關連工業區廠房  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 關連工業區近自立路380坪廠房出售(地620坪)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：15457 萬
參考單價：24.93 萬/坪
地址：台中市梧棲區關連工業區地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：620 坪 (不含車位面積)
主建物面積：620 坪
屋齡：28 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購買評級：值得列入考慮

此物件對於尋求在台中梧棲區或大台中地區發展製造、倉儲或物流業務的買家而言，是一項具備實質價值的標的。

主要理由如下：

地段與交通優勢明顯：靠近西濱快速道路與自立路，對於貨物運輸而言能大幅降低時間成本，是工業用地選址的重要考量。
土地條件優質：「無公設保留地」與「地形方正」在工業用地交易上屬於高CP值條件，意味著您購買的每一坪土地都能有效運用。
價格合理性：參考單價 24.93 萬/坪在該區域屬合理區間，對於擁有 620 坪土地的產品型廠房，具備一定的持有價值。

注意事項： 由於屋齡已達 28 年，且滴水高度 3 米較低，若您的產業需求涉及高堆貨或大型自動化設備，可能需要先行評估是否能夠進行結構改造或調整內部規劃。此外，建議購屋前詳查相關土地容積率與建築執照是否有效，以確保後續營運無虞。整體而言，若能接受老舊廠房的潛在整修成本，此物件仍具購買潛力。

問與答

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證號: 不動產經紀人證號:(112)基市字第00326號不動產營業員證號:(109)登字第367781號

【磐石地產-工業地產的先驅者】
★『磐石地產』創辦人李總經理，早在民國76年即從事不動產建設、代銷相關行業，民國93年已在北部從事『大坪數工業地分割代銷』之業務，將大坪數工業用地做『整體規劃‧分割銷售』，並以『接待中心銷售的創新模式』賣工業地，在當時造成北部業界的轟動！
★我們在民國93年到100年間幫建設投資開發公司賺進數十億的豐厚利潤。在北部經過將近10萬坪『大坪數工業地分割銷售』的成功經驗後，民國104年在故鄉-台中，繼續從事『工業地產』的相關仲介及土地開發服務，在短短幾年當中，即累積數千位工廠企業主來電詢問『工業地產』相關租售事宜，並已在中部地區成功居間仲介『廠房、工業地』超過百億元以上的業績，累計服務的企業主有上百家，是中部知名的『工業地產』專業公司！
【磐石地產-工業地產的領航者】
★『磐石地產』從事工業地產20餘年來，對於廠房工業地的市場行情、價格漲跌、成交熱區、供需市場…嗅覺敏銳、預測準確，並充分提供給企業主，作為購地、擴廠的建議參考。近年來全台工業地產價格快速成長，土地、廠房供不應求，改變『工業地產』對於蛋黃區及蛋白區的定義。
因此…『磐石地產』調整公司營運策略，累積30餘年來不動產的經驗與專業知識，將『磐石地產』轉型為-全方位專業地產公司，以迎接未來中部即將出現的『廠辦大樓』、『標準廠房』、『大坪數工業地分割』等建設案代銷市場做準備。
★『磐石地產』是中部唯一一家集『仲介‧土開‧分割‧代銷』四種不動產專業技能的『全方位專業地產公司』。

室內電話：(04)2475-7777

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