電梯別墅 後龍
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(售出)苗栗後龍｜近百坪電梯別墅｜低於成本價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1699 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.11 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
後龍鎮
大庄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：84.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.1 坪
- 附屬建物面積：5.4 坪
- 土地面積：38.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，建議優先考察頂樓狀況與核實成本
主要理由： 此物件對於自住型買家（尤其是多人口家庭或需兼顧通勤與學區者）而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於「新成屋的屋齡」結合「住宅區的法理安全性」與「便利的地理位置」。建商宣稱低於成本價是一個強力的切入點，能增加購買意願。
然而，作為買方必須保持理性。首先，「低於成本」為行銷口號，建議請專業人士或房產中介核實周邊土地行情與建安成本，確保價格低於市場均價而非僅低於成本，避免高估購買價值。其次，5 樓頂樓的實際狀況（隔熱、防水）是關鍵，必須親自勘查。若價格確實具有競爭力且房屋無結構問題，此屋對於長期的家庭居住來說，是一項值得入手的優質資產；但若投資目的為短期增值，則需考量大坪數物件在區域內較難快速出清的風險。
問與答
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房仲電話：0912-401627
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經紀業名稱: 艾莉創億不動產
證號: (109)登字第375604號
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