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市區高CP值大坪數空間 苗栗建地買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：10.64 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
和平路
地圖
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- 總坪數：167.33 坪 (不含車位面積)
- 共同使用：6.88 坪
- 其他面積：160.45 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易適合具備投資心態且理解商業產權特性的一般購屋者，尤其是希望透過不動產獲取穩定現金流的資金投資者。
主要購買理由：
- 地理位置優越： 頭份市中心結合生活機能與交通優勢，長期來看支撐力強，尤其適合服務型產業進駐。
- 投資報酬率佳： 若房仲提供的年租金收益 100 萬為真實且穩定數據，其約 5.6% 的收益率已超越許多傳統儲蓄或理財產品的收益。
- 空間規劃靈活： 大坪數在商業市場較難得，可依據市場需求彈性調整用途，降低單一租戶退租的風險。
注意事項： 建議您在簽約前務必查證現況租約的有效期與租戶信用，並請專業估價師或工程人員檢測 31 年屋齡建築的隱患（如漏水、結構安全等）。由於是商業產權，請務必確認貸款額度與利率是否符合您的現金流規劃，避免短期資金壓力過大。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許勝傑(仲介，收取服務費)
暱稱：許勝傑
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服務態度：
房仲電話：0928-146538
訂閱：2 (加入)
頭份自強和平 加盟店
經紀業名稱: 坤鋐不動產有限公司
證號: (98)登字第128917號
苗栗建地買賣 許勝傑 0928146538
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