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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：32.32 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
黎明路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：燕國天地
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.24 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：3.11 坪
- 土地面積：5.59 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：西屯國小 西苑高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：西屯早市 逢甲商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：西屯國小 西苑高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：西屯早市 逢甲商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購入門或投資收租，不適合長期自住家庭
此物件地理位置極佳，位於台中熱門的西屯區黎明路三段，擁有成熟的商圈與公園景觀，且價格相對低廉，非常適合作為第一間房產的進階選擇，或是尋求穩定租金回報的投資標的。
然而，您需要特別注意兩個關鍵風險：一是29 年的屋齡，這可能會影響銀行貸款的條件，甚至需自備較多頭期款；二是無車位的配置，在交通繁忙的市區中，這將是一個顯著的居住缺點。若您能接受老舊建築的潛在維護問題，並主要看重地段價值與低總價優勢，這是一筆值得考慮的投資；若您是為家庭長期規劃自住，建議可能需要多考慮車位與居住空間的寬敞度。
問與答
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