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《本文章內容係住宅、店面、土地、商辦等房地產或社區、建案簡介，僅供參考，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【海漾城-基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2020年9月
[基地位置] 新竹市北區港北路6號 查看地圖
[基地面積] 445.5坪
[土地使用分區] 第一之一種商業區
[建蔽率] 42.79%
[建物型態] 住宅大樓/住商用
[公設比率] 32%
[建物樓層] 地上15層，地下4層
[棟戶規劃] 1幢，1棟，住家84戶，2戶店面
[格局坪數] 二房(28坪)、三房(42坪)、二+1房(35坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式87個/1:1.01
[管理費、物業公司]
[座向規劃] 朝西南、朝東北
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[建材設備] 廚具:櫻花，衛浴: Derek
[投資興建] 協勝建設股份有限公司
[營造公司] 洛城營造有限公司
[建造執照] 104府工建字第00230號
[使用執照] 109府都使字第00xxx號
[建築設計] 洪能文建築師事務所
[其他特色] 低總價、景觀宅、近公園
【花漾城-基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2022年10月
[基地位置] 新竹市北區榮濱南路72巷、西濱路一段185號 查看地圖
[基地面積] 1052坪
[土地使用分區] 第一之一種住宅區
[建蔽率] 35.73%
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[公設比率] 31.9%
[建物樓層] 地上15層，地下3層
[棟戶規劃] 1幢，2棟，住家168戶
[格局坪數] 二房(28坪、30坪)、三房(39坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式194個/1:1.15
[管理費、物業公司]
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[建材設備] 廚具:櫻花，衛浴: Derek
[投資興建] 協勝建設股份有限公司
[營造公司] 洛城營造有限公司
[建造執照] 105府工建字第00101號
[使用執照]
[建築設計] 洪能文建築師事務所
[其他特色] 千坪花園、低總價、景觀宅
●「OHiYo海漾城、花漾城」係寶佳機構〡協勝建設在南寮地區繼「J王子」之後接續推出之兩大建案，「海漾城」大樓座落在新竹市北區港北路6號(延平路三段交叉口)；「花漾城」基地則位於榮濱南路72巷與西濱路一段交會口，「J王子」社區對面。
◆「海漾城」大樓已於民國109年9月完工，基地面積445.5坪。規劃為1幢，1棟，地上15層、地下4層建築，84戶住家，2戶店面，格局採均質2房(28坪)、2+1房(35坪)、3房(42坪)，車位共計87個，每戶皆配平面車位。
◇「花漾城」於民國111年10月完工，基地面積1052坪。規劃為1幢，2棟，地上15層、地下3層建築，168戶住家零店面之大樓，格局規畫採均質2房(28坪、30坪)、3房(39坪)產品，車位共計194個，每戶皆配平面車位。
◆「海漾城」社區中高樓層有寬闊棟距，景觀極佳。公設項目有挑高約6米的接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區等。主要特色：♥低總價、低自備入主♥格局方正♥戶戶雙衛浴♥大主臥♥完美坪效♥樂活宅。
◇「花漾城」規劃有千坪中庭花園，朝外棟別中高樓層可以欣賞海景或山景，享有無限棟距。公設項目有挑高6米左右的接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、會議室、信箱區等，公共設施多元豐富。主要特色：♥低總價、低自備入主♥格局方正♥大主臥♥完美坪效♥渡假2房〡景觀3房♥樂活宅。
●「OHiYo海漾城、花漾城」座落於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內，距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5~2Km；全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、蟹仔埔公園…以及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。
●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
●「OHiYo海漾城、花漾城」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●「OHiYo海漾城、花漾城」主要訴求親民總價2房，輕鬆入手！小宅之所以受到首購族的歡迎，主因就是價格親民。近幾年房價不斷墊高，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時就會退而求其次，先求有再求好，或是向外找更低總價的房子，以降低自備款與貸款壓力。本案適合單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首購屋族群入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！
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【綠光森林No.30成家、No.32有家〡基本資料】
〔類別/結構建材〕新成屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕綠光森林30成家--2024年1月29日、綠光森林32有家--2025年5月8日
〔門牌號/地址〕綠光森林30成家_新竹市北區西濱路一段427號~437號 ；綠光森林32有家_新竹市北區天府路一段86號
〔基地地號〕成家-新竹市竹港段777地號、有家-新竹市康樂段178地號
〔周邊路寬〡進出車道〕西濱路一段、天府路一段：30米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔設計建蔽率/設計容積率〕45.58% / 299.98%(成家)；58.33% / 198.86%(有家)
〔建物高度/公設比率〕綠光森林30成家_49.9公尺、綠光森林32有家_16.15公尺 / 30%
〔基地面積〕綠光森林30成家_約550坪、綠光森林32有家_約66坪
〔建物型態/用途〕大樓(成家)、華廈(有家) /集合住宅、店舖
〔建物樓層/棟數〕成家：地上15層，地下2層/1幢，1棟；有家：地上5層/1幢，2棟
〔棟戶數〕綠光森林30成家_90戶(住84+店6)、綠光森林32有家_8戶(住)
〔房型/坪數_成家〕二房(D、E棟/約24坪)、二+1房(A、B棟/約28坪)、三房(C、F棟/約33坪)、四房(G棟/約48坪)
〔房型/坪數_有家〕二房/建坪26.6坪
〔座向〕綠光森林30成家--朝東南(C、D、E、F、G棟)、朝西南(A棟)、朝東北(B棟)；綠光森林32有家--朝西南、朝西北
〔管理方式〕管委會、物業管理/管理費：@坪60~70元/月(成家)
〔車位類型/停車方式〕平面車位、機械車位/地下一樓~地下二樓停車位(成家)；一樓停車位(有家)
〔車位數量/配比_成家〕坡道平面式25個、機械式73個，共98個/1:1.08
〔樓層挑高〕3.05~3.15米(2~15樓)
〔建設公司〕紅樹機構〡立邦開發建設股份有限公司
〔營造公司〕紅樹營造有限公司(甲級)
〔建築設計〕卓玲建築師事務所(成家)、洪振平建築師事務所(有家)
〔建築執照〕綠光森林No.30成家-(109)府都建字第00247號；綠光森林No.32有家-(111)府都建字第00074號
〔使用執照〕綠光森林NO.30成家-(113)府都使字第00022號；綠光森林No.32有家-(114)府都使字第00067號
〔建材配備_成家〕◆衛浴採用德國immoci省水免治馬桶(主臥)、德瑞克、TOTO馬桶(次臥)、LIFEGEAR浴室暖風機。◆廚房：林內廚具，人造石檯面，含檯面式雙口爐、不鏽鋼水槽、檯面式水龍頭、隱藏式排油煙機、吊掛式烘碗機。◆其他：室內60cmX60cm高級刨光石英磚、採用精品RAK壁磚、整體外觀二丁掛磚四面全貼。◆OTIS奧的斯、崇友、永大10人份微電腦電梯、壓花鋼板隔音防火大門。◆每戶配贈中央集塵綠建材。◆全棟頂樓架太陽能板抗熱。
〔其他特色〕南寮鬧區、學區機能、臨漁港重劃區(成家)、近公園/學校/市集、新加坡式電梯公寓(有家)、臨主幹道或次要幹道、優質建商
◆特色描述：
❶「綠光森林30成家」基地位於新竹市北區西濱路一段、鄰近東大路口(漁港市地重劃區旁)，距離全聯門市僅約100米、南寮運動公園200米、台68線西濱交流道300米、南華國中900米、舊社金雅福林重劃區約4公里；「綠光森林32有家」基地位於天府路一段、鄰近康樂公園，皆坐擁南寮市集商圈成熟便捷之機能，區內主要幹道有縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台15線、市2線(延平路)，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂機能充分滿足，樂享悠閒宜居生活。
❷「綠光森林30成家、32有家」係由在地老牌優質建商-紅樹機構〡立邦開發建設興建，「成家」基地面積約550坪，大樓為地上15層、地下2層之獨棟建築，住家84戶、店面6戶，單層6併雙電梯格局，車位為平面式與機械式共98個；「成家」基地面積僅66坪，地上5層、住家8戶之小型新加坡式電梯公寓，皆適合新婚小家庭、年輕人、小資族、首購族、換屋族。
❸「綠光森林No.30成家」有2房(約24坪)、2+1房(約28坪)、3房(約33坪)、4房(約48坪)。〔特色〕：⚡交通樞紐，通勤出遊沒煩惱⚡2~3房、4房精品宅⚡輕房價、低首付⚡格局方正，裝潢佈置好上手⚡採光通風兼備⚡低公設比，自用坪數划算。
❹「綠光森林No.30成家」建築外觀為現代簡約美學建築，前庭大幅退縮，塑造開闊氣度的大棟距視野。社區公設有接待大廳、會議室、閱覽室、會客室、信箱區、垃圾儲藏室、宅配區…等，能給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性，滿足住戶休憩需求。
❺生活機能：「綠光森林No.30成家」坐落於南寮地區生活圈~區內有東大延平市集(約700米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約650米)、圖書館(約450米)、全聯門市(約100米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約550米)、美廉社、POYA寶雅(約600米)、台新銀行(約700米)、新竹一信(約600米)、郵局(約180米)、運動公園、蟹仔埔公園、中清公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2公里)…及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均匯聚在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。
❻交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。
❼學區為南寮國小(約1公里)、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、快樂地幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，孩童最需要的求學環境，約3~5分鐘車程可以抵達，接送小孩很便利。㊟若需前往新竹市區商圈消費更為齊全的逛街購物機能，本區距離湳雅商圈約5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約5.5公里)、城隍廟(約6公里)、大遠百(約6.5公里)、東門城圓環、新竹火車站(約6.8公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~18分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
❽新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，是北台灣知名的休閒旅遊觀光區，外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。上文社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、竹風漁市、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可逛漁市、吃海鮮、親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
❾南寮地區是新竹市北區房價負擔相對親民的區域，「綠光森林No.30成家、No.32有家」總價合宜，無論是新婚小家庭或年輕上班族、小資族等各購屋客層皆可輕鬆入主兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的嶄新公寓大樓！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•竹風漁市•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙•
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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◇基本資料
建設公司：興築建設
門牌地點：東大路四段288號
周邊路寬：東大路15米
基地面積：670坪/使用分區：住宅區
總共戶數：109戶/公設比：30.1%
管理方式：物業管理/管理費：約60元/坪/月
樓層規劃：13樓/地下2層
房間規劃：1房、3房、4房
規劃坪數：21~90坪
車位設計：平面車位、機械車位
車位數量：88個/進出車道：東大路四段
樓層挑高：1樓7.2米，2~10樓3米，11樓以上3.2米
❶新竹觀光漁港入口、休閒渡假住宅社區--「天際」於2010年竣工，為南寮地區首屈一指的海景大樓。該社區主要特色訴求為一戶一海景，面寬3.5米觀景陽台，擁有180°開闊視野、寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽。社區採物業保全管理，規劃有多元的休閒公共設施，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。
❷「天際」大樓座落於新竹漁港第一排，周邊有南寮街市集(距離約0.2公里)、全聯福利中心(約0.8公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中，約1公里)、美廉社、南寮市場(約1公里)、派出所(約1.1公里)、圖書館、運動公園(約0.5公里)、蟹仔埔公園、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1公里)、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❸學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程2~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❹交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❺新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，早已發展成為北台灣知名的休閒觀光區，是新竹人假日的好去處，也是網美IG打卡熱點。「天際」大樓與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區近在咫尺，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
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【海街日記•基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2023年3月
[基地位置] 新竹市北區中清路一段246號 查看地圖
[基地面積] 868.95坪
[土地分區] 第一之一種住宅區
[建蔽率] 59.77%
[公設比率] 30%
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[建物樓層] 地上12層，地下1層
[棟戶規劃] 1幢2棟，住家87戶
[格局坪數] 三房(34~35.3坪)、四房(41.98坪)
[車位數量/配比] 平面式53個、機械式30個/1:1
[管理費、物業公司] 有
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 上立建設有限公司
[營造公司] 龍揚營造股份有限公司
[建造執照] 109府都建字第228號
[使用執照] 有
[建築設計] 合契建築師事務所
[其他特色] 輕房價、海濱生活宅、近公園、優質建商
❶「海街日記」基地位於新竹市北區中清路一段246號，距離南寮國小僅約1.2公里、舊社金雅福林重劃區約4.5公里，由本地優質建商雄基建設投資興建，基地面積約868坪。建案規劃為1幢、兩棟、地上12層、地下1層之雙塔建築、87戶零店面之純住宅社區，單層4併雙電梯格局，車位計平面53個、機械30個，適合新婚小家庭、年輕首購族群。
❷「海街日記」建案規劃採3房(34~35.3坪)、4房(41.98坪)，格局方正勻稱。客廳面寬3.5-3.7米，搭配低檯度造景平台，引入自然採光、浸沐清新人文；開放式廚房少了壁面阻隔讓整體視覺寬廣明亮，動線也更加流暢；衛浴皆配對外窗及乾濕分離設計，自然通風乾燥；大面積的工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。
❸全棟防水施工及軟水淨化系統；選用高質感建材及設備，包含白馬磁磚、櫻花整體廚具、INAX衛浴附浴櫃、STUDOR防疫管道間氣閥等。貼心設備提升水的品質，呵護家人健康。
❹在後疫情時代避免全棟垂直感染風險，本案STUDOR排水通氣正負壓防疫系統讓戶戶皆有獨立吸氣閥，能夠平衡排水正負壓、避免穢氣亂竄，同時防止病毒藉排水管路造成垂直感染，有效阻絕病毒細菌入侵！
❺建築外觀簡約優雅，前庭退縮25米，塑造開闊氣度的大棟距視野；重視實用度的社區公設：挑高4.6米迎賓大廳、閱覽室、兒童遊戲室、頂樓交誼廳、曬被場、信箱區等，以現代融合日式的清新理念，塑造出線條優美獨具設計感的公共設施，能在忙碌生活之餘帶來休閒娛樂，滿足住戶休憩需求。
❻「海街日記」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、崇和公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在8分鐘左右。此外，距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。
❼交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「海街日記」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❾南寮地區是新竹市少數新大樓房價在30出頭行情的區域，「海街日記」總價合宜，無論是新婚小家庭或上班族、換屋族、小資族等各購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！
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【陽光誠品5期、6期、7期•基本資料】
〔建案類別〕中古屋
〔完工日期〕◆五期_民國102年12月〡◆六期_民國106年2月〡◆七期_民國110年12月
〔地址〕◆五期_新竹市北區中清路一段50號~52號 〡◆六期_新竹市北區延平路三段490巷3號~9號 〡◆七期_新竹市北區東大路三段239號~241號
〔周邊路寬〕中清路一段：12米、延平路三段490巷：8米、東大路三段：15米
〔基地面積/使用分區〕281.9坪、460.5坪、237.4坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕華廈、住家用/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕55.3% (六期)
〔公設比率〕◆五期_29%〡◆六期_27%
〔總樓層〕地上5層
〔棟戶〕◆五期_1幢，1棟/住家24戶〡◆六期_1幢，4棟/住家39戶〡◆七期_1幢，1棟/住家24戶
〔房型/坪數〕◆五期_三~四房/33.7~35.5坪〡◆六期_三房/29~37坪〡◆七期_二~三房/23~29坪
〔座向〕◆五期_朝東南_戶別：B、F；朝西南_戶別：C、D；朝西北_戶別：A、E〡◆六期_朝東南_戶別：B、C、F、G；朝西南_戶別：A、E、I、J；朝東北_戶別：D；朝西北_戶別：H〡◆七期_朝東北、朝西北
〔管理方式〕◆五期_磁扣門禁/管理費：1500~2000元/月〡◆六期_警衛管理/管理費：1200元/月〡◆七期_磁扣門禁/管理費：待查
〔車位類型數量〕◆五期_坡道機械式車位25個/進出車道：中清路一段〡◆六期_坡道平面式車位21個、坡道機械式車位13個/進出車道：延平路三段490巷〡◆七期_坡道機械式車位21個/進出車道：東大路三段
〔建設公司〕傑宇建設有限公司
〔營造公司〕◆五期_長榮興營造有限公司；◆六期、七期_城邑營造股份有限公司
〔建築設計〕吳文進建築師事務所
〔使用執照〕◆五期_(103)府公使字第00022號〡◆六期_(106)府公使字第00034號
〔其他特色〕低公設比、近公園、近學校、優質建商
◆特色描述：
❶「陽光誠品5」「陽光誠品6」分別位於新竹市北區中清路一段、延平路三段490巷，彼此相距100米，基地面積281坪及460坪；「陽光誠品7」則坐落在東大路三段，近天府路口，距離5期約1.7公里基地面積237坪。此三處社區皆在南寮商圈，五期及六期鄰近7-11與康是美藥局約400米、圖書館約500米、全聯門市約600米、南寮國小及中清公園約600米、台68線西濱匝道約1公里、舊社/金雅/福林重劃區約3.5公里，區內縣道122線(南清公路)、台61線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，悠享濱海宜居新生活。
❷「陽光誠品5、6、7」係由本地建商傑宇建設公司投資興建之系列建案，皆規劃為住家50戶以內、零店面之純住宅電梯華廈，以3房為主要房型，讓夫妻、小家庭短期內免再換房，省下搬家的麻煩，適合新婚小家庭或年輕上班族等首購客層。
❸生活機能：位於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，除前述機能外，區內還有POYA寶雅(約0.7~1.5公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約0.8~1.4公里)、市集、派出所、溫水游泳池(約2~3.7公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約0.7~1.3公里)、新竹一信(約0.8~1.4公里)、南寮郵局(約0.8~2.3公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約0.7~1.1公里)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❹學區為南寮國小、南華國中(約1.4~2.5公里)，學校都在附近，車程約8分鐘內可以抵達，便利家長接送小孩。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約3.8~5.3公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約5~6公里，例如遠東巨城購物中心(約4.4~5.8公里)、城隍廟(約4.6~6.2公里)、大遠百(約5.1~6.6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在13~20分鐘即可抵達。
❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。
❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在過去積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「陽光誠品5、6、7」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2~3公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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【朋晨和禮〡基本資料】
〔建案類別〕預售屋
〔預計完工日期〕民國116年第一季
〔地址〕新竹市北區東大路三段570號旁、556巷角地
〔周邊路寬〕東大路三段：15米、556巷：6米
〔基地面積/使用分區〕329.2坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕華廈、住商用/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕52.97%
〔公設比率〕33.5%
〔總樓層〕地上10層/地下2層
〔棟戶〕1幢，1棟/住家36戶、店面2戶、管理室1戶
〔房型/坪數〕三房/39坪_戶別：A、B；二房/34坪_戶別：C、D
〔座向〕朝西南_戶別：A、B、店鋪；朝東北_戶別：C、D
〔管理方式〕物業管理/管理費：80元/坪/月 (暫定)
〔車位類型〕平面車位/進出車道：東大路三段556巷
〔車位數量/配比〕坡道平面式40個/1:1.03
〔樓層挑高〕略
〔建設公司〕朋晨建設有限公司
〔營造公司〕康盛營造有限公司
〔建築設計〕劉至濤建築師事務所
〔公設設計〕略
〔建築執照〕112府都建字第00195號
〔使用執照〕略
〔其他特色〕機能宅、近公園、近學校、優質建商
◆特色描述：
❶「朋晨和禮」~基地位於新竹市北區東大路三段與556巷旁角地，基地面積約329坪；位處南寮核心商圈，緊鄰公園預定地，鄰近南寮國小約130米及中清公園約300米，南寮市集、派出所、市場、圖書館約400~750米、全聯門市約1公里、台61線約0.8公里、舊社/金雅/福林重劃區約3公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，在新竹市中心和海灣中間，以恰好適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居新生活。
❷本案由朋晨建設公司投資興建，規劃為1幢、1棟、地上10層、地下2層之華廈建築，住家36戶(2房及3房各18戶)、店面2戶，單層4併、雙電梯格局，40個坡道平面式車位，適合新婚小家庭或年輕人、上班族、小資族等首購客層及換屋之客戶。
❸「朋晨和禮」規劃房型2房-3房，以3房(39坪)為主推產品，讓夫妻、小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。戶戶邊間，B、D為三面採光，A、C則為雙面採光設計，格局方正勻稱、整體沒有過多走道，坪效優，室內空間寬敞明亮；雙衛浴都有開窗，通風良好，不易潮濕；半開放式廚房將客餐廳公領域集結成一區，視覺通透，放大整體空間感。
❹建築外觀為現代簡約美學建築，由劉至濤建築師設計勾勒出時尚風格，前庭退縮，塑造開闊的棟距。〔公共設施〕規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區等，給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性，滿足住戶休憩需求！
❺〔建材配備〕廚房採用櫻花整體廚具+svago洗碗機、衛浴採用TOTO G5全自動馬桶，力霸氣密窗、白馬磁磚防水地板、維夫拉克3合1電子鎖、5+5膠合玻璃。〔公用設備〕有預留充電設備，電動車友善。
❻生活機能：「朋晨和禮」位於南寮地區核心生活圈，除前述外，區內還有自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約350公尺)、POYA寶雅(約700公尺)、康樂公園(飛機公園，約400公尺)、槺榔驛(約600公尺)、何姓溪滯洪池(約650公尺)、溫水游泳池(約2.9公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約450公尺)、新竹一信(約550公尺)、南寮郵局(約1.1公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約350公尺)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❼學區為南寮國小、南華國中(約1.7公里)，學校都在附近，車程約6分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約4.6公里)等大型商場百貨，車程約11分鐘。距新竹市中心區約5.4公里，例如遠東巨城購物中心(約5.1公里)、城隍廟(約5.1公里)、大遠百(約6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~18分鐘即可抵達。
❽交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.6公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。
❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「朋晨和禮」與新竹觀光漁港(約1.7公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：略
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
●在地經營‧社區專家~專營新竹地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
南寮透天大樓 新竹漁港天際社區㊝景觀大套房雙陽台+車位
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❶新竹漁港第一排、港灣藍海景觀大樓--「天際」社區雙陽台大套房附B1機械車位，割愛釋出！親民總價，輕鬆入主！這是一個非常適合單身貴族或情侶、夫妻小家庭…的設計，利用線簾、鏤空、白牆與木地板的搭配，在有限的坪數內創造出既有隱私感、又顯得寬敞明亮的舒適環境居家或休閒渡假兩相宜。
《房屋狀況概述》
📌低樓層，雙陽台設計，室內(含陽台)面積達15.6坪，格局勻稱，寬敞舒適。
📌獨特觀景大陽台，擁有180°開闊視野，搭配低檯度大面開窗，引進充足的自然光源。光線透過線簾與鏤空屏風灑在木地板上，讓整體空間顯得明亮、乾淨且通風感十足。
📌擁有翠綠視野：陽台前方完全沒有高樓遮擋，視線可以延伸至遠方的綠樹茂密區域，在都市住宅中是相當難得的視野，能提供居住者一個舒壓、放鬆的視覺端景；舒適的半戶外延伸空間：地面鋪設了木紋質感的戶外地板，踩踏感溫馨，完美將室內的居家感延伸至戶外，整體空間寬敞，適合擺放休閒單椅、種植綠色植栽，打造成個人的景觀咖啡座；安全且美觀的護欄設計：陽台護欄採用金屬骨架搭配下半部透明玻璃的設計，不僅確保了居住安全，更大程度地減少了視覺阻擋，讓人在室內坐著時，也能輕鬆欣賞到外面的藍天與綠意；棟距寬廣，下方為中庭、停車场、低矮建物，不用擔心與對面住戶窗對窗、眼對眼的尷尬，居住隱私性相當高。
📌獨立之工作陽台空間充裕，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活之便利性。
📌衛浴採低檯度大面窗，降板浴缸，可享無限開闊的景觀。
📌有天然瓦斯、有廚房，可以開伙烹飪。
📌整體裝潢風格呈現出一種現代簡約風，並帶有一絲日式無印風的清爽與溫馨。■溫暖的木質基調~室內空間大面積鋪設了溫潤的木地板，為原本偏冷色調的白牆注入了家的溫暖感，營造出放鬆、舒適的居家氛圍。■靈活的空間流動與輕隔間線~⑴簾隔間：左側採用了白色線簾作為軟隔間，既能隱約劃分出不同的功能區域(客廳與臥室)，又不會阻擋光線，維持了空間的通透感與飄逸的視覺效果。⑵造型鏤空屏風：中央的白色隔牆設計了三道垂直的鏤空嵌玻璃層架，這種設計不僅化解了實牆的壓迫感，還兼具了展示架的功能，能擺放裝飾品，同時讓光線能在空間中自由穿透。■簡約純白的美學~牆面與天花板主要以大面積的純白色調為主，沒有過多繁複的壁飾或線條，符合極簡主義「少即是多」的核心理念，也有助於在視覺上放大整體空間。
❷「天際」大樓於2010年竣工，為南寮地區首屈一指的海景大樓。該社區主要特色訴求為一戶一海景，面寬3.5米觀景陽台，擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽。社區採物業保全管理，規劃有多元的休閒公共設施，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。
❸生活機能：「天際」大樓坐落於新竹觀光漁港入口處，南寮生活圈範圍內，區內有南寮街市集、東大/延平市集(約1公里)、南寮派出所、市場(約900公尺)、圖書館、全聯門市(約850公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約30公尺)、POYA寶雅(約800公尺)、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約1.1公里)、郵局(約900公尺)、漁會信用部(約20公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約600公尺)、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
❹學區為南寮國小(約1.4公里)、南華國中(約200公尺)，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…孩童最需要的求學環境都在附近，車程約2~6分鐘，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本社區距離湳雅商圈約6.5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約8分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約8.3公里)、大遠百(約8.8公里)、東門城圓環(約8.4公里)、新竹火車站(約8.5公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~17分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。
❻新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距近在咫尺(約100公尺)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
南寮透天大樓 虎林國小旁の學區精美三房✚平車 新瑞天地社區
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❶新竹市香山區、虎林學區生活圈、虎林國小正對面~「新瑞天地」中型電梯華廈社區，總戶數60戶，管理費低廉，有社區中庭綠地，居家大環境優質靜謐。
❷親民總價精美三房+坡道平面車位，成家門檻低，先求有再求好，㊜新婚、小家庭等首次購屋客層。
《房屋狀況概述》
📌標準三房兩廳兩衛，室內(含陽台)面積逾26坪，格局方正勻稱。
📌室內無走道設計，空間充份利用，高坪效，動線流暢！
📌客廳/餐廳空間寬敞，光線及通風兼備，整體視覺明亮。
📌全室翻新整理，屋況新穎潔淨，立即可入住。簡約裝潢設計風格，質感溫馨，簡潔柔和，顯得神清氣爽、怡然自得。
📌工作陽台擺放洗衣機、晾衣架等，空間充裕，滿足生活需求；衛浴採乾濕分離設計，快速乾燥。
📌座向朝東北，不會有西曬的困擾。
📌單層2戶，戶數單純，低公設比22.2%；樓梯間潔淨明亮，居家小環境潔淨。
❸鄰近虎林國小、虎林國中(約240公尺，小朋友可走路上學，家長接送方便)、延平幼兒園(約0.9公里)、7-11等超商、國軍新竹福利站(約0.2公里)、美廉社(約0.8公里)、全聯福利中心(約1.9公里)、香山菜市場(約1.2公里)、鷹王肉圓、香草微風花園廚房、虎林棒球場(約0.7公里)、竹香北路-客雅溪步道、竹香吊橋(約1.2公里)、南勢與牛埔市集…飲食及日用採買、運動休閒需求一應俱全，生活機能完整。距離大遠百(約2.8公里)、巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約4公里)、城隍廟(約3公里)、東門城圓環、新竹火車站(約4公里)…等新竹市鬧區景點約15分鐘內車程，看電影、休閒逛街shopping超便利！
❹鄰近中華路(台1線)、西濱公路(台61線)、公道三路、茄苳景觀大道...交通動線便利，聯絡北二高、中山高均相當方便，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
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★南寮透天大樓 宏家未來鎮_御台場區,惠比壽區,雙層峰社區
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【宏家未來鎮_御台場區,惠比壽區,雙層峰〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔型態/用途〕透天(御台場區、惠比壽區)、公寓(雙層峰)/住宅、店鋪(御台場區、惠比壽區)、辦公室(雙層峰)
〔完工日期〕 御台場區、惠比壽區_2007年6月30日；雙層峰_2007年10月15日
〔地址〕御台場區_新竹市北區天府路二段16號、西濱路一段371號；惠比壽區_新竹市北區中清路45號、延平路三段612巷16號；雙層峰_新竹市北區興濱路65號
〔周邊路寬〕天府路、西濱路：30米；中清路、興濱路：10米；延平路三段612巷：8米
〔使用分區〕第一種住宅區(御台場區、惠比壽區)、第一種商業區(雙層峰)
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%、80% / 240%
〔基地面積〕御台場區_約904坪、惠比壽區_約455坪、雙層峰_約227坪
〔樓層〕連棟、地上5層
〔棟戶數〕御台場區_38戶(住25+店13)、惠比壽區_20戶(住10+店10)、雙層峰_住12戶
〔房型/坪數〕四~五房/御台場區_地坪21~32坪、建坪65~78坪；惠比壽區_地坪19~25坪、建坪63~80坪；雙層峰_地坪11~12坪、建坪41~43坪
〔面寬〕約4.8~6米〔深度〕約10~12米
〔座向〕朝東南、朝西南、朝東北、朝西北
〔管理方式/管理費〕無
〔平面車位類型〕一樓車庫2~3車位(未來鎮)、一樓固定車位(雙層峰)
〔樓層挑高〕3.2~3.6米
〔建設公司〕宏家建設(股)有限公司
〔營造公司〕元益營造工程(股)有限公司
〔建築設計〕高宗隆建築師事務所
〔建築執照〕〔使用執照〕待查
〔其他特色〕中庭造景、人車分道、鄰公園/學校、近南寮市集、住店雙效、文教學區、重疊別墅型公寓(雙層峰)
◆特色描述：
❶「未來鎮」御台場區、惠比壽區、雙層峰系列係由本地建商~宏家建設機構所投資興建之集合式透天別墅與公寓社區。御台場區坐落於新竹市北區西濱路一段與天府路口、惠比壽區坐落於中清路與延平路三段612巷路口、雙層峰則位於興濱路與榮濱路口，3處基地皆為角地，面積合計約1,586坪、戶數共70戶，2007年間陸續完工，規劃四~五房，適合首購或換屋需求，大概率避免日後再換房，省下搬家的麻煩。
《建築概況》
📌「御台場區、惠比壽區」⚡封閉式社區⚡單一出入口⚡中庭花園，自家門前可植栽花草⚡人車分道、棟距6米，小朋友可放心遊戲玩耍⚡一樓獨立車庫⚡單層大主臥房⚡頂樓大露台⚡衛浴開窗⚡住店雙效合一。
📌「雙層峰」⚡無電梯公寓⚡一戶兩層樓/樓中樓、重疊別墅型⚡田字型、大四房格局⚡客廳挑高設計⚡一樓平面車位⚡28%低公設比。
❷「未來鎮」系列分別坐落於新竹市北區南寮國小、南寮圖書館、南華國中附近(約0.3~1.4公里)，位享南寮市集商圈の成熟便捷機能，居家環境單純寧靜，街廓完整，巷道雙向出入，進出動線方便！區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、68線，通勤交通網密集暢快，滿足食衣住行育樂需求，在新竹市區和海港景區之中，以適當的距離坐擁兩種生活氛圍，離塵不離城，悠享樂活人生。
㊟本文中標註之相對距離，以「未來鎮惠比壽區」社區位置為基準。
❸生活機能：東大〡延平路市集、南寮派出所(約250公尺)、市場、聯里辦公處、全聯門市(約300~600公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約400公尺)、康是美(約150公尺)、台新銀行(約290公尺)、新竹一信(約170公尺)、郵局(約650公尺)、中清公園(約290公尺)、左岸舊港、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約1公里)、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，商圈生活機能成熟。
❹交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。
❺學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，約2~5分鐘車程或步行可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約5.7公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約5公里，例如遠東巨城購物中心(約6公里)、城隍廟(約6.4公里)、大遠百(約7公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~20分鐘即可抵達。
❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，經由市府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「未來鎮」系列與新竹觀光漁港(約1.8公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏…等，或藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日闔家休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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★盛峰MY HOME1,群鴻百川晶硯2,晟家新旅居,黃金比例
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【盛峰MY HOME1〡基本資料】
〔類別//結構建材〕中古屋//RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕2019年7月12日
〔門牌號〡地址〕新竹市北區中清路一段178號~182號
〔周邊路寬〕中清路一段：12米
〔基地面積//地號〕366.5坪//中寮段663地號
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建物型態//用途〕華廈//住家、店鋪
〔建蔽率//容積率〕59.51%//199.77%
〔建物高度//公設比率〕21.9公尺//26.24%~27%
〔樓層//棟戶數〕地上5層//2幢，3棟，住家45戶、店鋪1戶
〔房型、坪數〕二房_19~27坪、四房_42~51坪、店鋪_21坪
〔座向〕朝東南、朝西北
〔管理方式//管理費〕物業管理//管理費：50~60元/坪/月
〔車位類型、數量〕平面式14格、機械式31格
〔停車方式//車位配比〕1樓停車位//1:0.97
〔樓層挑高〕3~3.2米
〔建設公司〕盛峰建設有限公司
〔營造公司〕展昇營造開發有限公司
〔建築設計〕豪廷建築師事務所
〔建築執照〕(107)府工建字第00114號
〔使用執照〕(108)府都使字第00156號
〔建材配備〕白馬地磚、大天氣密窗
〔優勢〡特色〕南寮商圈、低公設、挑高無壓迫感、新加坡式建築、近學校/公園/市集、面臨12米幹道、優質建商
◆特色描述：
❶「盛峰MY HOME1」~基地位於新竹市北區中清路一段178號，面積約366坪；社區前方是綠油油農業區，空氣清新，地段環境清雅，位享南寮商圈便利機能，鄰近南寮國小及中清公園約1.1公里，南寮市集、派出所、市場、圖書館約0.8~1公里、全聯門市約0.9公里、台68線快速道路約1.5公里、舊社金雅/福林重劃區約4.2公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，以恰好適當的距離，悠享宜居生活。
❷本社區由本地優質建商-盛峰建設投資興建，建築外觀典雅、簡約美學風格，為2幢、3棟、地上5層、無地下室之華廈建築，住家45戶、店鋪1戶，單層3併或4併1部電梯格局，45個坡道平面或機械式車位，低公設比約27%。
❸「盛峰MY HOME1」房型為2房與4房，適合新婚小家庭或單身、上班族、小資族等首購客層。田字型格局，方正勻稱、無走道設計，坪效極佳；衛浴都有開窗，通風良好，不易潮濕；臥室皆可擺放雙人床；獨立衛浴或客用衛浴採乾溼分離。
※※※※※※※※※※※※分隔線
【群鴻百川晶硯2、晟家新旅居、城美黃金比例〡基本資料】
〔類別//結構建材〕中古屋//RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕百川晶硯2--2017年4月20、晟家新旅居--2014年2月25日、城美黃金比例--2003年9月30日
〔門牌/地址〕百川晶硯2_新竹市北區中清路一段168號~176號、170之1~3號、172之1~5號；晟家新旅居_新竹市北區中清路一段230號~238號、232之1~5號、236之1~5號；城美黃金比例_新竹市北區延平路三段344巷3號~9號、9之1~15號
〔周邊路寬〕中清路一段：12米；延平路三段344巷：5米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率//容積率〕60% // 200%
〔基地面積〕百川晶硯2_約239.7坪、晟家新旅居_約304.3坪、城美黃金比例_約404.2坪
〔建物型態//用途〕連棟，透天//集合住宅、店鋪、停車空間、樓梯間
〔樓層//棟數〕地上4~5層//百川晶硯2：4幢，4棟、晟家新旅居：4幢，12棟、城美黃金比例：2幢，17棟
〔總戶數〕百川晶硯2_11戶(住7、店4)；晟家新旅居_12戶(住8、店4)；城美黃金比例_17戶(住17)
〔房型/坪數〕 四房~五房〡百川晶硯2_地20~25坪、建53~63坪；晟家新旅居_地22~30坪、建65~90坪；城美黃金比例_地21~31坪、建51~78坪
〔座向〕百川晶硯2、晟家新旅居_朝東南、朝東北、朝西南；城美黃金比例_朝東南、朝東北、朝西北
〔管理方式/管理費〕採封閉式門禁
〔車位類型/停車方式〕平面車位〡一樓室內車庫、前院停車(黃金比例)
〔樓層挑高〕約3~3.2~3.4米
〔面寬〕4.9~5.15米以上〔深度〕10米以上
〔建設公司〕群鴻建設有限公司(百川晶硯2)、晟家建設股份有限公司(新旅居)、誠美建設有限公司(黃金比例)
〔營造公司〕富瑞營造有限公司(百川晶硯2)、永□營造有限公司(新旅居)、台固營造有限公司(黃金比例)
〔建築設計〕吳清源建築師事務所(百川晶硯2)、黃俊輔建築師事務所(新旅居)、吳文進建築師事務所(黃金比例)
〔建造執照〕百川晶硯2- (105)府工建字第00018號、晟家新旅居- (102)府工建字第00076號、城美黃金比例- (092)工建字第00088號
〔使用執照〕百川晶硯2- (106)府工使字第00066號；晟家新旅居- (103)府工使字第00056號 ；城美黃金比例- (092)工使字第00323號
〔建材配備〕百川晶硯2-櫻花廚具、義大利Cassina衛浴；晟家新旅居-氣密窗/8mm玻璃、拋光石英磚、櫻花牌三機設備、TOTO衛浴。
〔優勢/特色〕南寮商圈、近公園/學校、大面寬/四大房/双車位/1樓孝親房、住店雙效、整層大主臥、大露台、前院停車、臨主幹道或次要幹道、毗鄰農業區田園景觀。
◆特色描述：
①「百川晶硯2」、「新旅居」、「黃金比例」分別係由新竹本地建商_群鴻建設、晟家建設、誠美建設所投資興建之集合式透天/小型別墅社區，其基地面積239~404坪、各區戶數11~17戶、總戶數40戶，分別於2003年、2014年~2017年完工。主要房型：四房~五房，車位型態為1樓獨立車庫或庭院車位，除「黃金比例」零店面，其他共有8戶店面！適合首購或換屋、創業投資。
②「百川晶硯2」、「新旅居」位於新竹市北區中清路一段168號~238號，社區前方是開闊農業區，空氣清新，視野良好，地段環境清雅…「黃金比例」則位於延平路三段344巷內，鄰近前述二社區，皆享南寮商圈成熟便捷之機能，區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線…等，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足，離塵不離城，在新竹市鬧區和海港景區之中以適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居樂活。
③「百川晶硯2」特色：⚡日式極簡外觀精工透天宅⚡四~五房幸福居、精緻11戶的齊質社區⚡面寬4.9~5.1米⚡一樓雙車位+孝親房⚡大器整層大主臥⚡每層樓皆有落地窗陽台，光線更棒⚡浴室明亮開窗⚡景觀陽光大露台，可設計為空中花園，盡情享受悠閒午後時光，在家渡假很愜意⚡知名建築師設計規劃，擷取現代建築住宅設計簡約、優雅風韻以展現建築之美；以天然石材與低吸水二丁掛磚結合抿石子等搭配，讓整體造型具體雋永，久觀不膩，詮釋古典與現代建築之美。
④「新旅居」特色：⚡高雅精緻社區：全區12戶，以簡約質齊為社區訴求⚡中庭大跨距：橫向棟距22米、騎樓棟距16米，視野開闊⚡騎樓式停車：停車位在5米深開放式騎樓空間，6米寬車道與雙側共10 米深的開闊騎樓，視野延深達16米，迴車空間也加大，車輛進出相當安全⚡尊榮孝親房，兼擁氣派玄關和花園：一樓以氣派玄關做為前庭與孝親房的中介空間，孝親房並與後院相運，兼享景觀之美與私密，讓孝親房成為真正的尊親空間⚡面寬5米、雙車位⚡單層大主臥，寬敞、大器、舒適⚡頂樓大露台，養護植栽花草，在家渡假很愜意。
⑤「黃金比例」特色：⚡中庭社區、庭院型別墅、棟距寬闊⚡全區17戶，精純質齊⚡建築外觀採南歐希臘/地中海風情、美觀耐看⚡四房溫馨幸福居⚡前院停車，不論外出、假日洗車都方便，又可給毛小孩佈置個小狗窩、養護盆栽⚡單層大主臥房，寬敞、舒適⚡衛浴開窗，通風明亮⚡前庭後院、明堂高闊。
㊟本文中標註之距離，以「百川晶硯2」社區位置為基準。
❶生活機能：南寮生活圈~區內有東大〡延平市集、南寮派出所(約1公里)、市場(約1公里)、圖書館、全聯門市(約0.8公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約0.8公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.2公里)、台新銀行(約0.9公里)、新竹一信(約0.8公里)、郵局(約1公里)、漁會信用部、中清公園、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.5公里)…以及許多連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約120公尺)及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
❷學區為南寮國小(約1公里)、南華國中(約1.7公里)，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近，孩童最需要的求學環境，車程約4~8分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約5.4公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約12分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約6.1公里)、城隍廟(約6.4公里)、大遠百(約6.9公里)、東門城圓環(約6.5公里)、新竹火車站(約6.9公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~20分鐘可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，隨時體現愜意生活。
❸交通動線：台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14.3公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
❹新竹市南寮地區有豐富休憩機能及漁港風光，經新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里)，包括有竹風漁市、新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•竹風漁市•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
●在地經營‧社區專家~專營新竹地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
★南寮透天大樓宏家東京都橫濱區淺草區大阪城春櫻區秋楓區森活區
★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！11410
《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【宏家東京都•橫濱區•淺草區、宏家大阪城•春櫻區•秋楓區•森活區〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔完成日期〕2008年8月5日 (東京都橫濱區)、2008年8月18日 (東京都淺草區)、2010年1月6日 (大阪城秋楓區)、2010年4月20日 (大阪城春櫻區)、2010年12月27日 (大阪城森活區)
〔地址〕東京都橫濱區_新竹市北區嘉濱路42巷、46號~58號、忠信路2號~18號 查看地圖；東京都淺草區_新竹市北區東大路三段377巷34弄2號~32號 查看地圖；大阪城春櫻區_新竹市北區尚濱路55號~61號 查看地圖 ；大阪城秋楓區_新竹市北區興濱路11巷9號~13號 查看地圖 ；大阪城森活區_新竹市北區東大路三段377巷11號 查看地圖
〔周邊路寬〕嘉濱路：12米、嘉濱路42巷：8米、忠信路：10米、東大路三段377巷：10米、尚濱路：20米、興濱路11巷：8米
〔使用分區〕第一種住宅區 (東京都橫濱區、大阪城春櫻區、大阪城秋楓區)、第一之一種住宅區 (東京都淺草區、大阪城森活區)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕東京都橫濱區__約640坪、東京都淺草區_約375坪、大阪城春櫻區_約193坪、大阪城秋楓區_約98坪、大阪城森活區_約67坪
〔建物型態/用途〕華廈(大阪城森活區)、透天別墅/住家、店鋪
〔樓層〕連棟、地上4~5層；1幢/1棟、地上5層(大阪城森活區)
〔公設比率〕44%(大阪城森活區)
〔棟戶數〕東京都橫濱區_住30戶、東京都淺草區_住13戶、大阪城春櫻區_8戶(住4戶+店4戶)、大阪城秋楓區_住3戶、大阪城森活區_住8戶
〔房型/坪數〕三房(大阪城森活區)、四房~五房/東京都橫濱區_地19~26坪、建57~61坪；東京都淺草區_地19~31坪、建59~74坪；大阪城春櫻區_地20~28坪、建54~64坪；大阪城秋楓區_地32~33.6坪、建60~63坪；大阪城森活區_建34.4坪
〔面寬〕約4.5~7.2米〔深度〕約8~11米
〔座向〕朝西北、朝東南、朝西南、朝東北
〔管理方式〕無；管委會(大阪城森活區)
〔車位類型/停車方式〕平面車位/庭院停車、一樓車庫
〔樓層挑高〕3.2~3.6米
〔建設公司〕宏家建設(股)有限公司
〔營造公司〕元益營造工程(股)有限公司
〔建築設計〕高宗隆建築師事務所
〔建築執照〕大阪城春櫻區-(97)府都建字第00310號、大阪城森活區-(98)府都建字第00319號
〔使用執照〕大阪城春櫻區-(99)府都使字第00098號、大阪城森活區-(100)府都使字第00019號
〔其他特色〕漁港重劃區、文教學區、鄰公園/學校、近市集、住店雙效(大阪城春櫻區)、新加坡式電梯公寓(大阪城森活區)
◆特色描述：
❶「東京都•橫濱區/淺草區」與「大阪城•春櫻區/秋楓區/森活區」系列是由南寮本地老牌建商_宏家建設所投資興建之集合式透天及電梯公寓社區，各處基地面積67~640坪、總戶數62戶，分別於2008年、2010年陸續完工，其中「東京都•橫濱區/淺草區」、「大阪城•春櫻區/秋楓區」型態為前院停車或一樓室內車庫；「大阪城•森活區」則為新加坡式華廈！適合一般家庭等首購客層及換屋之客戶。
❷「東京都•橫濱區」與「大阪城•春櫻區/秋楓區」坐落於新竹市漁港重劃區內、緊鄰南華國中；「東京都•淺草區」、「大阪城•森活區」則位於康樂公園旁，彼此相距約2公里，皆位享南寮市集商圈成熟便捷之機能，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足。
❸主要特色⚡重劃區⚡鄰學校、公園⚡新加坡式電梯華廈、均質三房⚡封閉型社區⚡單一出入口⚡前院停車⚡1樓私有車庫雙車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡住店雙效。
㊟本文中標註之距離，以「東京都•橫濱區」位置為基準。
❹生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約1.5公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.4公里)、圖書館(約1.2公里)、全聯門市(約950公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約600公尺)、POYA寶雅(約1.2公里)、台新銀行(約1.4公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局(約1公里)、運動公園、蟹仔埔公園(約290公尺)、康樂/飛機公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約1.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。
❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。
❻學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.5~1.7公里)，車程約2~6分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約7公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約9公里，例如遠東巨城購物中心(約8.5公里)、城隍廟(約8.6公里)、大遠百(約9.5公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~18分鐘即可抵達。
❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「宏家東京都、大阪城」位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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南寮透天大樓 港灣海景宅 天際大三房雙陽台+車位 永慶阿健
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❶新竹觀光漁港海景第一排、港灣藍海景觀大樓~「天際」社區標準大三房、雙陽台+B1坡道機械車位，稀有釋出！高樓層180∘廣闊視野海景戶，灣區風情一覽無遺。屋況優美如新，可直接入住，適合新婚小家庭、退休人士等客戶，居家或休閒渡假兩相宜。
《房屋狀況概述》
📌室內裝潢格調以現代風格融合俐落與明亮感，以白色為主色調構成了極致簡約的視覺畫面，搭配療癒系壁飾，優雅大方的氛圍令人感到舒適自在。客廳、餐廳、臥房連貫白色天花板與立面，搭配從落地窗外照射入內的自然光，顯得神清氣爽。社交場域配上時尚沙發與石面的餐桌，簡單落落大方， 打造兼具質感與實用機能的輕奢精緻美宅。
📌格局方正，室內(含陽台)面積達28.9坪，無走道設計，空間利用更完整，配置勻稱，動線流暢、坪效高。
📌邊間，全室光線及通風兼備；寬敞の客廳及臥房，搭配從落地窗外照射入內的自然光，顯得神清氣爽、怡然自得。
📌主臥房衛浴有浴缸、低檯度大面窗，擁有開闊視野且，自然通風，避免潮濕。
📌獨特面寬3.5米觀景大陽台，擁有180°海天一線景致，欣賞夕陽餘暉，休憩功能讚。
📌工作陽台空間充裕，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足日常生活之便利性。
❷「天際」於2010年竣工，為南寮地區首屈一指的海景大樓。該社區主要特色訴求為一戶一海景，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽。社區採物業保全管理，規劃有多元的休閒公共設施，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。
❸生活機能：「天際」大樓坐落於新竹觀光漁港入口處，南寮生活圈範圍內，區內有南寮街市集、東大/延平市集(約1公里)、南寮派出所、市場(約900公尺)、圖書館、全聯門市(約850公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約30公尺)、POYA寶雅(約800公尺)、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約1.1公里)、郵局(約900公尺)、漁會信用部(約20公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館(約600公尺)、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
❹學區為南寮國小(約1.4公里)、南華國中(約200公尺)，私立南寮幼兒園(約800公尺)、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，孩童最需要的求學環境，車程約2~6分鐘，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本社區距離湳雅商圈約6.5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約8分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約8.3公里)、大遠百(約8.8公里)、東門城圓環(約8.4公里)、新竹火車站(約8.5公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~17分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。
❻新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，在新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」之下，改造南寮舊港週邊休閒設施，已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距近在咫尺(約100公尺)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◇基本資料
建設公司：興築建設
門牌地點：東大路四段288號~290號
周邊路寬：東大路15米
基地面積：670坪/使用分區：住宅區
總共戶數：109戶/公設比：30.1%
管理方式：物業管理/管理費：58元/坪/月
樓層：13樓/地下2層
房型：1房、3房、4房
坪數：21~90坪
車位：平面車位、機械車位
車位數量：88個/進出車道：東大路四段
樓層挑高：1樓7.2米，2~10樓3米，11樓以上3.2米
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★ 南寮透天大樓 王喬時光王喬晶鑽1,6,富米公園首璽1,3
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【王喬時光、王喬晶鑽1,6、富米公園首璽1,3〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕王喬時光--2019年11月15、王喬晶鑽1--2013年7月26日、王喬晶鑽6--2016年6月12日、公園首璽1--2010年3月28日、公園首璽3--2011年4月12日
〔門牌號/地址〕王喬時光_新竹市北區聖軍路83號~89號、85之1~5號、87之1~5號 ；王喬晶鑽1_新竹市北區天府路一段92號、92之2~13號 ；王喬晶鑽6_新竹市北區中福路77號~83號 ；公園首璽1_新竹市北區東大路三段357巷5之5~12號 ；公園首璽3_新竹市北區延平路三段667巷60號~82號
〔周邊路寬〕天府路一段：30米；聖軍路：20米；中福路：12米；延平路三段667巷：10米；東大路三段357巷：6米
〔使用分區〕第一種住宅區(王喬時光、公園首璽3、王喬晶鑽6)、第一之一種住宅區(王喬晶鑽1、公園首璽1)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕王喬時光_約275坪、王喬晶鑽1_約374坪、王喬晶鑽6_約131坪、公園首璽1_約174坪、公園首璽3_約191坪
〔建物型態/用途〕連棟，透天/集合住宅、店鋪、騎樓、停車空間
〔樓層/棟數〕地上4~5層/王喬時光：2幢，12棟、王喬晶鑽1：2幢，13棟、王喬晶鑽6：1幢，4棟、公園首璽1：1幢，8棟、公園首璽3：1幢，10棟
〔總戶數〕王喬時光_12戶(住8、店4)；王喬晶鑽1_13戶(住5、店8)；王喬晶鑽6_4戶(店4)；公園首璽1_8戶(住8)；公園首璽3_10戶(住10)
〔房型/坪數〕 四房~六房〡王喬時光_地20~26坪、建66~70坪；王喬晶鑽1_地24~39坪、建79~97坪；王喬晶鑽6_地26~47坪、建82~99坪；公園首璽1_地19~24坪、建67~72坪；公園首璽3_地19~19.4坪、建59~63坪
〔座向〕王喬時光_朝東南、朝西南、朝東北；王喬晶鑽1_朝西南、朝東南、朝西北；王喬晶鑽6_朝東北；公園首璽1_朝西北；公園首璽3_朝東南、朝西北
〔電梯〕有--「王喬晶鑽6」
〔管理方式/管理費〕無，或採封閉式門禁
〔車位類型/停車方式〕平面車位〡一樓室內車庫、前院停車(王喬時光、王喬晶鑽6)
〔樓層挑高〕約3.2~3.6米
〔面寬〕4.8~6米以上〔深度〕6~10米以上
〔建設公司〕王喬建設股份有限公司(王喬時光、王喬晶鑽6)、崇志建設股份有限公司(王喬晶鑽1)、富米建設有限公司(公園首璽1、3)
〔營造公司〕台西營造股份有限公司(王喬時光、晶鑽1、晶鑽6)、冠良營造廠有限公司(公園首璽1、3)
〔建築設計〕世炘建築師事務所(王喬時光、王喬晶鑽6)、何熊崇建築室事務所(王喬晶鑽1)、吳文進建築師事務所(公園首璽1)、吳榮建建築師事務所(公園首璽3)
〔建造執照〕王喬時光-(107)府都建字第00147~148號、王喬晶鑽1-(101)府工建字第00260號、王喬晶鑽6-(104)府工建字第00002號、公園首璽1-(98)府工建字第00196號、公園首璽3-(99)府工建字第00129號
〔使用執照〕王喬時光-(108)府都使字第00271~272號；王喬晶鑽1-(102)府工使字第00253號；王喬晶鑽6-(105)府工使字第00136號；公園首璽1-(99)府工使字第00100號；公園首璽3-(100)府工使字第00126號
〔優勢/特色〕南寮商圈、近公園/學校、文教學區、重劃區、電梯透天/店面、大面寬‧四~六大房‧2~3車位‧1樓孝親房、住店雙效、整層大主臥、大露台、前院停車、當層排水、位居角地、臨主幹道或次要幹道。
◆特色描述：
①「王喬時光、晶鑽1、晶鑽6」、「公園首璽1期、3期」分別係由新竹本地質建商_王喬〡崇志建設、富米建設所投資興建之集合式透天/別墅，其各處基地面積131~374坪、各區戶數4~13戶、共計57戶，於2010年~2019年完工。主要房型：四房~六房，車位型態為1樓獨立車庫或庭院車位，其中「王喬時光、晶鑽1、晶鑽6」共有16戶具備店鋪格局！適合首購或換屋、創業投資。
②「王喬時光、晶鑽6」、「公園首璽3期」坐落於南寮鬧區及漁港市地重劃區，鄰近南寮圖書館、中光公園、南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園…「王喬晶鑽1」、「公園首璽1期」則分別位於東大路三段(康樂公園旁)與天府路一段(近東大路口)，皆享南寮商圈成熟便捷之機能，地段環境極佳，綠覆率高，區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線…等，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足，在新竹市鬧區和港區之間以適當的距離，串聯兩種生活氛圍，離塵不離城，悠享宜居樂活。
③「王喬時光」特色：⚡南華國中旁⚡日系極簡外觀⚡可規劃六房の溫馨幸福居、精緻12戶的齊質社區⚡大器面寬5~5.1米，1樓車庫及前院停車二~三車位⚡整層大主臥⚡每層樓皆有落地窗陽台，光線更棒⚡浴室明亮開窗⚡住店雙效⚡大露台，可設計為空中花園，盡情享受悠閒午後時光，在家渡假很愜意⚡當層排水。
④「王喬晶鑽1」特色：⚡全區13戶，80~90坪，簡約質齊⚡一樓2~3車位，併排停車從容自在⚡四~五大房、頂樓大露臺⚡整層主臥大格局⚡浴室有對外窗，通風棒，不受潮⚡8戶臨30米天府路黃金透店⚡巴洛克式外觀，古典優雅。
⑤「王喬晶鑽6」特色：⚡位居角地⚡全聯門市旁⚡日系風格外觀⚡全區4戶，臨主幹道の電梯透天，住店雙效⚡鄰近中光公園、南寮圖書館，環境優質⚡四~五間大套房⚡單層大主臥房，寬敞、大器、舒適⚡頂樓大露臺⚡大器面寬5~5.3米，前院併排停放雙車⚡每層樓皆有陽台，光線更棒⚡衛浴皆開窗，通風明亮。
⑥「公園首璽1期」特色：⚡康樂公園旁，居家環境清雅⚡8戶連棟臨路別墅⚡獨立土地20~24坪，無持分⚡建67~73坪幸福美築，四大房、神明廳⚡單層大主臥房、頂樓大露臺⚡每層樓皆有陽台，樓梯、房間、衛浴の採光通風讚。
⑦「公園首璽3期」特色：⚡文教學區⚡中光公園、南寮圖書館旁，優質居家環境⚡全區均質10戶、零店面⚡中庭花園雅墅、人車分道⚡封閉式獨立社區⚡1樓車庫併排雙車位⚡四~五大房、神明廳⚡頂樓大露臺⚡梯間及衛浴都有對外窗⚡當層排水。
㊟本文中標註之距離，以「王喬晶鑽6」社區位置為基準。
❶生活機能：南寮生活圈~區內有東大〡延平市集、南寮街市集、南寮派出所(約0.5公里)、市場(約0.4公里)、圖書館、全聯門市(約50公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏(約0.5公里)、康是美(約0.4公里)、美廉社、POYA寶雅(約0.4公里)、台新銀行(約0.6公里)、新竹一信(約0.5公里)、郵局(約140公尺)、漁會信用部、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
❷學區為南寮國小(約0.9公里)、南華國中(約0.8公里)，私立南寮幼兒園(約0.8公里)、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近，完整滿足孩童最需要的求學環境，車程約3~5分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約5.6公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約8分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約7.4公里)、城隍廟(約7.7公里)、大遠百(約8.2公里)、東門城圓環(約8公里)、新竹火車站(約8.5公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在12~20分鐘可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，隨時體現愜意生活。
❸交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
❹新竹市南寮地區有豐富休憩機能及漁港風光，經新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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南寮透天大樓 遇見春福明亮二房✚平車㊝視野佳㊜首購 永慶阿健
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❶「遇見春福」社區A2戶標準二房，配坡道平面車位。109年9月完工，屋齡新穎，可謂麻雀雖小，五臟俱全！親民總價，適合單身、新婚、小家庭等首次購屋客層入主の嶄新住宅大樓！
《房屋狀況概述》
📌室內(含陽台)面積近16坪，田字型格局，動線流暢。
📌格局配置方正勻稱、無走道，空間充份利用，坪效高。
📌高樓層景觀戶，採光明亮、180°無遮蔽視野，能遠眺海岸線。
📌衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風，快速乾燥。
📌工作陽台可輕鬆容納洗衣機、晾衣架等，活動便利。
❷「遇見春福」位於新竹市北區西濱路一段與天府路交叉口，春福機構繼煙波行館、Hi young、Hi inn之後，在南寮地區推出之第四期建案，基地面積約656坪。社區大樓為1幢，1棟、地上15層、地下3層建築，住家112戶、店面8戶，共計120戶，車位計120個。房型格局為2房~3房、20~36坪，每戶皆配平面車位、室內衛浴皆開窗，公共設施有挑高近6米的門廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區等，多元豐富。
❸生活機能：「遇見春福」座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，區內有東大/延平市集(約650公尺)、南寮派出所、市場(約750公尺)、圖書館(中光公園)、全聯門市(約290公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約950公尺)、POYA寶雅(約600公尺)、台新銀行(約850公尺)、新竹一信(約650公尺)、郵局(約400公尺)、漁會信用部、中清公園、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.8公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
❹學區為南寮國小(約1.1公里)、南華國中(約1.1公里)，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約2~6分鐘，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本社區距離湳雅商圈約6公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約6分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約7.6公里)、城隍廟(約8公里)、大遠百(約8.6公里)、東門城圓環(約8.2公里)、新竹火車站(約8.3公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~17分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。
❻新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.4公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
【社區基本資料】
[類別] 中古屋
[完工日期] 2020年11月
[基地位置] 新竹市北區西濱路一段386號、天府路口
[基地面積] 655.99坪
[土地分區] 住宅區
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[公設比率] 32%
[建物樓層] 地上15層，地下3層
[棟戶規劃] 1棟，住家112+店面8=120戶
[格局/坪數] 2-3房產品。建坪A1：36.15坪，A2：24.81坪，A3：24.66坪，A5：20.52坪，B1：36.15坪，B2：24.81坪，B3：24.66坪，B5：20.52坪
[車位數量] 坡道平面式120個
[管理費、物業公司] 約1800元/月(本戶)
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 新春建設股份有限公司
[營造公司] 啟森營造有限公司
[建造執照] 107府都建字第00134號
[建築設計] 詹政達建築師事務所
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南寮透天大樓 新竹漁港「天際」海天一線景觀大套房雙陽台✚平車
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❶新竹漁港第一排、港灣藍海景觀大樓--「天際」社區雙陽台大套房附B1平面車位，稀有釋出！親民總價，輕鬆入主！適合單身人士、小資女或情侶、夫妻…等，居家或休閒渡假兩相宜。
《房屋狀況概述》
📌中樓層，雙陽台設計，室內(含陽台)面積達15.6坪，格局勻稱，寬敞舒適。
📌獨特觀景大陽台，擁有180°開闊視野，搭配低檯度大面開窗，採光自然明亮。
📌獨立之工作陽台空間充裕，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活之便利性。
📌衛浴採低檯度大面窗，降板浴缸，可享無限開闊的景觀。
📌有天然瓦斯、有廚房，可以開伙烹飪。
❷「天際」於2010年竣工，為南寮地區首屈一指的海景大樓。該社區主要特色訴求為一戶一海景，面寬3.5米觀景陽台，擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽。社區採物業保全管理，規劃有多元的休閒公共設施，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。
❸生活機能：「天際」大樓坐落於新竹觀光漁港入口處，南寮生活圈範圍內，區內有南寮街市集、東大/延平市集(約1公里)、南寮派出所、市場(約900公尺)、圖書館、全聯門市(約850公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約30公尺)、POYA寶雅(約800公尺)、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約1.1公里)、郵局(約900公尺)、漁會信用部(約20公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約600公尺)、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
❹學區為南寮國小(約1.4公里)、南華國中(約200公尺)，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約2~6分鐘，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本社區距離湳雅商圈約6.5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約8分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約8.3公里)、大遠百(約8.8公里)、東門城圓環(約8.4公里)、新竹火車站(約8.5公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~17分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。
❻新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距近在咫尺(約100公尺)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
