新店 安坑 周姐選好
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新店 安坑 周姐選好房伴山豪鼎電梯別墅新店安祥路社區
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬3688 萬 - 參考單價：34.85 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安祥路
地圖
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- 社區：伴山二期
- 格局： 3房(室) 4廳 2.5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：105.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.81 坪
- 附屬建物面積：6.77 坪
- 共同使用：6.11 坪
- 土地面積：156.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家房內
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：5391
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：雙城國小達觀國中
鄰近公園：二叭子
生活機能：立青黃昏市場
附近交通：K2中國城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：5391
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：雙城國小達觀國中
鄰近公園：二叭子
生活機能：立青黃昏市場
附近交通：K2中國城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新店安坑的「伴山」社區，屬電梯別墅，整體而言對於特定族群的購屋者而言，具有高度購買價值。
主要理由如下：
- 家庭友善度極高： 若您為三代同堂或有多車家庭，此物件的電梯無障礙設計及 3 車位獨立車庫，能解決許多痛點，且 100 坪以上的空間能充分滿足居家娛樂與私密性需求。
- 生活機能平衡： 雖然位於安坑山區，但結合了輕軌、捷運與快速道路路網，達到「離塵不離城」的效果，鄰近的醫療資源（耕莘醫院等）與綠地資源也增加了居住的便利性與舒適度。
- 投資與自住兼備： 屋齡僅 7 年代表建物新穎，加上社區擁有高規公設，未來若需出租或轉手，在別墅類別中具有競爭優勢。然而，由於總價較高，建議買房者需預留緩衝空間進行議價，並考量未來轉手的時間成本。
結論： 若您重視居住空間品質、家中有長者需照顧或有多車需求，且預算充足，此物件值得列為優先考慮清單，但建議務必親自評估交通動線與公設維護狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新店 安坑 華廈 別墅 公寓 別墅
新店 安坑 華廈 別墅 公寓 別墅
周選選(仲介，收取服務費)
暱稱：周姐 選姐 選選姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-623878
訂閱：2 (加入)大家房屋 新店安祥 直營店
經紀業名稱: 住產通不動產經紀有限公司
證號: (111)年登字第426729號
新店 安坑 買屋 周選選 周姐選好房 0953623878
大家好，我是一位60幾歲的房仲，也是一位基督徒。從事房仲工作多年，我相信「誠實與祝福」是服務的核心。每一次帶看、每一場成交，我都盡力以愛心與真誠，讓客戶感受到安心與信任。希望能成為您房產路上的好幫手。
陳鳳玲(102)新北經字002693號 住產通不動產經紀有限公司
室內電話：(02)7709-6700
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