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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
華陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：38.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.68 坪
- 附屬建物面積：6.23 坪
- 土地面積：28.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住需求者」，但不建議作為「短期投資」標的。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「實坪大且裝潢新」，對於追求四房空間且希望減少裝修麻煩的家庭來說，是非常理想的選擇。特別是標題提及「退休宅」，說明其環境適合悠閒生活，加上水電管線已更新，居住安全感較高。
然而，作為買方必須特別注意「增建」帶來的法律風險。在簽約前，建議務必確認增建部分是否已補辦合法程序，或是對未來的產權登記與轉手流動性有明確的心理預期。此外，因無車位且位置較偏，若您的生活模式高度依賴汽車與都會區交通，則需慎重考量。整體而言，若您是尋找花蓮地區高品質自住的長期持有者，此物件值得細看；若是考慮投資獲利，建議則需更為保守。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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