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0611【菁山雅築】3房 雙平面車位 3面採光 稀有釋出
【物件資料】
🎈社區:菁山雅築
🎈門牌:台北市士林區菁山路59號2樓
🎈樓層:2樓/共6層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪38.61坪(住家用)
🎈附屬坪4.68坪
🎈停車坪32.88坪(雙平面車位)
🎈公設坪27.03坪
🎈土地坪:34.70 坪
🎈點交情形:點交(第三人高O信在場稱10298建號建物係借名登記在債務人名下,從購入至今都是其與家人居住使用,若房屋拍定,願意配合法院點交)
🎈拍賣原因:《拍賣抵押物》
🎈投標地點:士林 法院
🎈前手交易格局:3房2廳2衛
🎈實價登錄:同棟大樓105年後無交易記錄
🎈前手交易:105年8月6,900萬(66.9萬/坪)
【生活機能】
✅臺灣銀行 行員訓練所, 650公尺,步行10分鐘
✅臺北市私立華岡藝術學校, 500公尺,步行9分鐘
✅家樂福超市 士林格致店, 600公尺,步行10分鐘
【交通機能】
🚘淨水廠公車站,42公尺,步行1分鐘
坐落陽明山私密核心地段,千坪綠意環繞。出門即享仰德大道機能、頂級明星學區與溫泉美景。本案第三拍底價已跌破市場行情,極具創富想像力,不論是作為高資產族群的隱密度假別墅、招待所,或是改造成高質感收租物業創造被動收入,皆具備驚人的獲利潛力與市場稀缺性。低門檻入主陽明山豪宅圈,機會僅此一次!
一、環境特徵:隱密山景與純美式度假氛圍
📌 街道氛圍: 物件位於陽明山菁山路,屬於高隱私性的景觀住宅區。周邊環境寧靜、綠蔭蔽天,展現出遠離塵囂的靜巷特質,同時擁有極佳的芬多精與清新空氣,是台北市少有的自然療癒型聚落。
📌 建築風格: 陽明山知名社區「菁山雅築」,屋齡約 30 年,外觀呈現經典的低密度度假別墅質感。純住家環境加上戶數少、磁場單純,具備極高的抗跌性與品牌保值力。
📌 綠地分佈: 周邊被陽明山國家公園的萬頃綠意包圍,鄰近前山公園、陽明山國家公園管理處、菁山遊憩區與多條賞楓、賞櫻古道,宛如生活在森林芬多精的天然懷抱中。
二、地段價值:陽明山特定住宅區的絕版資產
📌 土地使用分區: 本案基地主要坐落於特定住宅區(二)(持分面積達 102.32 ㎡)。該分區容積率與建蔽率管制嚴格,不僅保障了居住環境的低密度與高舒適度,更讓現有的合法集合住宅具備極高的資產保存價值。
📌 未來發展潛力: 陽明山建地稀少、新案開發受嚴格法規限制。隨著高資產族群對身心靈健康與「第二屋(Second Home)」度假需求的提升,周邊指標別墅與景觀住宅身價不斐,本案具備強烈的比價與帶動效應。
📌 稀缺性: 陽明山華岡、菁山一帶鮮少有電梯住宅大坪數物件釋出。本案附帶 2 個車位(停車坪數高達 32.88 坪),在停車一位難求的山區更顯珍貴,市場流通性極低,屬於「買一戶少一戶」的絕版藏品。
三、 生活機能:500 公尺頂標生活圈
項目
關鍵地標與說明
交通運輸
仰德大道主要聯外幹道,開車約 15~20 分鐘即可直達士林、天母商圈。周邊有公車班次(如 303、小 15 等)往返劍潭捷運站,交通與度假機能兼具。
明星學區
鄰近著名的高等學府中國文化大學,以及指標性的優質學區格致國中,人文與學術氣息濃厚。
百貨市場
鄰近華岡生活圈(山仔后商圈),擁有便利商店、星巴克、摩斯漢堡及各式特色異國餐廳、陽明山溫泉餐廳,日常生活採買、聚餐機能健全。
醫療機構
鄰近新光醫院陽明山醫療站與在地優質診所,並可透過仰德大道快速連結台北榮總、振興醫院及新光醫院等醫學中心。
四、 法拍價格競爭力與利潤分析
本案周邊同類型特定住宅區之華廈、公寓,市場近一年成交均價落在 65 ~ 72 萬/坪。本分析謹慎採用 65 萬/坪 作為基準市場均價進行利潤回推。
💡 單價計算基礎: 依據[謄本]資料記載,總坪數為 103.20 坪(內含主建物 38.61 坪、附屬建物 4.68 坪、公設 27.03 坪、車位 32.88 坪)。
1. 價差比率預估表(以市場均價 65 萬/坪為基準):
拍次
總價底價
預估單價
與市場價差比率
狀態評估
一拍
5,444 萬
52.75 萬/坪
讓利 18.8%
貼近市價,市場觀望中(流標)
二拍
4,357 萬
42.21 萬/坪
讓利 35.1%
具備誘因,惟受借名登記干擾(流標)
三拍
3,487 萬
33.78 萬/坪
讓利 48.0%
目前拍次!近乎市價 5 折,暴利空間已現
2. 潛在利潤空間:
📌 帳面獲利空間: 若以三拍底價 3,487 萬進場,對標市場價值(103.2 坪 $\times$ 65 萬 = 6,708 萬),潛在帳面套利空間高達 3,221 萬!即便扣除車位價值獨立計算,建坪單價 33.78 萬在台北市士林區亦是絕無僅有的破盤價。
📌 租金投報率: 陽明山具備文化大學學生、教授及外商高管的租屋市場。若將其規劃為高質感度假出租住宅或分租,預估每月保守租金可達 6.5 ~ 8 萬元,以三拍底價計算,預估毛投報率高達 2.2% ~ 2.7%,是非常穩健的被動收入來源。
3. Risk Assessment & 筆錄要點(案號:113富115971):
📌 點交情形:
建物點交: 10298 建號(房屋主體)原由第三人以「借名登記」及「使用借貸」名義占有,但法院已於 115 年 3 月 9 日核發執行命令除去該使用借貸關係。因此,房屋部分在拍定後確定依法點交。
📌 現況說明:
第三人高志信(原占有人)於現場查封時表示,房屋從購入至今均由其與家人居住,並明確表態「若房屋拍定,願意配合法院點交」。
地下 2 樓附帶 2 個車位,屬於社區共享、依習慣使用,應買人需自行確認社區現行車位分配管制作業。
556-1 地號土地(底價 221 萬)位於社區後方空地,屬於保護區且非建築基地,純屬持分產權。
📌 專家建議:
🎯 黃金進場時機:就是本手(第三拍)!
目前整體價格已被壓低至每坪 33.78 萬,遠低於陽明山當地的土地與建築成本。雖然筆錄中曾有借名登記的複雜背景,但法院已強力排除,且現住人態度友善、願意配合點交,大幅降低了拍後點交的隱形成本。
出價策略: 建議投標人於 115 年 6 月 11 日第三拍時,採取「略高於底價 3% ~ 5%」的防守型加價策略。在避開四拍可能引來的大量投資客競爭之餘,一舉鎖定這間具備超高安全邊際與獲利空間的陽明山度假極品!
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關於我們
🥇我們成立於民國75年,至今共39年的歷史🥇我們以法拍資訊起家,提供法拍投資者顧問諮詢的服務。從法拍資訊端開始,提供法拍屋相關課程,法拍屋合夥投資、法拍屋代標的一條龍務。
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🥇我們資歷20年以上的員工佔7成以之,員工的流動率低,是提供客戶永續服務最有力的保證,我們不僅在法拍資訊深耕,首創法拍APP,更發展出結合預售與實價買賣行情的APP,全面掌握房地產的走向與趨式。
🥇我們從提供諮詢開始,到協助客戶取得使用權為止,都是採全程陪同、包辦交屋的方式。沒得標,免付費。
代標三不守則
01 不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
02 不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
03 不得賺取差價
代標服務
提供諮詢、篩選標的、過濾案件、實地勘查、銀行核貸(代墊尾款)、評估標價、法院投標、得標作業、取得所有權、辦理過戶、點交/不點交流程、取得使用權(交屋)
0623【公寓4樓】4房2衛 捷運信義安和站
【物件資料】
🎈門牌:台北市大安區通化街140巷4-1號4樓
🎈樓層:4樓/共5層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪32.39坪
🎈附屬坪4.01坪
🎈土地坪:10.35 坪【第三種住宅區(特)(遷)■114年公告現值:433000元/㎡】合計:34.20㎡
🎈點交情形:點交(建物現由債務人及其父親共同居住使用)
🎈注意事項:曾於108年12月23日發生火災,火災係於3樓起火並延燒至4樓,造成系爭建物部分受損,無人員傷亡
🎈建物格局:1廳4房2衛浴及前、後陽台
🎈拍賣原因:分割共有物(變價)
🎈投標地點:台北 法院
【生活機能】
✅臨江街觀光夜市, 180公尺,步行3分鐘
✅喬治高職大安校區, 550公尺,步行8分鐘
✅立人國際國民中小學,350公尺,步行5分鐘
✅法治公園,280公尺,步行4分鐘
✅全聯福利中心 信義信安店,700公尺,步行10分鐘
【交通機能】
🚘捷運信義安和站,550公尺,步行8分鐘
🚘捷運六張犁站,750公尺,步行11分鐘
大安區黃金門牌,通化街精華商圈轉身靜巷公寓!第五拍底價驚爆下殺至每坪38.4萬,總價僅1,398萬!室內實坪超過32坪、超高坪效4房,法拍價全面背離市場行情,無論是收租置產、自住改建皆具備絕佳的破格獲利潛力,這絕對是2026年大安區最強投標標的!
一、環境特徵:繁華商圈轉身後的純美靜巷
📌 街道氛圍: 物件坐落於通化街140巷,屬於典型的「鬧區靜巷」。轉個彎即是熱鬧非凡的通化街與臨江街觀光夜市,各類美食與生活採買一應俱全;回到巷內則完美隔絕喧囂,展現台北市核心區難得的寧靜住宅質地。
📌 建築風格: 本標的為屋齡約45年的5層樓鋼筋混凝土(RC)造公寓。外觀呈現傳統台北市中心公寓的樸實質感,梯間與結構維護良好,公設比極低,室內實坪達32.39坪,相較於周邊新成屋具有極高的室內空間競爭力。
📌 綠地分佈: 步行範圍內即有通化公園、臨江公園等社區型綠意空間,提供了高密度的都市叢林綠呼吸。
二、地段價值:大安黃金軸線的稀缺資產
📌 土地使用分區: 本案土地坐落於大安區通化段三小段319地號,土地分區為第三種住宅區(特)(遷)。本案土地持分高達10.35坪,在寸土寸金的大安區,高土地持分代表極高昂的資產保值性與未來危老都更的豐厚本錢。
📌 未來發展潛力: 周邊大安區土地開發飽和,鄰近的信義路、敦化南路沿線近年多個危老都更案開出每坪130萬以上的歷史高價。本案身處核心,日後若有建商整合,其潛在土地增值效益將呈倍數翻轉。
📌 稀缺性: 台北市大安區「總價1500萬以內」且「建坪超過35坪」的標準房型幾已絕跡,本案的高坪效與超低進入門檻,在市場上具備絕對的稀缺吸引力。
三、 生活機能:500 公尺頂標生活圈
項目
關鍵地標與說明
交通運輸
步行約6-8分鐘可達捷運信義安和站或六張犁站;緊鄰基隆路、信義路、敦化南路等北市核心幹道,公車班次密集,通勤四通八達。
明星學區
位於明星學區大安國小、芳和實中,周邊補教與文教氣息濃厚,吸引許多設籍與注重教育的家庭。
百貨市場
轉向即達臨江街觀光夜市與通化傳統市場,早市採買新鮮、晚市美食匯聚;車程5分鐘直達信義計畫區台北101與各大百貨圈。
醫療機構
鄰近指標性大型醫療院所如台北醫學大學附設醫院及國泰綜合醫院,周邊特色診所、藥局林立,醫療資源極為完善。
四、 法拍價格競爭力與利潤分析
1. 實價登錄資料:
近期一年內真實成交案例明細:
成交年月
完整門牌地址
屋齡
成交單價(萬元/坪)
114 / 10 / 18
台北市大安區通化街165巷29號三樓
49年
78.3 萬
115 / 01 / 20
台北市大安區通化街123巷7號三樓
48年
77.9 萬
114 / 05 / 12
台北市大安區通化街120巷5號三樓
47年
75.4 萬
🏛️ 最純粹的同質物件均價區間: 75.4 萬 ~ 78.3 萬元/坪
本報告以此區域大數據與同質物件均價,嚴格採取中位數 77.2 萬元/坪 作為基準市場價格。本案每坪單價嚴格使用謄本總坪數 36.40 坪 進行計算,絕不計入未保存登記之增建面積。
2. 價差比率預估表(以市場均價 77.2 萬/坪為基準):
拍次
總價底價
預估單價
與市場價差比率
狀態評估
一拍 (114/12/23)
3,410 萬
93.7 萬/坪
高於市價 +21.4%
流標(明顯高於市場行情)
二拍 (116/03/10)
2,728 萬
74.9 萬/坪
低於市價 -3.0%
流標(市場觀望心態濃厚)
三拍 (116/04/21)
2,183 萬
60.0 萬/坪
低於市價 -22.3%
流標(買方等待更甜蜜點)
四拍 (116/05/19)
1,747 萬
48.0 萬/坪
低於市價 -37.8%
流標(因分割共有物程序續行)
五拍 (目前拍次)
2026/06/23
1,398 萬
38.4 萬/坪
低於市價 -50.3%
極具投資吸引力,破盤爆發期
3. 潛在利潤空間:
📌 帳面獲利空間: 本案目前進入第五拍,底價單價 38.4 萬/坪,與市場常態均價 77.2 萬/坪相比,價差比率高達負百分之五十點三。若以市場正常行情總價 2,810 萬計,拍定底價與市價存在高達 1,412 萬的驚人價差利潤。
📌 預估租金投報率: 該物件為1廳4房2衛,空間極大。若經適度整理後以整層住家出租,大安區此類坪數月租金保守估計約在 4.2萬至4.8萬元 之間。若以第五拍底價1,398萬推算,毛租金投資報酬率高達 3.6% ~ 4.1%,遠超台北市大安區平均水平。
4. 風險評估與筆錄要點
📌 點交情形:
本案查封筆錄明確記載,建物現由債務人及其父親共同居住使用,格局為1廳4房2衛。本案係拍賣建物所有權全部,拍定後法院負責點交。雖然有使用人,但屬於法定可強制執行點交之範疇,風險屬於可控範圍。
📌 現況說明:
筆錄內有重要瑕疵揭露。經台北市政府消防局函覆,系爭建物曾於108年12月23日發生火災。當時起火點位於3樓並向上延燒至本案所在的4樓,造成建物部分受損。然而,函文強調「無人員傷亡」,且經大安分局函覆最近3年內無非自然死亡紀錄,亦非建管處列管之海砂屋或震損建築。此點在法律上非屬凶宅,但曾有火災受損事實,應買人需將翻修、補強結構之成本納入出價考量。
📌 專家建議:
本案為變價分割共有物案件,民法規定除買受人本身為共有人外,其餘共有人享有優先承買權。這意味著即使您加價標中,共有人仍可在拍定後以同樣價格攔截買回。
目前房價已跌破市價五折,是絕對的甜蜜點。建議投資人進場投標時,出價應微幅高於底價(建議加價至總價1,450萬至1,500萬之間),此價格在市場上依然極具競爭力,同時也能測試共有人的口袋深度與承買意願。此外,投標前應預留約100萬至150萬的室內管線重拉與火災修復裝潢預算。
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台北房仲小玉 雙捷運高樓溫馨4房
【雙捷運高樓溫馨4房,理想的大家庭新家!】
親愛的朋友們,如果您正在尋找一個適合大家庭的完美家園,這間位於台北市中山區的溫馨住宅,
絕對不容錯過!這棟電梯大樓擁有41.61坪的寬敞空間,4房2廳2衛的格局設計
,讓每個成員都能享有隱私,歡聚的時刻也能隨時共享。
無論是上學還是上班,靠近中山國小捷運站與多條公車路線,通勤極為便利。
附近的雙連市場、新興國中及永盛公園等設施,也能讓您的生活更加豐富多彩。
家庭聚會時,周圍的超市、百貨公司以及商圈更是滿足您所有購物需求的最佳選擇。
總價3488萬,這樣的家,適合每一個渴望擁有溫暖與幸福的家庭。
快來預約看房,讓我們一起尋找屬於您的理想家園!
💛{出售文}💕
🍎近中山國小捷運站
🍎可三代同堂💥
【案名】:優質芳鄰~電梯好宅⛪
【地點】: 中山區林森北路
【類型】:電梯大樓
【總價】:3488萬(誠可談)🌹
【坪數】:41.61坪
【格局】:4房2廳2衛
【屋齡】:約41.5年
【樓層】:12樓/13樓
【特色】:
🌈近中山國小捷運550公尺
🌈住戶單純/管理佳/免追垃圾車
🌈雙連市場/晴光商圈
🌈高樓景觀/間間有窗
🍎🍎賞屋專線🍎🍎🍎
🙋♀️專人服務專線:
卓小姐:0987-104-598
Line I’d : 22587457 (私訊容易不見請直接加line)
🌸帶看免費🌸
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☘️住商不動產-松江民生加盟店
✨翃福不動產經紀有限公司
✨ 經紀人:李士核 (108)新北經字第003664號 -上述登載之物件資料, 若與實際情況不符,
仍以地政機關登載資料為主-
•距離由Google顯示提供, 僅供參考
•廣告以刊登日起7天內有效. 逾期作廢
•如委託到期或已售出自動作廢
台北房仲小玉 年豐有鄰 3房車位2樓
🏡【小玉推薦】年豐有鄰 夢幻小家庭新居!✨
各位幸福的小家庭們,今天要介紹給你們一處心目中的理想家園!
位於台北市大同區的這間3房車位2樓電梯大樓,總坪數達48.53坪,
讓您和家人擁有足夠的空間享受生活!😍
這裡不僅擁有3個寬敞房間,還有2個舒適客廳和2個衛浴,讓每個家庭成員都能擁有自己的私密空間。
無論是小朋友的快樂玩耍,還是大人的悠閒時光,這裡都是完美的好去處!
此外,交通便利的特色是這裡的另一大亮點!走路即可抵達大橋頭捷運站
,讓您輕鬆通往市區與各大景點;也有公車隨時候命。❤️
周圍更是生活機能滿分!蘭州市場在旁,不用擔心採買食材,德鄰公園隨時邀請您來場親子遊玩,
還有大橋國小與民權國中,讓您的孩子擁有優質教育環境!
快來參觀,讓這個美好的家成為您和家人的幸福角落!
🎉 只需5088萬,夢想生活不再遙遠!
💛{出售文}💕
🍎近大橋頭捷運站
🍎可三代同堂💥
【案名】:優質芳鄰~電梯好宅⛪
【地點】: 大同區重慶北路三段
【類型】:電梯大樓
【總價】:5088萬(誠可談)🌹
【坪數】:48.53坪
【格局】:3房2廳2衛
【屋齡】:約1年
【樓層】:2樓/15樓
【特色】:
🌈全新落成/前後陽台明亮
🌈住戶單純/管理佳/免追垃圾車
🌈陽台面校園/近捷運
🌈一層4戶/2部電梯
🍎🍎賞屋專線🍎🍎🍎
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台北房仲小玉 獨家 優質芳鄰電梯好宅
台北房仲小玉 💛
🌟【獨家房源】台北市中山區電梯好宅🌟
想要在台北市中山區擁有一個舒適又便利的居住環境嗎?小玉誠摯推薦這棟優質電梯大樓住宅!
這個52.71坪的家擁有4房4廳2衛的寬敞格局,非常適合家庭居住。
🚸 附近有著優質的學校,如中山國小和北安國中,讓孩子的教育資源更為豐富
生活上,旁邊的全聯超市方便您採購日常所需,腳踏車就能到達,讓生活更加便利。
對於喜愛運動與親近大自然的您,新生公園就在不遠處,是放鬆心情的最佳去處。
🚇 交通方面,更是便利!距離中山國小捷運站只有短短步行距離,讓您輕鬆通達整個城市。
總價3660萬的這棟電梯宅,將是為您和家人打造舒適生活的最佳選擇
!不容錯過的良機,歡迎來電詢問詳情!📞✨
{出售文}💕
🍎近中山國小捷運站
🍎可三代同堂💥
【案名】:優質芳鄰~電梯好宅⛪
【地點】: 中山區新生北路三段
【類型】:電梯大樓
【總價】:3660萬(誠可談)🌹
【坪數】:52.7坪
【格局】:4房4廳2衛
【屋齡】:約38.3年
【樓層】:6樓/8樓
【特色】:
🌈隔2單位 /可3代同堂/自住加收租
🌈住戶單純/管理佳/免追垃圾車
🌈近捷運/郵局/美食街/全聯
🌈427生活機能棒
🍎🍎賞屋專線🍎🍎🍎
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台北房仲小玉 獨家 內湖赫里翁社區
🏡【夢幻家庭居所】台北內湖赫里翁社區獨家房源✨
如果您正在尋找一個適合大家庭的完美住宅,這裡就是您的最佳選擇!
本物件擁有116.32坪的寬敞空間,格局為1房5廳3衛,滿足一家大小的生活需求
無論是家人聚會還是私人空間,這裡都能讓您感受到舒適與自在。
交通便利,距離劍南捷運站僅需短暫步行,附近更有多條公車路線,讓出行無縫接軌!
生活機能也相當完善,周圍有全聯超市、市場供您採購新鮮食材,與鄰近的西康二號公園,
為您和孩子提供了放鬆的好去處。更別提,文湖國小與西湖國中在附近,為孩子的教育提供了便利。
總價6980萬,這樣的優質選擇不容錯過!快來預約看房,讓我們一起找到您理想中的家!💖
💕獨賣~內湖赫里翁社區💕
💛💜{出售文}💜💛
🍎近劍南捷運站
🍎無敵景觀3樓💥
【案名】:明星學區~公設頂級 🏡
【地點】:內湖區文湖街
【類型】:社區大樓
【總價】:6980萬(誠可談)🌹
【坪數】:116.32坪
【格局】:1房5廳3衛2陽台
【屋齡】:約9.7年
【樓層】:3樓/14樓
【特色】:
🌈方正大格局.稀有釋出
🌈近劍南捷運/進出方便
🌈住戶單純/大面採光
🌈與名人為鄰/裝潢豪雅
🌈乙工-用途彈性好
🌈巧思盡藏/可住可辦
🍎🍎賞屋專線🍎🍎🍎
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台北房仲小玉 專約 中山國小捷運~收租屋
台北房仲小玉 專約🎨中山國小捷運~收租屋🎨
🌟 專屬於你和TA的小天地 🌟
想要尋找一個溫馨的家,讓愛在其中悄悄滋長嗎?
位於台北市中山區的這間絕佳收租屋,距離中山國小捷運站僅一步之遙,
超便利的交通讓你隨時隨地都能輕鬆出行。
這間8.29坪的1房1廳1衛電梯大樓,不僅是理想的情侶或夫妻選擇,
更是你們 Romantic Date 的完美背景!家附近擁有全聯超市、熱鬧的市場和花博公園
,讓生活不僅方便,還能隨時享受綠意和愜意的慢活時光。
更別忘了,周邊有中山國小和北安國中,讓有小孩的夫婦也能安心考量!
只需768萬,輕鬆擁有屬於你們的幸福小家。
別等了,這是開始美好生活的最佳時機!
💖【立即聯繫台北房仲小玉,讓我們一起找到妳們的夢想家!】
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🍎近中山國小捷運站
🍎德惠街稀有釋出💥
【案名】:中山國小捷運~收租屋 🏡
【地點】:中山區德惠街
【類型】:電梯大樓
【總價】:768萬(誠可談)🌹
【坪數】:8.29坪
【格局】:1房1廳1衛
【屋齡】:約45.4年
【樓層】:6樓/9樓
【特色】:
🌈方正大套房.稀有釋出
🌈晴光商圈,進出方便
🌈住戶單純.自住收租皆宜
🌈中山國小捷運站
🌈生活機能超便捷
🌈花博公園.雙城街夜市
🍎🍎賞屋專線🍎🍎🍎
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台北房仲小玉 獨家 錦州街一樓
台北房仲小玉🍥錦州街一樓~大土地🍥
📢【台北中山區夢想家園】🏡
親愛的小家庭,準備迎接新生活的機會了!我們隆重推薦位於錦州街的一樓住宅,
佔地25.94坪,擁有3房2廳2衛的完美格局,總價僅3450萬,非常適合2至4人的小家庭居住。
周邊生活機能便利,您可以輕鬆找到行天宮捷運站、各類公車站,搭乘方便無憂
。此外,附近的松江市場與全聯超市提供您日常所需,讓採買不再麻煩。
閒暇時,帶著家人前往錦州公園散步,更是放鬆心情的好去處。
此外,這裡鄰近優質學校如中山國小及新興國中,讓孩子的學習環境更加安心。✨
趕快把握機會,為您和您的家人找到理想的居所!聯絡我們,讓小玉為您提供更多資訊!🌻
💛{出售文}💦
🍎錦州街 /稀有釋出💥
【地點】:中山區錦州街
【類型】:公寓
【總價】:3450萬(誠可談)🌹
【坪數】:25.94坪
【格局】:3房2廳2衛
【屋齡】:約61年
【樓層】:1樓/2樓
🌈方正3房.稀有釋出
🌈行天宮商圈,進出方便
🌈住戶單純.自住收租皆宜
🌈土地持份大(15.42坪)
🌈背靠吉林路 都更增值大
🌈屋況佳/立可入住
🍎🍎賞屋專線🍎🍎🍎
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台北房仲小玉 內湖 文德捷運 電梯3房
👍台北房仲小玉~文德捷運~電梯3房👍
*親切推薦:內湖區溫馨居住好選擇!**
如果您正在尋找舒適的小家庭住所,這間位於台北市內湖區的桃花源,絕對值得一看!這套34.87坪的電梯大樓住家,擁有3房2廳2衛的實用格局,無論是小孩的成長空間,還是家庭聚會的溫馨時光,都能輕鬆滿足。
生活機能十分便利,附近有文德捷運站、公車站,讓通勤更為順暢。日常購物方面,黃昏市場、新鮮超市就在您身邊,隨時能享受到新鮮的食材與生活所需。此外,家長也不需擔心學校問題,內湖國小和內湖國中都在附近,是孩子學習的絕佳環境!周圍還有瑞陽公園,便於親子活動或放鬆身心。
現在以2580萬的價格,為小家庭的幸福生活開啟新篇章!別再猶豫,歡迎與我聯繫,讓我們帶您實地參觀!
🍎近文德捷運
🍎稀有美妝3房釋出💥
【地點】:內湖區文德路
【類型】:電梯大樓
【總價】:2580萬(誠可談)🌹
【坪數】:34.87坪
【格局】:3房2廳2衛
【屋齡】:約42年
【樓層】:6樓/12樓
【特色】:
🌈方正格局/稀有釋出
🌈進出方便/採光通風好
🌈住戶單純/面公園
🌈屋況美/立可入住
🌈附近有黃昏市場/採買方便
🌈後棟安靜/車位可抽籤
🍎🍎賞屋專線🍎🍎🍎
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台北房仲小玉 松江路3+4大土地
台北房仲小玉 💜
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🍎近行天宮捷運站
🍎大土地3✝️4💥
✨ 【台北市中山區夢幻家園】✨
親愛的小家庭們,您是否正在尋找一個理想的家呢?小玉房仲為您帶來一個完美的選擇
!這間位於松江路的4房3廳2衛公寓,擁有52坪的寬敞空間,十分適合2到4人的家庭生活。
🏡 總價5035萬,這裡不僅具備舒適的居住環境,還能享受附近的便利設施。
步行即可抵達捷運站,讓您的出行更加方便。此外,周邊有超市、市場、公園和多家百貨商圈,
生活機能完善,讓您輕鬆買菜、休閒散步,滿足生活所需。
🚸 這裡還有優質的學校,為您的孩子的教育未來提供保障。無論是家庭聚會還是日常生活,
這裡都能帶給您無限的溫馨與幸福。
不要猶豫,快來安排看房,讓夢想中的家成為現實吧!
✨【小玉房仲】期待與您見面!
【案名】:行天宮捷運~大土地3+4 🏡
【地點】:中山區松江路
【類型】:公寓
【總價】:5035萬(誠可談)🌹
【格局】:4房3廳2衛
【樓層】:3+4樓
【特色】:
🌈方正4房.稀有釋出
🌈行天宮捷運/生活機能便捷
🌈稀有釋出
🌈正松江路門牌
🌈近行天宮捷運站
🌈市場/夜市/超市,近在咫尺
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台北房仲小玉 獨家 東湖捷運 東湖國小3房美寓
台北房仲小玉 獨家 東湖捷運 東湖國小3房美寓
🌟 給小家庭的夢想新家來啦!🌟
🏡 台北市內湖區的超美寓,讓你和家人擁有幸福時光!這間獨家3房美寓位於東湖捷運旁,生活機能簡直完美! 👨👩👧👦
✨ 不到1800萬的總價,31.08坪的舒適空間,讓你輕鬆打造理想的家庭環境!寬敞的2廳和2衛,更是生活方便的加分項!
🛒 生活所需應有盡有,附近有全聯和東湖市場,隨時都能買到新鮮食材。愛運動的你也有安湖三號公園等著你,無論是晨跑還是家庭野餐,都是最佳選擇!
🚉 通勤族們心中的天堂,東湖捷運站就在家門口,快速直達台北市中心,讓你輕鬆擁抱城市的繁華與便利!
快來把這個夢想家變成現實吧!小玉期待與你相約看屋!❤️
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【案名】:東湖站捷運~4樓 🏡
【地點】:內湖區康樂街
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【總價】:1800萬(誠可談)🌹
【坪數】:31.08坪
【格局】:3房2廳2衛
【樓層】:4樓/5樓
【特色】:
🌈方正大3房.稀有釋出
🌈哈拉影城/東湖美食街
🌈住戶單純/方正面寬格局
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