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桃園豪宅女王~大園雙子城景觀2房車
@桃園蛋蛋媽咪@藝文/中路雙核心@永安路上@建國國宅三房法拍
※蛋媽推薦※法拍精選※藝文/中路雙核心加持※正永安路上※指標性建築※建國國宅~超級大三房~前後雙陽台~室內32坪多~位於成熟飽和商圈內~鬧中取靜的優質住家首選~開案總是秒殺的~12/24第一拍底拍價1350萬起~第二拍預計底拍價1080萬起~第三拍預計底價才864萬起~首購族最愛的產品~看懂亮點的要快喔!!※
藝文/中路雙核心~永安路上指標性建築
大坪數三房~前後雙陽台~室內32坪多
建國國宅~公設比超低的~多數人喜歡的
不論買來自住~還是投資收租金~都超讚的
車位採登記繳租使用~採光明亮~通風良好
緊鄰中路重劃區~法拍罕見的稀有物件~可遇不可求的優質好案
看懂亮點的人動作要快~趁法拍進場撿便宜~市場上稀有案件的釋出
交通出行周邊配套
學區:成功國小、桃園國中~~明星學區
超商/賣場:7-11、全聯福利中心、頂好超市
傳統市場:力行市場、新永和市場
公共建設:地景公園、兒2公園、風禾公園
熱門商圈:藝文商圈、南平商圈、中正商圈
醫療機構:敏盛醫院
政府機構:桃園司法園區、桃園市政府、警察局、消防局
其他:藝文展演中心
超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
12/24第一拍底價 : 1350萬起
1月份第二拍預計底價 : 1080萬起
2月份第三拍預計底價 : 864萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是沒有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→●詳如備註
1‧依據法院民國114年7月7日查封筆錄記載,本件執行標的現場查封時,債務人不在場,由承租人開啟大門,承租人黃Ο禎之妹黃Ο勤表示本件係向債務人楊Ο鴻承租二年,租期自112年9月15日至114年9月14日止,會提出租約。無增建,無車位。另據鑑價報告記載,承租人於現場表示標的無漏水情事。惟實際使用情形請投標人自行查明注意,建物部分拍定後依現況點交。
2‧本件749地號土地使用分區為桃園都市擴大修訂計畫住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
3‧依桃園市政府建築管理處114年8月19日桃建照字第1140068111號函覆:749地號土地領有本府核發(88)桃縣工建使字第桃1365號使用執照,請投標人注意。
4‧本件執行標的建物,法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
《法院案號:桃園地方法院案號:114年度司執威字第69997號,給付票款》
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拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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桃園火車站精華商圈~位於正南山街上~標準的三鐵共構宅~已增建完成~透天四層樓
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12/23第一拍底價 : 1713萬起
1月份第二拍預計底價 : 1370.4萬起
2月份第三拍預計底價 : 1096萬起
第1-2拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院不點交~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→不點交●
1‧拍賣建物出租第三人蔡OO,租期自113年7月1日起至118年6月30日止,租約並經公證,本件拍定後不點交。
2‧第26714建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且有被拆除或遭他人主張權利之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,或以上開事由提出爭執。
3‧拍賣建物現場執行時,目視一至四樓牆壁都有滲水或壁癌痕跡;據債務人先生稱稱房子邊緣會滲水;經債權人查報該建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡之情形,惟有牆體發生透水性的漏水而導致壁癌的產生;另鑑定報告記載:本案建物非民國71至73年間建造或完工,無查詢是否為放射性汙染建築物之必要、本案土地不在查詢網站所列土壤及地下水受汙染場址範圍內、建物不在凶宅網經網友提供之凶宅訊息內;再函詢分局,其函復該址五年內並無非自然死亡案件之現場勘查紀錄,請應買人參考、注意。
4‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《清償債務》
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@桃園蛋蛋媽咪@大有小天母@麗寶U生活三房車@法拍1056萬
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位於大有小天母地段上~緊鄰桃林步道~標準蛋黃區~可遇不可求的法拍三房平車優質A案
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麗寶U生活~寧靜的社區~周邊生活機能完善飽和成熟~室內使用超過24坪~方正三房+平面車位
社區稀有的釋出~聰明的人就是趁法拍來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩~投資收租自用兩相宜
明星學區+市場+公園+站牌~散步就可以到~九年國教免煩惱~媽媽們可以輕鬆免接送
重點是只要周邊老舊華廈的價錢~就能入手知名建商(麗寶建設)蓋的電梯大樓的超大三房車
首購族最愛的產品~走過路過千萬別錯過~小家庭最合適~小檜溪單坪價已破6字頭~~這間相對便宜只要對折價
這間室內空間很寬敞~格局方方正正~小資族很好入手的低總價~買到真的是賺到喔!!
擦亮眼睛看過來~市價少說1200萬起跳~趁法拍進場撿便宜是最聰明的人
週邊生活機能相當完善~成熟飽和的商圈~學區宅+捷運宅+公園宅~應有盡有
蛋媽建議自住客/投資客第二拍就可以進場~第三拍是絕對沒有機會到來的
周邊類似產品實價登錄成交都1200萬以上了~要去哪裡找到那麼便宜的呢!?
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12/23第一拍底價 : 1320萬起
1月份第二拍預計底價 : 1056萬起
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第一~二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→部分點交+部分不點交●
1‧拍賣建物據債務人稱除其中一間房間租予其表妹放東西外,其餘部分為自住使用,故除出租之房間外,其餘部分點交。又不點交之部分,拍定人應與承租人協商解決,請應買人注意。
2‧拍賣建物據債務人稱無漏水之情形;另鑑定報告記載:行政院環境保護署查無土地汙染情事、(輻射屋)行政院原子能委員會放射性污染建築物名單內查無、詢問管理員建物內無非自然死亡;再函詢分局,其函復該址五年內並無非自然死亡事件之勘察採證紀錄,請應買人參考、注意。
3‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物據陳報陳稱有一車位編號為B2-297,惟建物登記謄本中並無停車位之記載,本註記僅供參考,如有爭議,以實體確定判決為準;又此部分拍定後不進行點交,應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣,請特別注意。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《給付票款》
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緊鄰溫州公園無敵景觀戶~雙衛浴都有開對外窗~不用怕潮濕~而且冷氣通通留下來喔!!
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2.市場:力行傳統市場
3.公園綠地:溫州公園
4.銀行:渣打銀行、花旗銀行、華南銀行、富邦銀行、郵局
5.百貨公司:統領百貨.新光三越、台茂購物中心、特力屋、COSTCO
6.學校:永順國小/慈文國中
交通
公車:9005、免費接駁公車
汽車:南崁交流道10分鐘、機場支線只要5分鐘車程
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G9站北門國小旁邊間二樓美寓全新屋況 桃園找房找地
🌟【物件特色亮點】
✅ 近綠線 G09 捷運站,通勤超便利
✅ 北門國小・文昌國中學區,就學免煩惱
✅ 力行市場、觀光夜市就在附近,生活機能一級棒
✅ 全新翻修整理完成,水電管線全面更新
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✅ 近藝文區、小檜溪生活圈,居住品質佳
✅ 首購族、新婚族、自住或收租投資皆適合
✅ 抗通膨、保值性佳、地段穩定增值
🌍【區域環境】
🏫 國小|北門國小
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🛒 市場|力行市場
🌳 綠地|社區公園
🚦 交通|四通八達
🚇 捷運|近綠線 G09 站
預約賞屋專線:
03-3171599或0937112851
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單純電梯超大三房~室內26坪多~適中樓層~採光很明亮
全聯就在旁邊~鋼筋混擬土建造的~周邊生活機能非常優
傳統黃昏市場+家樂福大賣場~採買非常便利~衣食無憂
周邊新建案開價都50多萬/坪~這間寶正是相對便宜的
屋主很佛心~開價是首購都能入手的價錢~素雅溫馨裝潢
中庭花園.健身房.兒童遊戲室.交誼廳.垃圾集中處理都有
緊鄰台66快速道路~中豐路有在旁邊~交流道也在不遠
現況有租客收租中~買下來就是現成的包租公婆了喔!!
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#《房屋基本資訊》
🏠 地點|楊梅區青年路二段
🏠 建坪|30.25 坪
🏠 地坪|17.1 坪
🏠 格局|3 房 1 廳 4 衛 4 陽台
🏠 樓層|1-3 F
🏠 屋齡|約 43 年
#《生活機能 & 交通優勢》
🚗 交通|距離幼獅交流道僅約 1.2 公里
🛒 商圈|快速抵達楊梅市區,生活採買超便利
🌤️ 座向|座東南、朝西北
#《物件亮點》
⭐ 位於幼獅工業區周邊,非常適合做員工宿舍
⭐ 格局方正、採光佳
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📞 賞屋預約專線
👉 張玉玲|0916-118-548
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@桃園蛋蛋媽咪@桃園東區青溪特區@鎮撫街上三套房@收租金雞母
※蛋媽推薦※青溪特區~正鎮撫街上~緊鄰火車站站前商圈~原公寓產品~屋主發揮巧思的隔成三間超美大套房~都有獨立陽台可以獨洗獨曬~現況招租中~滿租預估可以月收5.1萬~年收租金高達61.2萬~用開價計算投報率就有6%多~開案總是秒殺的收租金雞母~佛系屋主開價才978萬~錯過機會不再有※
桃園青溪特區+火車站精華地段~正鎮撫街上~非巷弄內~未來增值可期
公寓四樓~全新翻修的收租聖品~全新家具+五大家電都齊全~超讚的
屋主很用心的規劃成三間超美大套房~都有獨立陽台可以獨洗獨曬
空間感十足~裝潢都是全新的~剛剛驗收完成~現況陸續招租中
照片是現場實景拍攝的~超美吧!!值得您親臨鑑賞的收租金雞母
滿租預估可以月收租金約5.1萬~年收租金高達61.2萬~有閒錢的看過來
用開價計算投報率就有6%多~把錢放在銀行定存利率也才1%多~聰明的要快
緊鄰三民運動公園~小檜溪重劃區也在旁邊~真的是含淚割愛給有緣人
屋主砸大錢下重本翻修的好美~無可挑剃的好案子~錯過機會很可惜
因為要轉投資~所以便宜賣~看懂亮點的動作快~僅此一戶錯過可惜
走路就到市場+學校+河濱步道~屋況超優的~快來看屋吧!!強攻中..
開價978萬~不要懷疑~沒看錯~出價就去談~讓蛋媽幫您找到幸福的家
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經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
新坡市區全新電梯別墅三代同堂 桃園找房找地
鄰新坡市區約四分鐘 稀有透天電梯別墅 比電梯大樓更划算喔!
一樓可停雙車位 共四大房 3和5樓單層主臥房,超大衛浴設備,雙主臥房,三代同堂,四衛浴及五陽台獨立空間好規劃!
視野景觀,全新未住過,環境優雅 寧靜住家,格局亮眼,衛浴設備皆開窗採光通風極佳,頂樓大露台好規劃好利用!
綠蔭花巷,田園景觀,境優怡人又鄰學校埤公園走路約8分鐘!
四分鐘車程至新坡市區 銀行 學區 全聯賣場 商場林立 生活機能佳!
預約賞屋專線:
03-3171599或0937112851
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@桃園蛋蛋媽咪@龜山幸福社區@公寓四樓裝潢超美大三房@收租中
※蛋媽推薦※龜山特區~幸福社區的幸福17街上~公寓四樓住家~方正超大三房~室內近27坪~空間寬敞舒適~全新頂級美裝潢~首購族預算不多的看過來~屋主開價只要598萬~低總價物件開案總是秒殺~錯過機會不再有~現況收租中1.5萬/月~買下來可以當現成包租公婆喔!!※
龜山精華地段~公寓四樓住家~非頂樓~屋主全新整理的超漂亮的喔!!
室內超過26坪~住家方正超大三房~採光明亮~通風良好~優質首選
大坪數公寓產品最搶手~超大三房+前陽台已外推~空間感十足~使用空間超大
水電管線通通全新更新完成~屋況已經重新整修裝潢過~讓您可以不用再預留裝潢金
邊間棟~衛浴有開對外窗~室內採光明亮~緊鄰龜山后街商圈~生活機能還算便利
現況出租中~月收租金1.5萬~買下來就是現成包租公婆囉~讓租客幫您繳房貸
房間大+陽台大+客廳大~廚房大+衛浴大~什麼都很大的寬敞舒適大空間
低總價更是稀有~可遇不可求的優質好案件~只缺一個識貨的買方
屋主要換屋~所以便宜賣了~看懂亮點的動作快~僅此一戶錯過可惜喔!!
走路就到市場+學校+河濱步道~屋況超優的~快來看屋吧!!強攻中...
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@桃園蛋蛋媽咪@迴龍~翠堤大地@電梯大四房@室內36坪@法拍
※蛋媽推薦※法拍精選※迴龍~翠堤大地社區31年屋~位於龜山萬壽路一段16米大馬路上~電梯大樓8樓~超大坪數四房~室內超過36坪~動輒2000萬起跳的~這間法拍件保證秒殺~12/17第一拍底拍價1518萬起~第二拍預計底拍價1214.4萬起~~第三拍預計底價971.5萬起~市場最少2000萬起跳~看懂亮點嗎??蛋媽都心動的物件~快點趁法拍來撿便宜~幫自己添購一個愛的小窩喔!!※
迴龍精華商圈~翠堤大地31年屋~電梯大樓八樓~超大坪數四房格局~室內超過36坪
緊鄰迴龍國中小~周邊生活機能非常成熟飽和~空間感十足~很好規劃利用~買到賺到
位於萬壽路一段16米大馬路上~首購族+換屋族最愛的產品~子過路過千萬別錯過
下樓就有公車站牌~散步好輕鬆往來桃園、林口、新莊一下就到~車程很近
回籠捷運站也在不遠處~交通更加便利~脫北者快來電約看~這間保證值得買下
蛋媽建議自住客/投資客第一二拍都是可以進場的時機點~錯過機會可惜喔!!
周邊類似產品實價登錄成交都2000萬以上了~要去哪裡找到那麼便宜的呢!?
超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
12/17第一拍底價 : 1518萬起
1月份第二拍預計底價 : 1214.4萬起
2月份第三拍預計底價 : 971.5萬起
第一~二拍就已經是自住客可以進場的時機~第二~三拍更是投資客可以認真考慮的~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→有點交●
1‧法院於民國114年3月6日偕同地政履勘現場,債務人在場稱現由其及家屬自行居住使用,並無出租或出借他人,地政人員稱本件拍賣建物與8樓之1係由同一大門出入。惟本件標的物實際使用狀況,仍請投標人應自行至現場查明注意,本件拍定後點交。
2‧本件1070地號土地使用分區為龍壽、迴龍地區都市計畫(民國71年09月27日)之商業區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
3‧本件執行標的如有建物,法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。《法院案號:桃園地方法院案號:114年度司執楓字第10718號,給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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超低市價 產權清楚
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歡迎投資客進場~此物件非常有投資報酬率~自住客更是不要錯過了~用投資價買自住房~以後絕對不怕賠錢賣房的啦!!
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