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大寮商業用大坪數地下室|近高英工商
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：8.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
仁德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：122 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：109 坪
- 共同使用：12 坪
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 19樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「自用開店」的買家，但不建議單純作為「居住」用途。
值得購買的理由： 若您有穩定的商業用途需求，或希望透過車位收租建立被動收入，此物件具備相當條件。車位數量多且位置鄰近學校，能保證一定的出租率。同時，88 快速道路與寬闊道路的優勢，對於需要展示與進出的商業空間來說是一大加分項。
主要注意風險： 購買前務必確認「執照登記用途」與實際經營項目是否相符。雖然中介標榜商業用，但備註欄位顯示為「住家用」，這意味著若作為純商業經營，可能涉及變用容積或消防安檢問題。建議您請專業人員協助調查，確認該 B1 地下室是否合法允許您計畫中的商業活動，以免未來產生糾紛。若確認法規無虞且車位收益達標，此物件在區域內仍具競爭力。
問與答
楠梓公寓大樓
楠梓公寓大樓
黎美田(仲介，收取服務費)
暱稱：黎美田
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-593313
訂閱：25 (加入)
惠双房屋 海科大 加盟店
經紀業名稱: 美庄宏房屋有限公司
證號: (95)登字第064665號
楠梓公寓大樓,黎美田,0988-593313
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