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南天王-工學商圈樓中樓視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：830 萬
- 參考單價：27.16 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學北路
地圖
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- 社區：南天王大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：30.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.06 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 共同使用：8.99 坪
- 樓別/樓高： 14~15樓 / 18樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，這是一筆適合「優先考慮地段便利性」與「偏好挑高空間」的買家物件。
此案的優勢在於其位於工學商圈核心位置，擁有極佳的通勤條件與生活機能，且樓中樓設計搭配中高樓層，居住視野寬闊。然而，屋齡已達 28 年且無車位是必須考量的關鍵因素。
是否值得購買： 值得購入，但需視個人貸款條件與預算而定。
主要理由：
- 地段保值：工學商圈與綠園道為南區核心，需求穩定，抗跌性強。
- 居住體驗：樓中樓與高樓層提供難得的空间感，適合重視隱私與採光的家庭。
- 成本提醒：建議您與銀行確認貸款對於 28 年屋齡的放款限制，並預留一筆預算用於後續購置車位或室內翻新，以確保投資的長期效益。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
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藍緯駿(仲介，收取服務費)
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大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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