※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.04 萬/坪
- 地址：
南投縣
集集鎮
成功路
地圖
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- 格局： 5房(室) 6衛 6陽台
- 總坪數：123 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：120 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於**「符合農舍購屋資格」且「以長期退休、度假或改善型自住」為主訴求的買家而言，值得列入考量；但對於「一般通勤上班族」或「尋求高流動性投資」的買家**，則建議慎重評估。
主要理由：
- 法規門檻是關鍵：此為農舍別墅，必須先確認買方是否具備農地農舍之購買資格（如農業人口身分），否則將無法完成交易或面臨法律風險，此為第一優先檢視項目。
- 價格與空間性價比：每坪 21 萬餘元的單價在農舍市場中屬於合理區間，搭配電梯與 5 房大格局，對於大家庭或退休族而言，居住品質優異。
- 環境與西曬考量：集集環境優美適合渡假，但「朝西」特性意味著夏日西曬問題，需評估自身對日照的接受度及後續的隔熱成本。
- 流動性風險：農舍與大坪數別墅的二手交易市場較小，需預留較長的持有期間，不適合短期買賣炒作。
綜合而言，若您能克服身分限制並適應當地生活節奏，這是一處具備舒適生活潛力的優質資產；反之，若以通用住宅或投資獲利為目的，則非首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
草屯農地農舍
草屯農地農舍
蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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