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新竹超級房仲 三民學區｜外商首選｜美宅三房
三民學區｜外商首選｜美宅三房
【麗寶北大愛樂】學區＋巨城雙加持，投資自住兩相宜！
物件基本資訊
地址｜新竹市東區北大路
社區｜麗寶北大愛樂
類型｜住宅／大樓（電梯）
樓層｜6F／28F
格局｜3房2廳2衛
屋齡｜18.2年
建坪｜34.078坪（主建21.574坪；土地1.684坪）
總價｜1,538 萬（約 45.13 萬／坪）
詳細規格
✩ 一層三戶、雙電梯，住戶單純
✩ 公設完善、物業管理，安全與品質兼具
✩ 房房有窗、格局方正、採光通風佳
✩ 巨城商圈、經國市場生活圈，機能到位
✩ 出租首選：臨近園區、外商好出租、收租到退休
生活機能與交通
學區｜三民學區，上課通勤省時省力
商圈｜巨城購物中心、經國市場、北大商圈步行可達
交通｜中華路、經國路幹道便捷，銜接園區／市區快速通勤
看屋重點
可談／地陪／短期友善條件
高樓層社區、完善物業管理
投資自住皆宜，外商／園區族優先選擇
聯絡資訊
📞 洽詢專線：0931-666449（LINE ID 同電話號碼）
👔 永義房屋 新竹學府承家店｜鑫承家不動產仲介經紀有限公司
📑 經紀業特許字號：府地價字第1120015599號
📜 個人證照字號：(102)登字第252697
👤 郭永琳（101）高市第00769號
🔗個人官網內有各種資訊歡迎點擊https://www.yichou-house.com/
🔗：https://reurl.cc/OmyyG3｜FB：https://reurl.cc/4N0xa2｜YT：https://reurl.cc/vLZZaL
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#新竹市 #東區 #北大路 #麗寶北大愛樂 #三民學區 #巨城商圈 #經國市場 #三房 #電梯大樓 #物業管理 #一層三戶 #雙電梯 #投資收租 #外商首選
新竹超級房仲 【中華敦煌】低總價三房平車｜急售可談｜短期釋出
【中華敦煌】低總價三房平車｜急售可談｜短期釋出
格局方正、前後雙陽台、社區警衛管理，機能到位、含車位價超稀有！
物件基本資訊
地址｜新竹市香山區東華路
社區｜中華敦煌
類型｜住宅／大樓（電梯）
樓層｜7F／12F
格局｜3房2廳2衛
屋齡｜31.2年
建坪｜31.043坪（主建約22.418坪；土地約3.662坪）
總價｜1,388 萬（含車位價）（約 44.7 萬／坪）
車位｜有（含於總價）
詳細規格
✅ 前後雙陽台設計，對流通風佳
✅ 室內格局方正，房間皆有開窗、採光佳、無壓迫
✅ 社區警衛管理＋代收包裹＋垃圾集中處理
✅ 室內重新裝潢，乾淨明亮好入住
✅ 近 25坪實用空間（以主建約22.4坪＋雙陽台延伸收納）
生活機能與交通
採買便利｜全聯就在旁邊，日常補給超省時
休閒運動｜香山運動中心、附近公園綠地
交通路網｜近茄苳景觀大道、中華路，快速串聯市區／火車站
看屋重點
急售可談、短期釋出
社區管理完善、含車位價
格局好規劃、採光通風一級棒
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📑 經紀業特許字號：府地價字第1120015599號
📜 個人證照字號：(102)登字第252697
👤 郭永琳（101）高市第00769號
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#新竹市 #香山區 #中華敦煌 #三房 #電梯大樓 #前後陽台 #含車位 #低總價 #格局方正 #警衛管理 #全聯在旁 #急售可談 #短期釋出
新竹超級房仲 全新美裝《永久視野》溫馨成家大空間三房
全新美裝《永久視野》溫馨成家大空間三房｜承租車位
28.6坪室內＋陽台、邊間三面採光、客雅溪景觀無遮擋、電梯華廈，輕鬆入住省裝潢費！
物件基本資訊
地址｜新竹市香山區牛埔路
類型｜住宅／華廈（電梯）
樓層｜4F／7F
格局｜3房2廳2衛
屋齡｜32.9年
建坪｜35.875坪（主建25.788坪；土地5.962坪）
室內＋陽台｜約28.6坪
總價｜1,280 萬（約 35.67 萬／坪）
車位｜社區附機車位；步行約100公尺有固定承租車位
編號｜0111009
詳細規格
邊間戶，全室客廳／廚房／衛浴／房間皆有對外窗，通風採光優
衛浴開窗、管線全更新（水電瓦斯全面更新）
天然瓦斯
全新整理韓風奶灰簡約裝潢，省去大筆裝修費
望客雅溪景觀、前方棟距無遮擋（視野感受佳）
亮點與生活機能
採買方便：樓下就有 7-Eleven，周邊早餐／便當／飲料店；楓康超市（經國店）、大樹藥局（香山經國店）、億客來超市（集客店）
商圈近：城隍廟、大遠百約 8–10 分；巨城購物中心約 10–15 分
學區：埔頂國小車行約 3 分（約450m）；成德高中附中車行約 6 分（約1.6km）
休閒：和平公園、市立香山游泳池、客雅溪河濱步道、香山親子館
交通：公道三／經國路／中華路主幹道便利；景觀大道接國道3號，往返竹科也OK
大眾運輸：公車站「頂埔社區-埔羌園」步行約 2 分（約150m）；新竹火車站車行約 9 分（約2.3km）
看屋重點
現況全新美裝、可立即入住
邊間＋全室開窗，日照與通風條件佳
有承租車位方案，停車問題一次搞定
聯絡資訊
📞 洽詢專線：0931-666449（LINE ID 同電話號碼）
👔 永義房屋 新竹學府承家店｜鑫承家不動產仲介經紀有限公司
📑 經紀業特許字號：府地價字第1120015599號
📜 個人證照字號：(102)登字第252697
👤 郭永琳（101）高市第00769號
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#新竹市 #香山區 #牛埔 #電梯華廈 #三房 #全新裝潢 #景觀視野 #邊間 #採光通風 #客雅溪 #近商圈 #學區宅 #成家首選 #承租車位
1014香山公園 樂活莊園 高樓3房車 6年屋法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
基地344坪，距香山公園不遠，規劃38戶，為2~3房格局。
大庄商圈新穎社區 屋齡新 社區管理完善 格局方正 衛浴有對外窗
近大庄國小 走路即可上學。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.現場查封，據債務人在場稱：建物係其自住使用，且有一平面車位
編號35號，建物之共用部分含有一停車位（停車位編號35），惟相
關實際情形應買人應自行前往查明注意。
2.本件拍定後建物依現況點交。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/06/24 【6294萬】→停拍(內容變更)
第1拍 114/07/08 【1784.1萬】→流標
第2拍 114/08/26 【1427.28萬】→流標
第3拍 114/10/14 【1141.83萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
三峽鶯歌房仲 竹科,巨城,學區,台68,挪威麗園❤️永慶芮安
✨近新竹科學園區
✨東園國小,培英國中,優質學區宅
✨近巨城商圈
✨步行五分鐘達北新竹車站
✨低公設
✨稀有二房平面車
✨高樓採光佳
✨近國道一,台68線,交通方便
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八大學區博愛街透天店面 新竹東區好房
八大學區博愛街上
陽明交大博愛校區前
臨20米道路
房子有前後臨路
生活機能超級無敵強
東園國小&培英國中學區
近十八尖山&麗池公園&動物園&體育館&假日花市
近新竹轉運站&園區
竹南房仲推薦 後站南大路商業區黃金店面【找多喜看房買房去】
後站南大路商業區黃金店面
緊鄰新竹火車站後站及轉運站商圈，人潮眾多，商業林立
正南大路上 黃金地段，招牌醒目
土地坪數101坪，建物坪數182坪，超大使用空間
交通生活機能:步行可到新竹火車站後站，轉運站
土地使用分區:第二種商業區
宜蘭買房買地 新竹市鴻築MM21
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晉將不動產仲介經紀有限公司
經紀人：王碩璽（113）新北經字第004684號
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