南投縣買房
南投土地專家 農235 合法資材室 祕密花園 平坦農地有水電
特色:
✅距離南投市區僅需短暫車程。這裡遠離城市的喧囂,卻又保持著與現代生活的緊密聯繫
✅農地已經接通了自來水、井水和電力,確保您在種植、灌溉和日常生活中不受任何限制
✅中寮綠境的土壤肥沃,非常適合種植各種農作物和果樹
✅無論是作為農場經營,還是作為度假休閒的場所,這裡都將為您提供無限的可能性
南投土地專家 華146 太平路三房車位 電梯大樓
🔥 698 萬,在太平路買到「真三房+車位」?
不是幻覺,是這一間。
而且——南向、雙陽台、市中心。
🏠 華146|草屯太平路三房車位華廈
💰 總價只要 698 萬
📍 草屯鎮・太平路正市中心
👀 對面親水公園,生活不是擠,是剛剛好。
📊 一眼看懂關鍵數字
📐 建坪|38.87 坪
🦒 主建物|24.29 坪
🐘 附屬|4.95 坪(雙陽台)
🐡 公設|9.63 坪
🏠 格局|3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
🧭 座向|南向(採光穩)
🏢 樓層|4 / 8 樓
🚗 車位|機械上層
💸 管理費|2,432 元 / 月(含汽、機車)
✨ 為什麼這間 CP 值會被秒懂?
✅ 真.大三房
主附近 29 坪,獨立廚房+雙陽台,
不是「看起來像三房」,是真的住得下。
✅ 地段直接加分
太平路+親水公園,
生活機能到位,保值性也在線。
✅ 社區單純、釋出稀少
小型華廈、管理穩定,
首購、新婚成家很難不心動。
一句話總結:
👉 格局決定舒適,地段決定價值,價格決定你要不要快。
👇 來互動一下(留言會被推)
如果是你,這間最適合?
A️⃣ 首購自住
B️⃣ 新婚成家
C️⃣ 長期出租
D️⃣ 我想看實際影片再說
留言選一個,我直接幫你安排。
📞 賞屋不用等
☎️ 0972-182-254|韓濟行
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✅ 營業員證照(109)登字第367535號
🏢 中信房屋|草屯中興加盟店
☑️ 住好家不動產經紀有限公司
📍 南投縣草屯鎮中興路160號(炎峰國小對面)
📌 歡迎預約賞屋|好物件,慢一步就沒了
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#草屯首購
#太平路生活圈
#698萬三房
#高CP值華廈
#新婚成家
#南向好房
#親水公園宅
#草屯買房
南投土地專家 農329 水里最便宜 你敢出價 我就談
🔥 4 項超關鍵銷售重點
1️⃣ 位置狠、交通順
台21線路旁,水里⇄信義要衝哪都快,從名間交流道過來 40 多分鐘,不偏不遠剛剛好。
2️⃣ 大面寬 144 米,超級門面霸主
這種面寬在南投你真的不常遇到。要做景觀基地、農舍門面、品牌式入口都帥到不行。
3️⃣ 1666 坪「大尺度」土地,隨你玩
想耕作、想投資、想打造休閒空間都能輕鬆實現。尺度夠大、想像空間也跟著放大。
4️⃣ 地主願意談價,進場門檻超低
開價 385 萬已經佛,地主還說「喜歡就談」。能談的,就是機會。早下手的人才是贏家。
南投土地專家 透305 市區別墅 國小旁 蛋黃區
🏡 草屯市區透天,這價格其實不太常見。
不是新案,不是預售,是可以馬上住的那種。
💰 1498 萬
📍 市區核心|學區完整|生活全到位
先說結論:
👉 首購敢看、換屋不嫌小、投資也站得住。
🤔 你可能第一個會問:
「市區透天 1498,條件會不會很普通?」
我直接把牌攤開👇
📐 房子基本條件一次看懂:
🔹 建坪 36.77 坪|地坪 23.84 坪
🔹 4 房 3 廳 4 衛(一家人不用搶廁所)
🔹 2+1 樓|屋齡 20 年
🔹 面寬 4.7 米|路寬 10 米
🚗 前院可停車,每天回家不用繞圈找位子
⭐ 為什麼這間在草屯會被注意?
✅ 市區位置,採買、吃飯、接送全靠走
✅ 採光通風正常,不是暗房型透天
✅ 學區完整,從小學一路到大學
✅ 屋況穩定,可直接入住,不用先砸錢整理
講白一點:
不是炫耀型豪宅,是耐住、好用、好轉手的那種。
🧠 現實面講一句實話:
市區透天+能停車+總價壓在 1500 內
👉 這種條件,市場上只會越來越少。
你可以慢慢想,
但房子不會等你想完。
📥 想看屋況照片、格局細節?
留言 「我要看」 或直接私訊我
📌 不留電話、不推銷、不話術
我只負責把資訊給你,決定權在你。
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南投土地專家 透316 派出所旁透天 前廳後院 鳥語花香
🔥 638 萬透天,在中寮市區內。
不是郊區、不是山邊、不是畫大餅。
是走路就到派出所、國小、便利店的那種。
🏠 4 房 2 廳|雙陽台
🚗 自家門前空地停車
📐 地坪 28 坪
這價格,說實話——會被罵太便宜。
🤔 你一定會先懷疑:
「這價位,是不是屋況不行?」
「會不會交通很差?」
「是不是只適合投資?」
我先幫你把雷點排掉👇
📌 房子硬條件一次講清楚:
📍 北中寮・龍南路(市區核心)
🕰 屋齡 24 年|震後興建
🏡 建坪 33.94 坪|地坪 28.24 坪
🚘 前後路進出|門前就能停車
👉 屋況正常、可直接住,不是修繕地獄。
⭐ 為什麼這間會被搶?
✅ 中寮鬧區透天,生活機能全靠走路
✅ 一樓孝親房,長輩不用爬樓梯
✅ 雙陽台,通風、採光都有感
✅ 到南投市區、國 3 交流道 20 分鐘內
✅ 假日泡麵石龍宮 5 分鐘到
講白一點:
自住 OK、首購友善、長輩也會點頭。
🧠 現實面的重點來了:
這價位的透天,
✔ 市區
✔ 能停車
✔ 能直接住
不是「慢慢選」,
是晚一步,別人就先成交。
📥 想看屋內照+街景+實拍?
留言 「638」 或 「我要看」
我直接私訊你資料
📌 不留電話、不推銷、不煩你
你只需要判斷:要不要出手。
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南投土地專家 透236 獨棟百坪 花園別墅
🏡 這不是豪宅降價,是市場在敲你門。
草屯南開科大旁|地王級花園獨棟別墅
💰 2698 萬(原 3598 萬)
📉 一口氣少快 1000 萬,你覺得正常嗎?
👉 老實說:
現在敢降成這樣的,不是有問題,
是屋主真的想換現金。
🤔 你心裡一定在想這些:
✔ 為什麼降這麼多?
✔ 會不會是賣不掉?
✔ 這種房子,未來好脫手嗎?
放心,這篇不賣夢,只攤數據。
✨ 這棟房,硬條件直接給你:
📌 地坪 147.5 坪|建坪 63.72 坪(三樓滿加建)
📌 合法建照+地下室+花園+魚池
📌 超大車庫|最多可停 13 台車
這不是給小家庭,
是給 企業主 / 三代同堂 / 要留給下一代的人。
🔥 為什麼它站得住價?
✅ 千萬級裝修(不是浮誇,是用得久)
✅ 生活機能+學區+交通,全到位
✅ 後院倉儲+電動車充電座,未來已經幫你想好
✅ 水電瓦斯完整,不是拼裝屋
🧠 講白一點的行情給你聽:
📈 附近預售案,一坪開到 40 萬
👉 2 房就要 1300 萬起
📊 這棟鑑價約 3500 萬
現在 2698 萬可談
你說,這算不算「底部價」?
🗺 格局簡單講,人一看就懂:
🏠 1F|客餐廳+孝親套房
🏠 2F|4 房 4 陽台(主臥雙房打通)
🏠 3F|2 房+大空間(已加建)
🏠 B1|娛樂室 / 工作室 / 收藏空間都行
💡 它不是一棟「住爽而已」的房子
它更像是:
✔ 一本會保值的地產存摺
✔ 一個能放大人生舞台的基地
✔ 一棟留得住、傳得下去的資產
南投土地專家 華140 三房+平面車位 幸福中興 中興新村
💥【華140・幸福中興|價格下修到位】
不是撿便宜,是回到該出手的價位。
⬇️ 開價調整
968萬 ➜ 898萬
少的不是品質,是猶豫的成本。
🏠 物件重點
📍 南投市營盤路
💰 898萬
📐 建坪 34.58坪|主建 22.7坪
🛏️ 3房2廳2衛
🚗 平面車位(1F)+機車位
🏢 華廈|2/5樓|屋齡約3年
💸 管理費 1400/月
⚡ 一看就懂的優勢
① 空間夠用:三房+平車,動線方正、不浪費。
② 住得安靜:門禁管制、垃圾集中,住戶單純。
③ 採光誠實:雙衛浴皆開窗,通風不靠運氣。
④ 交通很現實:近中興交流道,市區、通勤都順。
⑤ 生活零距離:營盤國小走路到,5分鐘7-11,10分鐘菜市場。
📉 價格已修,空間不縮。
這種條件,再等只會等到別人成交。
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#價格下修 #三房平車
#中興生活圈 #輕屋齡華廈
#自住首選 #韓濟行精選
南投土地專家 華97 一層一戶 獨立空間 中投快速道路
✅ 一層一戶,全棟只有 4 戶,住戶單純到不像在市區
✅ 2 房 2 衛,小而精準,自住舒服、收租好配
✅ 正史館路,緊臨博愛路,分分鐘上中投、國三
✅ 5 分鐘到草屯生活圈,機能不靠想像
說白了:
全新+一層一戶+四戶小建案,
現在還直接砍價賣,這不是常態,是時機。
要的是快,不是等。
南投土地專家 透383 中興電梯豪宅 總裁的家
🔥 當生活不再追求熱鬧,房子就必須夠對
離塵不離城,安靜卻不孤立。
中興新村首區,是少數還保有尺度與分寸的地方。
這裡不標榜身分,卻默默篩選住戶。
🏰 透382|中興新村首區・電梯別墅
📍 位置:南投市中興新村
💰 售價:5,300 萬
📐 總建坪:124.64 坪
🦒 主建物:115.87 坪
🐘 附屬建物:8.77 坪
🌳 地坪:71 坪(真・大地坪)
↔ 面寬:土地約 9 米|建物約 7.5 米
↕ 深度:約 24 米
🛣 路寬:10 米
🧭 座向:座東朝西
🏗 樓層:4 樓|屋齡:約 10 年(105/3)
🏠 類型:電梯別墅
🚗 車位:前院停車
這不是豪宅模板,是老闆專用規格
✅ 71 坪大地坪+9 米大面寬,雙車隨停,氣場直接拉滿
✅ 花崗石外牆,外觀不是新,是「耐看十年都不退流行」
✅ 百坪建坪+電梯,全齡友善,生活不必將就
✅ 二樓整層主臥,像私人總裁套房
✅ 6 房配置(含 3 套房),家族、接待、工作都從容
位置更狠
📍 中興新村首區核心
🏫 明星文教區,營北國中走路就到
🛒 第一市場在旁,採買是日常,不是行程
🌳 環境安靜、住戶單純,這才是有錢人真正要的「隱私感」
說實話:
房子很大不稀奇,大又安靜、還在中興新村首區,才是真稀有。
這不是買來比較的,是買來「定錨人生高度」的。
如果你看懂了,這價格其實很冷靜。
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#中興新村豪宅
#中興新村電梯別墅
#南投CEO住宅
#企業主自住首選
#高資產客層專屬
#靜巷豪邸
#花崗石別墅
#百坪電梯豪宅
#隱私型住宅
#老闆級生活圈
南投土地專家 透382 店住合一+五房透天
🔥 16 米大路第一排|不是曝光慢,是你滑太快
不是新屋,我不騙你;但位置夠狠、機能夠硬。
店住合一+五房到齊,在營北路這種主幹道配置——
老實說,會等?通常是因為還沒看到。
🏠 透382|中興正營北美透天
📍 南投市營北路|16 米大路門面
💰 售價:1480 萬
📐 建坪:37.4 坪|地坪:27.64 坪
↔ 面寬:約 4.2 米|↕ 深度:約 20 米
🏗 樓層:3 樓|屋齡:46 年
🧭 座向:座東北朝西南
🏪 類型:店住美透天
🚗 車位:騎樓
這間為什麼值得停下來?
✅ 一樓孝親房,長輩直接住 C 位
✅ 採光亮、格局正,不搞假大空
✅ 16 米路+成熟商圈,新案反而追不上
說實話:
新房子很多,但能曝光、能營業、能自住、還保值的,很稀有。
這不是夢幻款,是聰明款。
看懂的人,通常不會等第二次。
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🔍 網路關鍵字
#南投透天
#營北路店住
#16米大路
#店住合一
#五房透天
#孝親房
#成熟商圈
#透天店面
#自住兼營業
#南投不動產
南投土地專家 農316 1.9甲山坡地 北中寮
如果你一直在等一塊「不用再整理」的山林,
那這一篇,大概就是給你的。
🌲【森谷計畫|北中寮 1.9 甲山林綠境】
很多山林地,看起來很大,實際上什麼都還沒開始。
這一塊不同——它已經幫你走完最累的那段路。
位於北中寮龍眼林段,
5,605 坪完整山林地貌,已整理完成,
地勢平緩中帶層次,走起來是舒服的。
🔥 為什麼這塊「已經準備好」?
① 1.9 甲完整基地|尺度夠,想法才敢大
不是零碎拼接,是一整塊能完整規劃的山林。
能耕、能住、能留給以後。
② 水電到位,少走三年冤枉路
50 噸雙水塔+基礎電力已通,
你買到的不是「想像」,是「現況」。
③ 山居生活,但不斷線
距爽文國中僅數分鐘,
補給、生活、教育都還在日常半徑內。
④ 用途不被侷限,才叫真正的資產
農園、果園、露營園區、私人莊園,
不是被法規卡死的那種。
💡 這塊地適合誰?
適合不急著炫耀,
但想慢慢把生活過好的那種人。
💰 價格資訊
售價:1,900 萬
開價誠,喜歡就談
👉 我負責把價格談到雙方都能點頭。
📌 基本資料
📍 地點|北中寮・龍眼林段
📐 地坪|5,605 坪(約 1.9 甲)
🗂 地類|農牧用地
💧 水源|50 噸雙水塔
⚡ 電力|基礎電力已通
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#森谷計畫
#北中寮
#龍眼林段
#農牧用地
#山林生活
#露營基地
#退休規劃
#長期配置
山不缺,
但已經幫你準備好的,很少。
南投土地專家 農229 市區旁平坦農地 假日農夫
🌿【千秋蕉林逸境|南投市區旁 674 坪美農地】
城市沒有不好,只是有時候太吵。
而這裡,剛剛好。
位在 南投市 × 中寮 × 千秋 三環交會,
10 分鐘進市區,卻已經回到風聲與綠意。
不是偏遠,是聰明地離開喧囂。
🔥 為什麼懂的人會停下來?
① 674 坪方正大基地,一眼就知道好規劃
面寬 44.5 米、深度 64 米,
不是細碎拼接,是完整一塊。
不論休閒、農用、長期配置,都不委屈。
② 週邊單純,沒有嫌惡設施
環境乾淨、視野舒服,
這種條件,照片拍不出來,只能現場感受。
③ 交通距離寫出來你會更安心
🚗 3 分鐘到台 3 線(彰南路)
🚗 10 分鐘上國三南投交流道
🚗 15 分鐘到中興新村
平日好進出,假日剛剛好消失。
④ 座東朝西,午後有光、傍晚有景
來這裡,不用排行程,
時間會自己慢下來。
⑤ 投資、自用都說得通
假日農地、退休基地、長期資產配置,
另有一條龍規劃建議服務,
你負責想生活,其它交給專業。
💰 價格我說清楚
原開價:998 萬
❗ 不用管開價
❗ 不用管開價
👉 你出價,我去談。
國土法延後了,
時間拉長,但好地不會變多。
📌 基本資料
📍 地點|南投市區旁・千秋生活圈
📐 坪數|674 坪
🧭 座向|座東朝西
🛣 面寬|44.5 米
📏 深度|64 米
🗂 類別|農牧用地
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#南投農地
#千秋農地
#市區旁農地
#大面寬土地
#農牧用地
#退休規劃
#假日農莊
#投資型土地
#國土法延後
#稀有釋出
山不會跑,但好地真的會。
看到這裡還沒私訊的,
通常都是之後回來問「還在嗎?」的人。
南投土地專家 農332 丙建三合院 免整理可以馬上入住
農332水里丙建三合院+農牧用地
🥇位置:水里
🥇售價:1680萬
🥇地坪:丙建133.1坪
農牧用地1090.71坪
🥇路寬:2米
🥇格局:4房3廳3衛浴
🥇座向:坐西朝東,海拔約570公尺
🥇類別:丙建+農牧用地
「一眼就能賣」的 5 個銷售重點,走的是「懂生活、也懂資產」的路線👇
🔥【#農332 水里丙建三合院+農牧用地|5 大銷售重點】
1️⃣ 坐西朝東・晨光第一排
清晨日出直灑院落,蟲鳴鳥叫不是形容詞,是日常。這種方位,住過就回不去了。
2️⃣ 居高臨下・山林環抱但不離群
地勢微高、視野開闊,擁抱一整片山林景觀;有鄰居、有安全感,卻不被打擾。
3️⃣ 丙建+農牧用地雙配置(1,223 坪)
133 坪丙建可安心使用,1,090 坪農牧用地彈性規劃,自住、休閒、長期配置都成立。
4️⃣ 生活機能比你想像近
不在深山老林,臨近國小、進出方便,山居生活卻不用犧牲日常便利。
5️⃣ 三合院格局・情感價值難複製
不是冷冰冰的建築,是能傳承、能聚
南投土地專家 透367 正太平路 店住合一 蛋黃區 店面出租
💰 投資客請停一下,這不是一般住宅。
草屯太平路|18 米路寬|黃金店住|百坪使用空間
一句話先下結論:
👉 這是一間「撐得起租金、也撐得住時間」的市中心資產。
📊 投資人先看的關鍵條件
📍 地段|草屯市中心・太平路第一排
🛣️ 路寬|18 米主幹道(不是巷弄)
📐 建坪|92.41 坪
📐 地坪|37.71 坪
🏠 型態|透天店住・5 樓
🧭 座向|座東朝西
📌 重點一句話:
市中心 + 大路寬 + 大坪數,
先天條件就比 80% 店面強。
💸 現金流怎麼算?(概算給你)
以目前草屯市中心行情推估:
🔹 一樓店面租金:5~6 萬 / 月
🔹 樓上 2~5 樓(整層或分租):3~4 萬 / 月
👉 保守估算月租 ≈ 8~10 萬
👉 年租金 ≈ 96~120 萬
以 總價 2580 萬 計算:
📈 粗估年化投報 ≈ 3.7%~4.6%(未槓桿)
在市中心店住型物件,
這個數字 不差,而且穩。
⚠️ 投資人該知道的風險(說清楚)
❗ 屋齡偏高,但「整棟翻修」已大幅降低維護成本
❗ 非短線翻倍物件
❗ 真正價值來自「地段+曝光」,不是裝潢
👉 這類資產,比的是撐多久,不是漲多快。
📈 為什麼它保值?
✔ 太平路第一排,門牌不可複製
✔ 18 米路寬,曝光長期在線
✔ 地坪近 38 坪,市中心極稀有
✔ 用途多元:店面/辦公/診所/工作室
可替代性低=價格撐得住。
🎯 適合哪一型投資人?
✔ 想要穩定租金現金流
✔ 想資產集中在市中心主幹道
✔ 能接受中長期持有
✔ 看重「好租、好賣」而不是炒短線
如果你要的是暴衝,這間不適合;
如果你要的是 穩定+安全邊際,它很合理。
👇 投資派互動(留言會被推)
你比較在意哪一個?
A️⃣ 現金流穩定
B️⃣ 市中心保值
C️⃣ 未來轉手性
D️⃣ 我想看更細的租金試算
留言 A/B/C/D,我幫你往下算。
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✅ 營業員證照(109)登字第367535號
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☑️ 住好家不動產經紀有限公司
📍 南投縣草屯鎮中興路160號(炎峰國小對面)
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⚠️ 若委託期滿或已成交,資訊即自動失效,敬請見諒
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🔥 投資版關鍵標籤
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#太平路第一排
#18米路寬
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南投土地專家 農108 農牧用地 已經開發完成
💰 投資派請停下來,這塊地是用「算」的,不是用愛的。
南投中寮|1867 坪整片農地|總價 660 萬
先給結論:
👉 單價低、尺度夠、持有成本小,屬於「放得住」的資產。
📊 核心投資數據(先看這段就好)
🔹 總價:660 萬
🔹 坪數:1,867.33 坪(約 6.1 分)
🔹 換算單價:≈ 3,500 元 / 坪
🔹 臨路條件:4 米路,車可直達
🔹 地形:緩坡,可分段整地、降低一次性支出
👉 這個價格帶,抗跌性明顯高於小坪數農地。
⚠️ 投資人最在意的三件事,它怎麼表現?
① 進場成本低
660 萬,不吃現金流、不綁重槓桿,
可長抱、不怕盤整。
② 流動性不差
6 分左右是市場最容易拆賣、轉手的甜蜜點,
比 1~2 分好賣,也比 1 甲以上好進場。
③ 風險結構單純
不是邊角地、不是無路地,
未來轉手不需要「解釋太多故事」。
📉 說清楚風險(投資派一定要看)
❗ 非短線翻倍型物件
❗ 不適合急著變現
❗ 報酬來自「時間+土地稀缺性」,不是炒作
換句話說:
這是資產,不是彩券。
📈 那什麼人最適合?
✔ 想把現金換成實體資產的人
✔ 想分散房產以外配置的人
✔ 願意用 5~10 年時間換穩定性的投資人
如果你期待的是暴衝,這塊不適合你;
如果你要的是睡得著的配置,它很合理。
👇 直接講白一點
你現在拿 660 萬,
是放在會貶值的現金?
還是換成一塊 「面積、價格、條件都說得出口」的土地?
留言 「投資」,
我把周邊行情與持有成本算給你看。
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