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專任超值澎湖和田大飯店 柑園農地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26800 萬
- 參考單價：25.17 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1064.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1047 坪
- 附屬建物面積：17.6 坪
- 土地面積：189.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不適合尋求自住的購屋者，而是針對「商業投資者」的標的。整體而言，此房產是否值得購買，取決於您的營運能力與資金調度。
主要理由如下：
- 地段極佳但需釐清產權：位於馬公市最強商圈且擁有無敵海景，租屋價值高。惟名稱中的「農地廠房」與實為飯店大樓有落差，建議務必確認土地使用分區是否合法，避免未來被要求拆除或罰鍰。
- 價格需與現值對照：以每坪單價檢視，此總價屬高門檻投資。若您能接受長期持有並透過專業團隊營運，考慮其稀缺景觀資源與核心地段，仍具資產保值潛力；若無法自行經營，需考量包租代管之實際租金回報率是否合理。
- 屋齡為關鍵變數：29 年房產雖未老舊至危險，但大規模翻修（含電梯、消防法規）成本可能高達數千萬，務必先進行工程專業鑑價評估。
結論：若您具備經營飯店旅館的經驗或資本與資源整合能力，此為澎湖核心區難得的整棟資產，值得考慮；若僅作為單純買房收租且無管理團隊者，建議謹慎評估後續維護成本與政策風險後再行決定。
問與答
柑園農地廠房
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陳奕圻(仲介，收取服務費)
暱稱：陳奕圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-701296
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經紀業名稱: 緯晉不動產股份有限公司
證號: (109)登字第370262號
柑園農地廠房 陳奕圻 0935701296
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