桃園市買房
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雙證代標尚安心/桃園法拍/普鑼旺世電梯別墅/鄰近大有路商圈 7/31
精選物件 屋齡新 地點好 投標到交屋 全程處理
讓您免除繁雜手續 專業評估 排除瑕疵事故屋
點交全程負責 和諧快速交屋 (未得標/免收費)
🌟 物件特色:
✅ 普鑼旺世以電梯別墅規劃,高隱私的封閉式社區管理。
✅ 快樂國小、會稽國中優質學區,文教氣息濃厚。
✅ 梯田生態園區、虎頭山森林步道,享受全家享受親子時光。
✅ 鄰近大業黃昏市場,採買在地鮮味好方便。
✅ 車程約10分鐘南崁交流道、桃園交流道,往返台北或中壢相當快速。
✅ 銜接國道二號(機場支線),方便通往桃園機場或聯絡國道三號。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→有點交。
🔹據查封筆錄,該標的物目前由債務人自住使用,屋內有電梯一部,
但因年久失修,有毀損,現已沒有使用。
🔹地下室作為車庫使用,頂樓有增建採光罩。
🔹本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地
震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響
交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,
即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易
價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,
仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」
或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行
投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
🔹第6871建號房屋係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人
注意。
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歡迎預約詢問!🤗
☎️詢問專線:0958-354-372
🌱+Line 免費諮詢 : 0983555186
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簽章經紀人:謝明熙(93)北縣字第001009號
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雙證代標尚安心/大溪法拍/中山皇家透天/鄰近大溪交流道 4/29
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✅ 靜巷住宅區、居住品質佳,大溪市區車程可達。
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✅ 鄰近落羽松公園,供居民休閒娛樂。
✅ 緊鄰員樹林生活圈,生活機能成熟。
✅ 鄰近國道3號(大溪交流道),交通便利。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→建物部分拍定後依現況點交。
🔹依據法院民國114年9月24日查封筆錄記載,本件執行
標的經檢視內部情形,1樓為一客廳、一衛浴、一廚房;
2、3樓為二房、一廁所;4樓為陽台。地下室有增建。
732地號土地為道路;733地號土地為警衛室。
🔹建物部分拍定後依現況點交。
🔹本件166號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法
持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔
被拆除之風險,請應買人注意。
🔹本件636、732、733地號土地使用分區為一般農業區甲種
建築用地。
🔹依鑑定報告所載,本件拍賣標的位於中山皇家社區。
🔹732地號是否符合既成道路之事實而構成公用地役關係或其
他原因致無法以容積移轉或交換等限制開發事宜,請投標人
自行查明。
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