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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：820 萬
- 參考單價：19.41 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
彰水路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：42.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.7 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 土地面積：27.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，較適合尋求「現金流」與「長期租金投資」的買方，而不建議作為自住首選。
主要理由如下：
- 投資屬性明確：物件標榜「滿租中」且鄰近中科園區，顯示其租賃市場定位清晰，買入後能立即產生收益，對於投資客來說是一筆具備即期回報的資產。
- 地段支撐力道強：6 分鐘生活圈涵蓋市區與科園，這類「居住 + 就業」雙核心區域，通常能維持較高的出租率與租金穩定度。
- 老屋風險需評估：28 年的屋齡是潛在隱憂，建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢查，並預留維修預算。此外，對於標題中「廠房土地」的字眼，必須在產權調查時確認土地分區與登記用途是否一致，以確保居住與使用權利的合法性。
總結建議：若您具備投資眼光且願意投入時間維護老屋，此物件值得列入考慮；但若追求居住品質或未來快速變現，則需更審慎評估屋齡與流動性風險。建議您安排現場參觀，實際確認車位與內部格局狀況後再行決定。
問與答
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王書鴻/王絲絨(仲介，收取服務費)
暱稱：王書鴻/王絲絨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-766277
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
證號: 108登字第340954號
中部廠房土地 王書鴻/王絲絨 0981766277/0917191736
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