台中買屋賣房,土地王  鹿谷買屋 / 鹿谷買房 - 台中買屋賣房鹿谷近溪頭新內湖段合法農糧加工室有電梯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~8900 萬~~7288 萬 (含車位價)
參考單價：29.65 萬/坪
地址：南投縣鹿谷鄉興產路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：245.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：245.8 坪
土地面積：927.11 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：農糧產品加工室
形式/類型：其它/ 農糧產品加工室
車位：獨立車庫
車位描述：平面車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：內湖觀光小學
鄰近公園：溪頭森林風景區杉林溪
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：建議持觀望態度，不建議作為一般自住用途。

主要理由： 此物件雖具備「屋新、空間大、環境好」的物理優勢，但核心問題在於「土地與建築用途」。登記為「農糧產品加工室」意味著在法律上並非住宅，若作為長期居住地，可能面臨使用權限限制或法令合規風險。此外，該物件的行銷文案出現明顯疏失，將「台中市捷運」資訊置入「南投縣鹿谷」的房產介紹中，且文宣總價與資料庫價格不一致，顯示銷售端資訊準確度不足。若購屋者主要目的為生產或度假投資，需先行確認土地使用管制與稅務規劃；若以一般家庭居住為主，建議優先考慮正當住宅用途之屋產，以降低後續糾紛風險。

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民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

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