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台南土地承 大灣重劃區面寬豪宅建地
特色說明:
地形方正，聚財寶地
大灣重劃區內增值性高
稀有釋出，錯過可惜，搶先卡位
建蔽率約 60%，容積率約200%
(以上資訊如有刊載錯誤 , 一律依地政登記謄本為準。)
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長佇居不動產有限公司 黃士齊(111)南市字第00822號
台南3500坪三照廠辦 土地廠房顧問
近國一、國三，交通動線超方便。
上千坪廠房，廠區動線好規劃，板車可通行。
現有動力電、汙水設備，8米廠高，各項產業進駐都適合。
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另有全省多筆租售物件，歡迎來電詢問。
專營：工業用地＆廠房.租售、擴廠、建廠、併購、整合。
約看請直接聯繫 郭經理0985-626160（賴同ID）
賀成交 永康市政特區機能建地
指定承辦人-台南土地承(小承)
專簽-永康市政特區機能建地(地點佳、路面寬、地形漂亮)
PS.因為土地有一些小路沖，地主不囉嗦~大方開誠布公最底價!希望不對"小路沖"偏執的人再來談。^__^
坪數=136.12坪
面寬=約21.5米
縱深=約21米
臨路=12米
建蔽率=60
容積率=200
物件特色說明:
1、地點佳:位永康探索公園及崑山科大生活圈，倚靠大灣自辦重劃區(市政段旁)。
2、生活機能佳:大灣重劃區人口密集，百坪建地一地難求，附近有多所知名國高中小學及崑山科大，公家機關、金融機構或民生醫療、傳統崑山菜市場及國道交通都很近。坐擁全台最大探索公園，永康社教館、國際級溜冰場，到永康總圖也僅要15分鐘。
3、地形漂亮:方正地形，近乎方正比例，21米大面寬，深21米之比例，最適合規劃頂級豪宅，可同時規劃1-4戶店面住家，臨12米馬路，街景開闊舒服。
4、價格親民:市政重劃區成交動嘎35萬-40萬，而且才臨10米路，直接開出33萬地主真是佛心。
街景開闊舒服。
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“土地承“ 為您解說。
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好物件，絕版釋出，俗話說:選對地段比挑便宜更重要。覺得價格不理想嗎？
沒關係，您出價，我來談！
您有閒置的『店面』『建地』『工業地』『農地』要出售嗎!
『急需新物件委託銷售』 歡迎"託售"沒賣出~不收您任何費用!
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交給“土地承”一人銷售 如同交給全台灣 北、中、南擁有4-500店頭；粗估有7-8000名業務菁英同時為您銷售不動產；透過網路、行動、社群平台、APP跨坪模式，搭配網路媒體、電視與實體行銷三大領域，所有廣告通路，撲天蓋地曝光您的物件，比起自售速度更快速成交，一個人銷售怎麼比得過專業顧問團隊的銷售，所謂:三位臭皮匠勝過一位諸葛亮。還能為您提升8-15%成交價，幫您省下4%仲介費自己還能拿回更多，何樂而不為。
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台南土地承 新市南科投資農地
請指名-承辦人（小承0961-001-961）
承辦人-新市南科投資農地
售價:9393萬
土地面積: 約815坪
南科發展重點區內，都是計畫內農地，適投資。
低總價投資標的，潛力未來極佳。
難得釋出，置產首選，地點優。
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我的粉絲專頁！ 台南土地承 歡迎來電 0961-001-963
台南土地承-新市南科區段徵收農地
特色說明:
南科發展重點區內，都市計畫內農地，適投資。
低總價投資標的，潛力未來極佳。
難得釋出，置產首選，地點優。
(以上資訊如有刊載錯誤 , 一律依地政登記謄本為準。)
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長佇居不動產有限公司 黃士齊(111)南市字第00822號
台南土地承-南科區段徵收I區農地
承辦人（小承0961-001-961）
承辦人-南科區段徵收I區農地
售價:8022萬
土地面積:
總土地面積約842坪
分割出售面積約453.75坪
位南科區段徵收I區範圍內農地
出售面積為453.75坪
增值潛力無窮
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台南土地承-仁德港墘農場蓄勢待發農地
仁德港墘農場蓄勢待發農地
地坪:2831坪 臨路:5-6M(約)
面寬:140M(約) 深度:65M(約)
特色說明:
好地理、位於保安工業區、奇美實業、港墘農場重劃預定地附近、近國道一號旁，近歸仁高鐵站約10分鐘。
地形漂亮，連外交通便利，周邊工業土地昂貴、嘉南藥專大學附近，景色綠意盎然。
大面積土地可分割出售。自用投資兩相宜。
可以想見不久將來土地變更參與機會大。一地難求，敬請把握。
以下網址連結為港墘農場重劃報導資訊.....南市府攜手台糖開發綠能產業園區 2年後核定增16萬坪產業地
網址:https://estate.ltn.com.tw/article/13105
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長佇居不動產有限公司 黃士齊(111)南市字第00822號
台南土地承-一般農業區農牧用地送光電廠尚保留8.7分農地
土地使用分區:
一般農業區農牧用地，尚保留約8.7分農地可再增設光電設備收租。
躉售給台電電力收益:
年收入約276萬，可收年期14年滿期可自行決定再續簽5年。
交通:
2分鐘接台39線高鐵下方30米車道，往北6分鐘新化市區、18分鐘南科園區；往西5分鐘永康大灣商圈鬧區，8分鐘崑山科大，12分鐘大灣交流道；往南10分鐘歸仁中山路，15分鐘歸仁高鐵站。
現況使用:
約8.7分地預留可摘種果樹、植物、作物，亦可再申請太陽光電設施或做其他農業相關用途，彈性使用用途廣；另外一半土地面積作為菇寮及太陽光電設備使用，與台電契約收益中。
建置成本:
1、填入乾淨土方約62200立方米，每立方米土方約130元，使地基高於路面約2公尺，土方花費約800萬元。
2、擋土牆高度約3-4公尺，施作圓周長度約970公尺，擋土牆工程花費約600萬元。
3、20公分H型鋼骨造建築物(合法登記)及鋪設水泥地基工程造價約1000萬元。
4、菇寮上方自有光電設備發電量為499K，花費約1900萬元。
※合計建置成本約4300萬。
土地成本:
1、周邊農地成交行情每坪單價約2.1萬~4萬。
2、農地出售面積4704坪*2.1萬(行情)=9878萬+設備建置成本4300萬=14178萬。
※土地成本9878萬+建置成本4300萬合計約14178萬。
優點分析:
1、可銀行貸款約9000萬(視自身財力信用狀況而定)，自備款只要3.6成即可馬上穩定收租。
2、自己賺電價又賺土地價差，省下3年籌畫建設時間。
3、出資5100萬，年穩定獲利約276萬，年投報率約5.1%。
4、用5100萬即可投資14178萬的不動產，不用自掏腰包交本金利息。
是未來幾十年最夯投資商品之一。
管理:
光電設備全區裝設監控器材，遠端監控管理，每月一次清水沖洗光電板。
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台南土地承-近LMFG區段徵收區稀有大面積都內農地-善化新市
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出售總價:23595萬 (折合每坪地價4.29萬)
面積: 約5500坪 (約1.8甲)
使用分區:農業區(部分面積為非都特農)
特色說明:
與新市南科、FG區；LM區為鄰；稀有大面積農地一次釋出。
現況使用:
約4米道路進出，借人栽種五穀雜糧。
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台南土地承-南科新市善化安定區段徵收農地E區
特色說明:
1.最火熱南科園區區段徵收投資標的。南科特定 E區區段徵收農地，有土斯有財，買農地為最佳資產節稅規劃。
2.開車可達善化市區，食醫住行育樂機能完善。
3.近善化交流道.善化火車站.國道一.三號，迅速連通各重要交通要道。
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台南土地承-明日潛力開發農地
特色說明:
千坪農地地形方正大面寬，好運用。
近仁德、保安火車站、台南都會公園，交通便利
臨保安工業區、奇美實業，近港墘農場，未來參與重劃機會高。距歸仁高鐵站約10分鐘車程。
適合各行退休人士養雞種田，興建農舍等。
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台南土地承-永康科技工業區20米角窗建地
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案名:永康科技工業區20米角窗建地
開價:11070萬
地坪:461.31
臨路:24
面寬:42
深度:34
物件特色說明:
本標的物買地送屋、臨路24米及8米三角窗地
面寬42米、深度34米、建蔽率60%、容積率200%、方正格局
好排間、交通便利、生活機能佳、就業選項多、週邊工業區多處
即刻來電、出價就談
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台南土地承-仁德家樂福買到福氣建地
特色說明:
東區精華地段，大面積難得釋出，地形方正可規劃透天住家或華廈。
走東門路6分鐘上中山高速公路(仁德交流道)
周邊金融銀行，食衣住行都能滿足，明星學區方便，公園綠地多。
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台南土地承-:安西車水馬龍大路面豪宅建地
特色說明:
安中路正路面、建地
面寬12M、深45M、位於安西重劃區
未來性看好、稀有釋出
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成交_台南土地承-臨永康大灣角窗庭園屋
成交💥成交💥成交
特色說明 ：
有廚房，淨水器，地下水先經淨化後再經多道過濾器後的水質送驗合格可當飲用水。
近大灣高中，住宅區，距自來水管接口僅幾十公尺遠。
室內做開放大空間、買家方便設計規劃、四面通風採光極佳。倘佯在綠地草皮樹林間，吸收最純淨的空氣氛多精。
大約80%土地面積種植了數種水果及樹木等漂亮植栽，園藝師傅還會經常會把庭院的植栽修剪出形狀，真的粉漂亮，草皮不也是平平整整綠油油的。悠閒之餘或許可以找友人來一場槌球或高爾夫推桿練習(等您來規劃喔~)
適:企業從事商務活動或招待聚會場所、改造成特色餐館、享受老中青三代退休生活等。
位處三角窗、地形漂亮，環境佳、近住宅區、學區、黃昏市場、真正離塵不離城。趕快來預約感受吧!
這裡地勢高、空氣好，不淹水、交通四通八達，位置容易找，稀有物件、錯過實在可惜。
註：建物以資材室名義申請，本案符合可再申請興建一戶農舍喔!
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