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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：30.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳屏一路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：69.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.01 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口、騎樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件屬於**「地段優先型」的買盤，非常適合尋求店住合一或投資收租**的買方。鳳屏一路作為主要幹道，人流與商業價值明確，加上五層樓的大坪數與靈活的空間規劃，具備很高的使用效益。然而，由於屋齡已達 36 年，若您是為了追求長期居住舒適度或對隔音隱私有高要求，則需慎重考慮主幹道噪音及維護成本。
是否值得購買： 值得進一步評估，但需視購屋目的而定。
主要理由： 若您看重地段與資產配置，且不介意老屋需投入少量維護成本，此物件的高性價比與黃金地段是最大賣點。建議您在決標前，務必確認銀行對老屋的貸款條件，並請專業工務人員現場確認結構安全，以排除潛在的隱憂。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
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