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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：28.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
德化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.52 坪
- 附屬建物面積：0.79 坪
- 共同使用：0.74 坪
- 土地面積：4.01 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否：視個人需求而定，投資或首購適合，家庭長期居住則需三思。
主要理由：
此物件最大的賣點在於「地點」與「價格」。對於剛進入職場的年輕人、準備置產的學生，或是尋找穩定租金回報的投資客來說，一中商圈的高流動性與低入手門檻是非常具吸引力的條件。然而，屋齡 41 年且位於 5 樓無電梯的公寓特性，意味著未來居住舒適度與轉售流動性會受限。若您不介意爬樓梯且主要目的為投資或短期自住，此物件性價比不錯；但若是計畫長期居住或家裡有長輩同住，建議優先考慮電梯大樓以確保生活品質。
問與答
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