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嘉義房產顧問 嘉義榮民醫院旁金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：28.12 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
博愛路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：59.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.28 坪
- 附屬建物面積：0.47 坪
- 土地面積：23.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求者而言具有不錯的配置價值，但對於一般投資客則需審慎評估。
值得購買的理由： 若您計劃在此經營醫療相關事業（如診所、藥局）或需要大空間的居家辦公室，此處鄰近醫院的優勢能帶來穩定人流。此外，「住商用」性質讓空間運用靈活，若自身資金充裕且能自行吸收老屋貸款年限縮短的風險，這是一個兼具自住與營業功能的選擇。
建議考量因素： 鑑於屋齡接近 30 年且無車位，購屋前務必詳查建物結構安全與修繕基金狀況。同時，由於位於 5 樓且坪數較大，轉手流動性較一般住宅低，若您主要目的是短期資本利得，此非首選；但若長期持有作為自用或收租用途，考量單價在當地屬合理區間且地段優越，仍具備入手的潛力。
總結：建議 buyers 優先確認貸款資格與未來使用規劃後再行評估，適合「自用導向」或「穩健收租」型的買家。
問與答
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徐貴美(湘琹)(仲介，收取服務費)
暱稱：徐湘琹
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經紀業名稱: 迎主不動產股份有限公司
證號: (101)登字第209790號
大家好，我是嘉義房產顧問徐湘琹，一位專業的房地產經紀人。作為您的房產顧問，我秉持著誠實、負責和細心的態度，致力於為每位客戶提供最好、最專業的服務。在房地產這個瞬息萬變的市場上，我深知堅持和毅力的重要性，因此我不僅保持專業的態度，更用熱情和幽默感讓整個買賣過程變得輕鬆愉快。
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