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仁德太乙工業區甲種工業廠房 台南工業用地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2560 萬
- 參考單價：51.07 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太乙三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：50.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.13 坪
- 土地面積：100.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但需審慎評估整修需求與投資目的。
此物件對於需要設置物流倉庫或製造廠房的買家而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於地理位置優越，擁有雙交流道優勢且為甲種工業區，使用彈性高；加上土地坪數約兩倍於建物坪數，在土地使用效益上具相當價值。
然而，40 年的屋齡是主要考驗點。若買家計劃長期持有或作為重資產投資，此物件的地價潛力與交通便利性足以抵銷建物折舊的影響。但若您是希望購入後能立即投入生產且不希望承擔高昂的整修費用（如補強結構、更新設施），則需仔細核算潛在的工程成本。建議您在決定購買前，務必委託專業人員進行現場鑑定，並確認當前的法規使用限制是否符合您的產業規劃。整體而言，這是一個適合有明確工業用地需求與長期持有打算的買家之标的。
問與答
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