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鴻奕世紀享F戶8樓四房平車視野戶 竹北買房找沛沛
❶最高採用到SD490鋼筋 水泥最高達5000磅 達到6級耐震
❷市內-太格木地板、YKK6+6mm窗、全戶陽台除氯淨水、台達新風機來維護室內空氣品質、廚房是Panasonic櫥櫃 配有林內三機 BOSCH全崁洗碗、BOSCH微波烤箱 林內炊飯器、衛浴是TOTO衛浴 、也有Panasonic暖風機、浴室有5年防水保固
❸嘉潤建設在智能家居、綠建築上也有所堅持、鴻奕 嘉潤世紀享有拿到綠建築銀級的認證 也有支援Apple HomeKit等的WOWCasa智能家居設備
嚴選建材，智慧居家
❹預留電動車管線、綠建築銀級認證
、四面臨路，交通便捷、總量管制-學區六家國小、東興國中、近高鐵、影城、遠百。
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專任昌禾沐月吸金收租稀有八米面寬店面 竹北買房找沛沛
昌禾沐月吸金保值店面，位於二期生活機能成熟地段，地理位置優越，是您投資的不二之選！
店面面寬8米，深度10米，一樓淨高3米9，二樓淨高3米，業主夾層坐滿，可使用空間可達40坪左右，空間寬敞明亮，擁有無限的商業可能性。
位於十興國小明星學區，周邊生活機能佳，走路可到全聯超市，距離喜來登大飯店、新竹縣運動公園、中山高交流道、遠百百貨公司等都非常近，生活便利無比。
社區警衛24小時物業管理
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竹北高鐵京站稀有邊間兩室附平車衛浴開窗 竹北買房找沛沛
🌟約4米3挑高設計(一樓2米5,二樓1米7)空間感十足，系統家具規劃收納
🌟衛浴乾濕分離、設有對外窗，通風採光佳
🌟 格局方正，附大陽台，生活機能完善
🌟 步行約6分鐘即可到達高鐵，通勤超方便
🌟 社區採飯店式管理，24小時警衛、雙保全、總機秘書，大廳氣派、管理到位
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專任成功學區正核心 椰林成功八錄 超吸金店面 竹北買房找沛沛
🔥成功國中正對面「椰林成功八錄」金店面
#穩定收租中
🤩竹北家長必經之地！
34坪店面→40坪使用空間 #現成補習班租客
・地址：竹北市成功八路
・社區：椰林成功八錄（椰寶建設）
・樓層：1樓店面｜東北朝向
・坪數：約34坪（業主現況夾層設計，實際使用約40坪）
・屋齡：13年
・現況：出租補習班中（穩定收租）
1️⃣ 「學區正核心」
・成功國中正對面｜家長學生人潮爆滿
・補教業黃金地段｜租客搶著卡位
・現成租約｜收入穩定免空租
2️⃣ 「空間魔術師」
・權狀34坪｜現況使用約40坪
・夾層設計｜空間利用率超高
・適合補習班
3️⃣ 「椰寶建設品質」
・13年屋況維持佳
・平面車位｜進貨卸貨超方便
💰 投報：
・補習班穩定租約
・學區店面釋出｜增值潛力你說強不強
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高鐵邊間宏觀大器寬敞客廳四改三房平車 竹北買房找沛沛
🏙️ 外部環境・區位條件
▪ 正面臨大馬路，出入動線清楚，辨識度高
▪ 鄰近高鐵、學校與河岸綠帶，生活圈完整
▪ 近聯發科竹北高鐵總部
▪ 鄰近宏匯雙子星預定地
▪ 享受高鐵特區全方位生活機能
🌳 社區基地與整體規劃
▪ 新竹區單筆住宅建地
▪ 低建蔽率，約 31%
▪ 社區樓下即為主題公園
▪ 大棟距規劃，維持良好隱私
▪ 戶戶邊間設計
▪ 兩面全景視野與景觀條件
▪ 強調開放視野與通透生活感
🏢 社區規模與公設配置
▪ 三部電梯配置，優化等候時間
▪ 獨立進出、寬敞車道設計
▪ 電動車充電友善社區
【公設設施】
▪ 露天泳池
▪ 標準籃球場
▪ 室內兒童遊戲室
▪ 視聽室
🚗 交通機能
▪ 開車約 3 分鐘可至興隆橋
▪ 步行約 10 分鐘可至高鐵站
▪ 未來輕軌捷運規劃，交通動線持續完善
▪ 串聯台北、高雄一日生活圈
▪ 前往園區、台積電通勤動線便利
🎓 學區條件
▪ 東興國小
▪ 東興國中
▪ 文興國中
🏠 房屋本身特色
▪ 三大面採光規劃
▪ 一層四戶規劃
▪ 邊間配置，空間感佳
▪ 客廳寬敞明亮
▪ 前陽台設計
▪ 房間皆有對外窗
▪ 衛浴皆有開窗
▪ 景觀條件佳
▪ 使用天然瓦斯
🏆 社區榮譽
▪ 宏觀大器
▪ 榮獲「新竹縣優良公寓大廈評選」
▪ 大型公寓大廈組 第一名
▪ 評選由新竹縣政府主辦，肯定社區管理、維護與營造品質
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【台大映象】絕美典雅十米大面寬 雙店面 平車 竹北買房找沛沛
1.面寬10米，單層30坪，共60坪以上使用空間
2.中國醫大商圈、明星成功學區
3.空間規劃完整，每個角落都是屋主的小巧思
4.店面樓上是露台，只有一個住戶持有，非常單純
5.室內現場四層樓錯綜設計
6.咖啡廳可以，是一間很有特色的店面
高鐵富翼面公園平車 竹北買房找沛沛
◎走路到高鐵約8分鐘
◎可出租約$18000-20000元
◎24小時物業管理
◎面水圳公園採光視野佳
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夢享家黃金店面 穩健收租 升值看漲 附B1平車位 竹北買房找沛沛
🔥降價囉~~~一口氣直接砍110萬！
🤩夢享家黃金店面｜穩健收租！
#這價格真的很可以，投資人看到都會心癢癢！
🏢 新竹縣竹北市中華路
📐 坪數：主建物22.7坪＋附屬8.2坪
🏠 類型：店面／華廈｜樓層：1樓
📅 屋齡：14年｜朝向：東北
🚗 坡道平面｜另附B1平面車位
✨ 亮點特色：
✅ 投資導向，穩健收益，收租首選！
✅ SOFO核心地段，市場釋出！
✅ 方正坪效＋平車加持，出租速度更快！
✅ 總價降了110萬，低自備、低持有成本！
✅ 適合新手收租、進階置產，靈活又保值！
⚡ SOFO產品稀缺，市場青睞！不論短期出租還是長線增值，都超有操作空間！
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專任高鐵特區富翼朝西南外棟高樓戶 竹北買房找沛沛
1.竹北交通樞紐-台灣高鐵台鐵，走路約7分鐘，南北通勤無煩惱
2.生活好便利-全聯or楓康超市，星巴克，6+ PLAZA廣場，寶雅美妝，餐廳應有盡有
3.富翼社區-公設內含KTV.健身房.洗衣房.會議室.社區物業24H管理服務
4.舒適的生活圈-朝西南面向公有停車場，一望無際整座城間精華所在，藏在生活的細節之中
5.明星學區-嘉豐國小.東興國中，孩子長大後的氣質，來自環境的耳濡目染
6.租不如買，投資自用，一場與城市共舞、與知識共鳴的旅程
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竹北國賓大悅黃金車道口10米大面寬店面 竹北買房找沛沛
1.全縣三最好的店面之一,門前無遮擋,廣告效益極佳
2.面A+7, 面山樸翰林富苑,鄰湛高峰(皆為大坪數高級住宅)
3.一樓30坪（高4.5米）,二樓15坪(合法夾層)（高3米）
4. 面寬高達10米, 縱深也高達10米, 挑高8米
5.位於車道入口,每天有近800戶出入,廣告效益明顯
6. 二樓可以獨立進出, 可以分層獨立使用
7.三個B2車位
8.空屋
9.國賓店面管理費用半價,降低持有成本
10. 無瓦斯管線, 適合精品業, 診所, 醫美, 兒童用品業...等
*此物件貸款不受第二戶限貸及4000萬以上限貸*
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專任 高鐵新瓦屋星巴克旁 五房雙車社區透天 竹北買房找沛沛
🔥高鐵新瓦屋星巴克旁｜大坪數透天社區宅！
🤩五房雙車位，三代同堂不用再煩惱誰沒房間啦～
#專任重磅登場！
專任｜高鐵新瓦屋星巴克旁｜五房雙車社區透天
🏠建案名稱：萬世美地
📍地址：新竹縣竹北市嘉豐五路二段
🏢型態：透天
📈樓層：1~5樓
🏡格局：5房2廳4衛6陽台
⏳屋齡：21.6年
📏坪數：約68.619坪（71.30坪、主建55.55坪）
🧭朝向：東北
🔑 物件特色
1️⃣ 地段佳｜高鐵特區核心，新瓦屋、星巴克旁，生活機能滿分
2️⃣ 交通便｜高鐵，近國道一號、68快速道
3️⃣ 社區型｜出入口單純，安全性高
4️⃣ 大空間｜總建71.3坪、主建55.55坪
5️⃣ 好格局｜5房2廳4衛6陽台，三代同堂首選
6️⃣ 雙車位｜室內停車免淋雨
7️⃣ 採光好｜多陽台、通風佳
8️⃣ 生活圈｜近學校、市場、商場、咖啡館
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華盛頓 極美套房 屋主挑戰低價出售 竹北買房找沛沛
屋主很誠意！屋主很誠意！屋主很誠意！屋主很誠意！
🌟 地點超便利，樓下就是萊爾富和麥當勞，生活所需轉角就有
🚌 出門即達竹北口接駁站與市區公車站，通勤、出行超輕鬆
🌞 室內全新設計翻修，採光充足、空間感明亮舒適
🌿 配有寬敞陽台，收納與生活機能兼具，行李一包就能拎包入住
🚗 車程5分鐘接上68快速道路、輕鬆銜接台元科技園區與AI智慧園區
📌 想找地點優、機能強、立即可住的套房？這間絕對不能錯過！
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站前威力外棟採光清新美2房+平車 ♡竹北買房找沛沛♡
📍 外部環境與生活機能
✓ 社區名稱：站前威力
✓ 總戶數：321 戶
✓ 位於竹北市博愛街周邊，生活機能成熟
✓ 鄰近台元科技園區，通勤便利
✓ 適合新婚首購族，自備款門檻相對輕鬆
✓ 鄰近學校：
・竹仁國小
・中正國小
・仁愛國中
✓ 鄰近工商區域：
・台元科技園區
✓ 鄰近商圈：
・中正西路商圈
・中正東路商圈
・三民路商圈
・博愛街商圈
✓ 鄰近大眾交通：
・竹北火車站
・新竹縣智慧公車
🏢 建物位置與採光條件
✓ 博愛街外棟戶別
✓ 雖為低樓層，採光表現良好，不壓迫
🍳 廚房設備與居家更新
✓ 廚房設備全面升級
✓ 全套更換林內廚具與抽油煙機
✓ 廚具面板整組全新，實用耐看
✓ 全戶冷氣於 113 年全面更新
✓ 紗窗近期全面更換為全新
✓ 廁所門及衛浴拉門全面更新
✓ 室內重新全室油漆粉刷，整體清爽明亮
🏠 室內屋況與空間規劃
✓ 屋主於設備與屋況維護相當用心
✓ 整體屋況乾淨明亮，可直接入住
✓ 室內無過多裝潢，空間單純
✓ 格局好規劃，適合依個人需求自行配置
📌 備註說明
※ 以上資料依現況與原始提供內容整理，實際仍以現場與主管機關核定資料為準。
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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#經紀人(104)新北經字第003158號
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💰 價格資訊
✓ 開價 1,598 萬
✓ 單坪 38.6 萬
✓ 社區歷史最高成交單價 44.06 萬／坪
📍 外部環境與區域機能
✓ 鄰近台元科技園區，上班族通勤便利
✓ 鄰近竹北火車站，交通往返彈性高
✓ 美食商圈、傳統市場、便利商店齊全，生活機能完善
🏢 社區與停車規劃
✓ 社區管理有感，居住安全安心
✓ 提供包裹代收服務，收件不漏單
✓ 平面車位含於售價內，開車生活更順手
🏠 室內空間與採光特色
✓ 前後陽台設計，空間通透
✓ 高採光空間，白天自然光充足
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📍 外部環境與生活便利性
✓ 正竹北核心雙明星學區，生活機能完善，地點無可取代
✓ 國民運動中心、體育館車程約 1 分鐘
✓ 遠百、喜來登商圈、總圖與美術館車程約 2 分鐘
✓ 竹北百老匯影城、家樂福商圈車程約 5 分鐘
✓ 步行約 5 分鐘，車程 3 分鐘內餐飲與商家林立，吃、喝、玩樂便利
🏫 學區資訊
✓ 興降國小，行車約 3 分鐘
✓ 成功國中，行車約 2 分鐘
🛣 交通與動線
✓ 國道一號車程約 2 分鐘
✓ 台元、昌益園區車程約 7 分鐘
🏠 室內格局與特色
✓ 三面採光，光線充足無暗房
✓ 前後陽台通風良好
✓ 格局方正，三間房間、二間衛浴皆有開窗
✓ 屋況與結構良好，地震室內幾乎無裂痕
✓ 坪效佳，房間方正，雙人床皆可放得下
✓ 屋況維持良好
✓ 一層三戶，住戶單純
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