花蓮買屋 / 花蓮買房 - 市中心核心地帶｜香榭大道｜面寬金店鋪【花蓮地產威力大師】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 118

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3760 萬
參考單價：50.13 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市自由地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：75 坪 (不含車位面積)
土地面積：67 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小
生活機能：重慶市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於花蓮市中心最精華的自由街地段，屬於不可再生的核心商業資產，具備極高的地段價值與重建潛力。對於資金充裕、看好危老重建紅利且具備長期投資規劃的買家而言，這是一筆值得考慮的標的。

主要建議如下：

適合對象：適合有重建意願的開發者、尋求收租的長期置產者，或需要核心地段經營店面者。
風險評估：屋齡已逾半世紀，購屋前務必確認土地與建物的具體法律狀態（如是否有抵押或查封），並預先評估重建所需的額外資金與時間成本。
綜合判斷：考慮到其「危老獎勵」與「核心地段」兩大亮點，若購屋者能接受老屋的不確定性並有相應的資金規劃，此物件具備中長線增值潛力，值得入手。反之，若追求短期流動性或低維護成本，則建議慎重評估。

問與答

我要發問

花蓮買房推薦

林煥紋(仲介，收取服務費)

暱稱：林煥紋

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-000005

訂閱：2 (加入)

有巢氏東大門重慶加盟店

經紀業名稱: 立程開發股份有限公司

證號: 93年登字042618號

93年入行深耕大花蓮生活圈花蓮市/吉安鄉精華店面建地整合住宅疑難
本人專營
#多人繼承共有持分未能處份的房屋土地
#店面商圈分析發揮最高坪效資產加分
#土地整合破碎畸零土地有效應用
#不良資產法拍資訊代拍點交
重建整修老屋價值發光發亮
國有承租房產買賣
重劃區土地出售
林先生（93登字第42618)
☎️0960-000-005
快來LINE我吧
配對精準對待客戶同理心將心比心
土地開發整合店面商圈分析規劃遺產贈與稅務法拍諮詢
107年5月百萬經紀人 108年3月百萬經紀人 108年7月百萬經紀人
108年9月百萬經紀人 108年第三季北區總業績第八名
109年4月百萬經紀人 109年10月百萬經紀人
109年11月2百萬經紀人 109年永慶不動產年度風雲人物
110年4月2百萬經紀人
111年1月2百萬經紀人 111年4月百萬經紀人
#112年度永慶集團全台卓越獎TOP41名 #個人業績14XX萬
#112年度花蓮區永慶四大品牌個人總業績第一名
#112年頂極千萬經紀人
112年第三季花蓮區個人業績冠軍
112年第二季花蓮區個人業績季軍
8月份晉升千萬經紀人
8月八百萬經紀人
5月百萬經紀人
6月百萬經紀人
9月百萬經紀人