡與坪數特性，並將其定位為「自住兼保值」或「學區收租」的用途。建議購買前實地確認頂樓隔熱效果，並確認貸款資格是否因屋齡而受到限制。
問與答
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