苗栗縣買房
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頭份市區花園雙車位5房美墅
鄰近頭份交流道,5分鐘可達,通勤新竹超便捷! 省時又省力,享受理想生活。
社區管理,人車分道,中庭花園,享高品質生活。
近竹南科學園區,生活機能一應俱全! 市場、全聯超市、尚順育樂中心、游泳池、建國學區皆在附近,食衣住行無憂。
絕佳採光設計,四大房皆開窗,邊間通風極佳! 讓陽光與清風,舒適健康的居家環境。
雙車位設計,寬敞室內空間,三代同堂也能自在居住! 家人擁有各自的專屬空間。
輕裝潢美宅,溫馨質感滿分,隨時歡迎賞屋!
苑裡國道1美農舍莊園
物件描述
●銜接國1、國3、苗140縣道,交通便捷
●近日南幼獅工業區
●享受退休寧靜生活,大地坪種花種菜,享受在都市中未能享受到的生活
●精實圍牆獨立莊園
專任照南雙車花園城堡美墅
近竹南市區、學區、中庭花園綠景美社區
地下室大車庫可停2台車
1樓客餐廳加小後院可曬衣
2樓兩個房間1衛浴
3樓單層大主臥..頂樓還有一個彈性空間好利用
潔淨雅致裝潢,優質建設公司,屋況超級好
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桃園在地房仲/銅鑼火車站/昭日帝堡2房車
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📍 全棟僅13戶,稀有小社區
📍 20年免管理費,長期居住更省荷包
📍 戶戶配置車位+電動車充電樁管線
📍 全棟中央軟水系統
📍 太陽能屋頂設施,兼顧節能與永續
📍 智慧型住宅,App遠端控制,生活更便利
🏛️ 歐式古典巴洛克建築風格
外觀典雅大器,回家不只是「住」,更是一種生活品味。
🏠 精巧兩房格局
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雙證代標尚安心/苗栗法拍/中苗正核心生活圈/鄰近苗栗火車站 5/5
精選物件 屋齡新 地點好 投標到交屋 全程處理
讓您免除繁雜手續 專業評估 排除瑕疵事故屋
點交全程負責 和諧快速交屋 (未得標/免收費)
📌 物件基本資料
🔹地址:苗栗縣苗栗市北安街 158 號
🔹類型:電梯大樓(苗栗大廈)
🔹優勢:住戶單純、24小時保全系統、中苗核心生活圈、抗跌保值
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🌟 物件特色:
✅ 緊鄰縣政府與市民廣場,下樓散步即達行政特區。
✅ 文華國小、明仁國中,為孩子打造優良競爭力。
✅ 貓狸山公園、功維敘隧道享受綠意與鐵道人文氣息。
✅ 鄰近北苗市場、南苗市場,採買在地鮮味好方便。
✅ 緊鄰苗栗火車站,南北通勤零負擔。
✅ 台13線與台72線東西向快速道路,通往國道1號及3 號極其便捷。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→部分點交、部分不點交。
🔹建物部分如無第三人占用,拍定後點交。
🔹114年12月20日現場查封,債務人不在場,地政人員指稱:查封
之苗栗市縣府段563建號建物坐落苗栗大廈內,經檢視無增建。經
請鎖匠開鎖入內後檢視,查封建物佈滿灰塵,空無一物,無水無
電。鄰居稱查封建物久無人居住。
🔹債權人代理人稱:查封建物有4個停車位,但因老舊均無法使用。
🔹115年1月20日債權人代理人具狀稱:查封建物經詢問管理員,表
示該建物已經長達20年以上無人居住使用,建物無足以影響交易之
特殊情事。另經檢視所提出之照片,停車位為機械式停車位,且附
註苗栗大廈99年9月13日公告停車場禁止使用。
🔹依前案(113司執26664)鑑價報告內容所載,查封建物為社區大樓
產品,社區名稱為「苗栗大廈」,樓高12層,社區管理及建物整體
外觀保養情況尚可,563建號位於社區第11層樓,主要用途為住家
用,現況均屬閒置情形。
🔹本件拍賣建物如無第三人占用,拍定後點交。又查封建物是否確無
重大足以影響交易之特殊情事仍請應買人查明、注意,危險自行負擔。
🔹本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物(從物)及附屬設施在內。
🔹本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請
求增減價金。
🔹本件218地號土地依都市計劃編為商業區。請應買人注意相關使用
規定, 危險自行負擔。
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歡迎預約詢問!🤗
☎️詢問專線:0958-354-372
🌱+Line 免費諮詢 : 0983555186
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🏆經紀人證號:李秩麟(101)桃縣字第001304號
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雙證代標尚安心/竹南法拍/海口國小4層樓/竹南交流道 5/21
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🌟 物件特色:
✅ 位於巷內住宅區,保有安靜生活環境。
✅ 周邊市場、超商、餐飲林立,日常所需一應俱全。
✅ 鄰近海口國小、竹南國中,孩子上下學接送輕鬆。
✅ 鄰近竹南獅山親子公園,供居民休閒娛樂。
✅ 緊鄰竹南第二公有零售市場,生活機能成熟。
✅ 鄰近竹南交流道、竹南火車站,交通便利。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→部分點交、部分不點交
🔹本院於114年5月16日現場假扣押查封時,據地政人
員指稱:405-25地號為社區巷道、405-17地號為487
建物坐落之基地,一樓前、後方雨遮為增建,惟仍應以
實測為準。
🔹經本院會同警員開鎖入屋履勘,屋內堆滿物品(家俱、家
電、衣物)。
🔹債權人於114年9月8日陳報:建物目前無人居住、無第
三人佔用、無違反交易安全之事項。以上之情係據債權人
陳報,應買人應自行注意查證。若與實情不一致而無法點交
時,拍定人不得請求撤銷拍定,請應買人注意。
🔹拍定後就405-17地號、487、1382建號部分點交,其餘不點交。
🔹本件暫編1382建號建物為未辦保存登記建物,面積以實測為準,
拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記,亦不得以面積不
符,請求減少價金或撤銷拍定,且應負被拆除之危險。又該建物一
部份占用鄰地405-18、405-35地號14.85平方公尺(雨遮)、0.62
平方公尺(陽台),非屬債務人所有,亦非本件拍賣之標的,其占有
使用土地之法律關係權源不明,拍定後如有糾紛應請自行解決,請應
買人注意。
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🌟 物件特色:
✅ 社區環境維護良好,鬧中取靜,住戶品質高。
✅ 附近有頭份交流道,聯外交通便利。
✅ 步行可達后庄國小,提供孩子優質的成長環境。
✅ 緊鄰竹南科學園區,開車通勤不用10分鐘。
✅ 頭份黃昏市場、建國夜市周邊生活機能成熟採買無憂。
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【查封筆錄重點】:
🔹 114年10月3日現場查封,債務人不在場,地政人員指稱:查封之頭份市後湖
段 908建號建物經檢視已斷電,似久未居住,經詢問管委會秘書稱無出租,無
停車位,有欠繳6個月管理費(1季7328元)。
🔹 114年10月14日債權人代理人具狀,依所陳報之房屋現況調查表所示房屋為債
務 人使用,目前已無居住,尚有雜物,牆面多處壁癌,其他均為正常使用狀
況。另經提出之查封建物照片所示,查封建物內仍有居家物品、家具,部分
牆壁有裂痕、壁癌情形。
🔹依本件鑑價報告內容所載,查封建物現況閒置。
🔹本件拍賣標的如無第三人占用,拍定後建物部分點交。
🔹本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物(從物)及附屬設施在內。
🔹本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減
價金。
🔹本件1095地號土地依都市計劃編為商業區。
🔹最後寄達日、時(注意:非付郵日、時):114年12月2日前一日下午5時30
分整。《可通訊投標》
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