一點利黃昏市場臨路店
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北屯買房
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崇德商圈(順天王品)雙鐵共構~10米路大店墅 台中南屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：44.49 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天王品
- 格局： 8房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：67.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.65 坪
- 附屬建物面積：8.51 坪
- 土地面積：20.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：萬坪舊社公園、豐田公園
生活機能：昌平、崇德商圈、大買家、一點利市場
附近交通：四維國小捷運站、松竹車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：萬坪舊社公園、豐田公園
生活機能：昌平、崇德商圈、大買家、一點利市場
附近交通：四維國小捷運站、松竹車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需視風險承受能力而定，建議持保留態度。
此物件位於北屯崇德雙鐵特區核心位置，地段價值確實優異，且空間大、生活機能完善，對於需要大空間或看重租金收益的買方具有吸引力。然而，主要風險在於「屋齡」與「增建結構」。該物件被描述為「垂直增建至 5 樓」，在法律上極高機率涉及違建問題，這不僅影響產權價值，更會在未來出售時遭遇買家卻步的困境。此外，標題與地址的不一致（南屯 vs 北屯）也顯示中介資料可能不夠精確。
總結： 若您有足夠的法律諮詢資源、能接受可能的違建風險，且資金能應付高額頭期款（因老屋及違建導致鑑價風險），此物件可作為投資或自住考量；但若您是尋求穩健資產增值或銀行貸款需求較高的買家，建議謹慎評估，或優先尋找合法屋齡較新之標的。
問與答
台中南屯大樓
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莊勝崴(仲介，收取服務費)
暱稱：莊勝崴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-267029
訂閱：3 (加入)
南屯捷運 加盟店
經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414728號
台中南屯大樓 莊勝崴 0918-267-029
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