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龍潭紅瓦厝透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：12.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中原路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1陽台
- 總坪數：82.095 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
鄰近學校：凌雲國中、高原國小
鄰近公園：龍潭大池公園
生活機能：龍潭傳統綜合市場、全聯
附近交通：龍潭交流道、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：凌雲國中、高原國小
鄰近公園：龍潭大池公園
生活機能：龍潭傳統綜合市場、全聯
附近交通：龍潭交流道、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備明確使用價值、但需要仔細釐清細節的標的物。
建議評估方向： 如果您重視「大坪數」、「停車便利性」以及「近郊生活機能」，此物件非常值得列入考慮。82 坪的空間搭配三個停車位，在當前房市對於車位的稀缺需求下，是其最大的賣點。此外，仲介明確表示可談價，這為買家提供了潛在的利潤空間或資金緩衝。
主要風險提醒： 首要任務是確認「學區歸屬」。雖然房屋鄰近龍潭學校且位於中原大學店周邊（通常屬龍潭），但資料標註為中壢區，若涉及子女就學，務必再次確認戶籍劃分是否吻合。其次，建議請專業技師進行房屋鑑價與檢查，針對 29 年屋齡的潛在維修成本做出評估。
購買建議： 如果您預算可負擔且能接受老屋可能的整修需求，此物件在價格與實用性上具競爭力，值得進一步看屋並嘗試議價。
問與答
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暱稱：劉育雯
專業品質：
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房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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