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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬
參考單價：18.39 萬/坪
地址：花蓮縣壽豐鄉中山路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：35.78 坪 (不含車位面積)
土地面積：27.72 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「低總價、高機能」的老屋店住產品，適合對居住需求明確且預算有限的購屋者。

是否值得購買： 若您打算長居自用（特別是三代同堂照顧長輩）或作為收租投資，此物件值得列入考慮，主要因為總價控制得宜且生活機能極佳。但若您主要考慮短期轉手賺價差或對老屋修繕有顧慮，則建議謹慎評估。

主要理由： 優點在於地理位置優越，位於台九線與車站周邊，交通便利且生活圈成熟，邊間設計居住舒適度高。缺點則在於屋齡較老且具商用性質，可能導致貸款條件較住宅嚴格，且未來潛在的維護成本需納入考量。建議在簽約前務必進行專業的屋況檢查，並確認銀行對於老屋的貸款成數，以避免後續資金壓力。

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