※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：湖口國小
鄰近公園：戰車公園
生活機能：勝利黃昏市場
附近交通：省道旁
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 學區資源豐富：鄰近湖口國小，對子女就學非常方便。 2. 格局機能性高：4 房 2 廳 4 衛配置，且具備雙主臥設計，適合孝親同住或大家庭需求。 3. 停車便利：坪數包含車位，有效解決透天厝常見停車困難問題。 4. 居住安全升級：屋內已進行新整，線路更新且頂樓有防水處理，降低維護疑慮。
劣勢	1. 屋齡較高：建築年代約 43 年，雖有翻新但本質仍屬老宅。 2. 空間效率挑戰：總坪數僅 43 坪需容納車位與 4 間臥房，室內格局可能較為緊湊。 3. 環境噪音干擾：位於省道旁，雖交通便利，但可能面臨車輛行駛噪音或揚塵問題。
機會	1. 居住品質提升：透過新整修將舊屋轉化為現代化舒適住宅。 2. 家庭多元需求：契合雙薪家庭或三代同堂對多房型的剛性需求。 3. 生活圈成熟：鄰近勝利黃昏市場與戰車公園，生活採買與休閒機能完善。
威脅	1. 貸款門檻限制：高屋齡可能影響銀行核貸成數或年限，增加購屋資金規劃難度。 2. 未來轉手性：老舊透天在未來的房地產市場流動性可能不如新案。 3. 交通隱憂：省道旁潛在的長期噪音影響與交通安全考量。