這個物件在哪裡？坪數多大？

位於嘉義縣朴子市開元路，建物面積約 55.35坪。

刊登總價 2480 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1057140）聯絡呂昆佩（0955214325），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

縣立朴子國中店住朴子買屋 / 朴子買房

嘉義農建地買賣朴子市中心全新店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2600 萬~~2480 萬
參考單價：44.81 萬/坪
地址：嘉義縣朴子市開元路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛
總坪數：55.35 坪 (不含車位面積)
土地面積：28.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：111 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立大同國小,縣立朴子國中
鄰近公園：朴子市區,配天宮
生活機能：朴子傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

嘉義農建地買賣朴子市中心全新店面照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟位於朴子市中心的商住混合物件，對於尋求「店屋合一」或投資置產的買家來說，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於核心地段與成熟的商業生活圈，能確保基礎人流量與居住便利性。然而，買家必須謹慎處理「屋齡 111 年」與「全新店面」之間的資訊矛盾，建議在簽約前務必確認土地建物登記謄本上的登記日期，以免影響貸款成數與產權認知。此外，由於是商業用地，稅務負擔與貸款條件與一般住宅不同，需事先與銀行確認額度。整體而言，若您有自行經營店面或長租投資的規劃，這是一筆值得深入評估的資產；但若純為自住住宅需求，則需考量商業用地的居住體驗與未來轉手難度。