月眉河岸
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楊梅超值別墅--平鎮電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：20.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青年路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：49.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.22 坪
- 附屬建物面積：8.01 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：高榮國小.仁美國中
鄰近公園：月眉河岸
生活機能：埔心市場
附近交通：快速道路 埔心火車站車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：高榮國小.仁美國中
鄰近公園：月眉河岸
生活機能：埔心市場
附近交通：快速道路 埔心火車站車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具有購買價值，但需在簽約前進行詳細查核。
主要理由如下： 首先，從價格面來看，近 50 坪的戶型在楊梅地區提供 4 房 4 衛的空間，單價卻僅約 20 萬，相當難得，非常適合對居住空間有高度需求的家庭。其次，該地段交通與教育資源豐富，生活機能成熟，長期持有風險相對較低。
然而，最大的疑點在於**「別墅」與「電梯大樓」的標示衝突**。這在法務上可能涉及產權屬性認定問題，也可能影響未來轉售時的市場評價。加上屋齡已達 30 年，建議您在決定購買前，務必確認銀行對該老舊大樓的貸款成數，並查閱建照、使用執照確認房屋真實用途，避免因行銷話術產生誤解而影響購屋權益。若價格與車位條件能符合您的預設標準，這是一個值得考慮的高 CP 值選擇。
問與答
電梯透天土地
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服務態度：
房仲電話：0936-030455
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