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竹南房仲推薦 公館交流道|重載天車高規格工業廠房

竹南房仲推薦 公館交流道|重載天車高規格工業廠房

挑高設計 × 天車配置 × 合法C2用途 ✦ 核心亮點 ✔ 新成屋鋼骨廠房(112年完工),屋況新穎免整理 ✔ 合法乙種工業地|C2合法用途 ✔ 挑高大跨距空間,重型設備可直接進場 ✔ 綠建築設計,隔熱通風佳,長期節省營運成本 ✦ 交通與位置 📍 距公館交流道約車程約3分鐘 📍 臨8米道路,大車、貨櫃車進出順暢 📍 串聯國道與快速道路,物流效率高 ✦ 空間規劃 ▪️ 土地:454.35坪(面寬約27米,深約94米) ▪️ 建物:權狀約386坪(另有增建使用空間約160坪) 1F 廠區 - 入口樑下高度約5.25米 - 廠內最高約9.55米 - 柱距約16.3米,大面寬好規劃 - 出入口寬6.18米,大型車輛友善 2F / 3F 空間 - 可作辦公、宿舍或多功能使用 - 空間規劃完整,附7衛 ✦ 設備規格 🔸 天車設備: ・7.5噸 ×1 ・2.8噸 ×2 🔸 貨梯:載重1500kg(高2.4米 / 寬1.29米) 🔸 電力配置:220V(可擴充) 🔸 水源配置: ・一般水塔 2噸 ・消防水塔 5噸+灑水系統 ✦ 建築與環境優勢 ✔ 雙層防火隔熱牆體(矽酸鈣板+鋁烤漆板) ✔ 屋頂太子樓設計,搭配大型吊扇,有效排熱 ✔ 廠內通風佳、不悶熱,提升作業舒適度 ✦ 使用彈性 🔹 適合:CNC加工、車床製造、機械業、倉儲物流 🔹 動線順暢,設備可直接進駐 🔹 空間完整,辦公與生產可同時配置 ✦ 補充說明 📌 旁側另有乙種工業地約295坪(可另議) 📌 適合有擴充需求之企業規劃使用




苗栗縣公館鄉 
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