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佳里頂廍 • 平車+大地坪 •陽光臻品美墅(A) 台南房仲推
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1338 萬
1250 萬 (含車位價) - 參考單價：22.75 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
頂廍
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.95 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 土地面積：42.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求新成屋品質且預算敏感」的家庭來說，值得購買。
主要理由如下：
- 省時省力： 4 年屋齡加上品牌設備全配，買主無需投入額外裝潢成本與等待時間，可直接入住，對工作忙碌的現代家庭極具吸引力。
- 學區核心： 延平國小的地理位置是顯著賣點，若家中子女就讀附近學校，能大幅降低通勤壓力和時間。
- 價格合理： 在總價 1250 萬的門檻下，能取得 3 層樓、雙車位的透天厝格局，且單價控制在 20 多萬水準，性價比優於許多市中心的老舊透天或新推案。
建議您若打算長期自住且對通勤範圍無過於嚴苛要求，此屋是極具競爭力的選擇；但若是短線投資獲利或追求頂級商圈便利性，則需再考量區域發展潛力與流通速度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
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房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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