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法院公告使用情形
1‧889建號建物現場查封時發現門外有「全世通3C-電信連鎖集團」招牌,鐵門深鎖,後由5樓住戶呂○翰開啟5樓鐵門,5樓為未整理狀態,並稱招牌為前租客所有,據呂○翰表示5樓僅其一人自行居住使用,係由承租人澳玩達有限公司同意讓其居住,且大樓似有停車位,惟不知何者為可使用之停車位,故目前並未使用;2288建號建物現場查封時6樓大門為開啟狀態,進入可見6樓整層做隔間,共有18間房間、1間洗手間,房間1、4各有外國人住於其內,經詢問房客表示房間4內無廁所衛浴,且整層房客均為外國人,有學生亦有社會人士,房客有住半年、一年不等;7樓有3間衛浴、交誼廳(含廚房用具、2個電箱)、洗衣間(含4台洗衣機),僅6樓內梯可達7樓。新北市政府警察局新店分局115年6月5日新北警店刑字第1154017927號函覆拍賣標的6樓未設置門鈴,依側訪記錄所載常有許多外國人出入該公寓,應該為其住所,惟不清楚6樓內房屋現況;另據債權人陳報僅拍賣標的5樓有電閘,上有顯示6樓電源總開關,6、7樓無獨立水電錶;5樓為委託人六二屋通訊有限公司出租澳玩達有限公司,依房屋租賃契約書所載使用範圍包含6、7樓,自114年3月15日至119年3月14日租金每月105000元,又自119年3月15日至124年3月14日租金每月115500元,124年3月15日至129年3月14日租金每月126000元,使用限制供廠辦使用,簽約時6樓為空曠場地無隔間,惟澳玩達有限公司目前已隔間並用於對外國人短期租賃。本件係拍賣建物所有權全部,惟該建物於查封前已出租予他人使用,故拍定後不點交。
2‧2288建號建物係889建號之增建物,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依新北市政府違章建築拆除大隊115年5月29日新北拆認二字第1152216476號函覆,如經核屬違章建築者,爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。面積以新北市新店地政事務所115年5月27日新北店地登字第1156027625號函檢送之建物測量成果圖為準,當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經新北市政府消防局115年5月4日新北消指字第1150803762號函覆,拍賣標的5樓部分於111年7月21日曾受理火警案件,該案為冷氣室外機燃燒,無民眾受傷及送醫情形,且火勢並未蔓延造成延燒;經新北市政府消防局115年6月10日新北消指字第1151110904號函覆拍賣標的6、7樓未曾受理火災案件;經新北市政府警察局新店分局115年6月17日新北警店刑字第1154028475號函覆,未發現有非自然死亡情事;經新北市政府工務局115年5月4日新北工建字第1150803648號及115年6月10日新北工建字第1151099398號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約158.83坪
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[第一拍:5982萬115年10月20日拍賣]
[第二拍:4786萬未確定]
[第三拍:3829萬未確定]
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1‧本件於115年3月27日到現場查封時,債務人配偶在場稱房屋現由其與債務人共同居住使用,除陽台有鋼筋外露情形,房屋無增建、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。
《清償票款》
[他項權利: 無抵押]
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[第一拍:1744萬115年9月15日拍賣]
[第二拍:1396萬未確定]
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1‧本件拍賣標的物現由第三人占用,且主張本於所有權有權占有,拍定後不點交。
2‧3165、3186、3475建號建物經本院現場查封,債務人不在場,第三人汪先生(即債務人前夫)開門稱房屋目前係其一人居住,房屋公設為停車場,車位兩年抽籤一次,管理費每月700元,目前房屋無配置車位。
3‧占用人汪O博於115年7月30日具狀陳報其與債務人前為夫妻關係,債務人竟以意圖為自己不法所有,基於詐欺之故意,於108年6月20日將名下新北市新店區中正路263之4號5樓、新北市新店區保紅路12號4樓之房屋(持分3分之1),移轉登記於債務人。債務人為取信於其,並簽立內容為前兩間建物為其所有,無論債務人與其婚姻是否存續,2房產均應返還與其之證明書,以取信其。嗣因其發現債務人欲出售上開中正路房屋,始悉受騙。經提起刑事告訴,雖經檢察官不起訴,後經臺灣高等檢察署發回續查中,其將對債務人提起履行契約民事訴訟。請投標人注意。
4‧本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場,得當場指定開標順序。
《給付票款》
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[第一拍:2143萬115年9月22日拍賣]
[第二拍:1715萬未確定]
[第三拍:1372萬未確定]
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法院公告使用情形
1‧法院115年5月11日至現場查封時,管理員表示該屋目前無人居住,經按鈴無人回應,無出租,車位編號51位於地下二層,亦未出租。
2‧經債務人劉蕙婷陳報本件拍賣標的為其及家屬自行使用,且無影響交易之特殊情事,如海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等。鑑定報告亦記載勘估標的似無特殊情事,惟仍無法排除有此可能,亦非保證決無上情,應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明,此部分請應買人斟酌注意,審慎考量後再行應買,拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,請應買人特別注意。
《新北地方法院案號:115年度司執壯字第32253號,拍賣抵押物》
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[第一拍:3020萬115年9月9日拍賣]
[第二拍:2416萬未確定]
[第三拍:1933萬未確定]
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1‧拍定後建物點交,其餘不點交。
2‧法院現場查封時,第三人在場稱標的建物無人居住,遺留部分辦公用品,3間標的建號建物打通。另其稱不清楚標的建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等之情事,廁所因馬桶老舊有漏水。依債權人陳報之照片及前案之查封筆錄,屋內有名笠有限公司之招牌,以及電腦、影印機、桌椅等辦公物品。
3‧本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準,如經重測,則以重測後之登記為準,債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否業經徵收、協議價購,或依相關規定經限制開發,或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等),請投標人注意並自行向主管機關查明。
4‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧本件標的建物,法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,投標人應於投標前至現場查訪,多方蒐集資訊,拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權,得標後不得再執此理由聲明異議,請投標人自行查明注意。
6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
7‧刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《新北地方法院案號:114年度司執廉字第189229號,拍賣抵押物》
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1‧本件建物115年5月21日履勘時,據債務人在場陳稱房屋目前空置,留有冷凍櫃、冰箱及瓦斯爐等營業工具,天花板因水管接處待修,有稍微滴水現象等情,拍定後點交。
2‧至本件拍賣該共同使用部分之建物,是否有停車位應買人應自行注意查明,縱有該附屬之停車位,惟因係拍賣上開物之應有部分,其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後仍不點交。
3‧另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標,且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同,以地政事務所核發為準,應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,併予說明。
《新北地方法院案號:114年度司執公字第184524號,清償債務》
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[第一拍:3280萬115年9月9日拍賣]
[第二拍:2624萬未確定]
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1‧914建號建物拍定後點交(因租約訂於本件標的假處分查封之後,故不得對抗債權人),其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分,其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之,故此部分不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國114年12月5日、115年3月3日現場執行時,據在場人李○男稱,其為浤秝科技股份有限公司(下稱浤秝公司)之顧問,本件標的目前由浤秝公司基於租賃關係占有使用,未訂立書面契約,租期自115年1月1日起至115年12月31日止,租金每月新臺幣5萬元(含停車位租金),且配附有位於B3層編號42、43之停車位兩個。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧新北市政府消防局115年3月13日函覆,於108年3月2日曾受理汐止區大同路3段200號地下一層機車停車場火警案件,現場為外包人員進行配電施工時不慎引燃配電箱起火,並未造成延燒,外包人員共2人於初期滅火時燒燙傷,皆意識清醒送往醫院;於110年3月3日受理汐止區大同路3段196號地下二層,現場為物流貨車內貨物(自行車電池)燃燒,員工自行撲滅,並未延燒及無人員傷亡。請應買人注意。
4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,不得於拍定後主張,請應買人留意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
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[第一拍:1886萬115年9月23日拍賣]
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1‧法院於115年3月31日至現場查封時,債務人富貴一六九股份有限公司(即富貴一六九有限公司)之法定代理人林O偉在場,表示本件拍賣標的無增建、夾層及內梯,並表示12126建號建物(即林口區富貴路67號2樓)為公設。目前本件拍賣標的為公司使用,未出租。有車位共四個(據不動產登記謄本記載編號為200、201、202、203號),皆有停放車輛。
2‧另鑑定報告勘查並未入室,經鑑定單位訪查周遭鄰居、當地仲介業者據稱未曾聽聞勘估標的有海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、地震受創或火災受損、非自然死亡等情,惟仍無法排除有此可能,亦非保證決無上情,應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明,此部分請應買人斟酌注意,審慎考量後再行應買,拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧本件拍賣標的建物部分,現為債務人富貴一六九股份有限公司(即富貴一六九有限公司)設立其內,該公司之法定代理人實際占有使用,拍定後點交。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,請應買人特別注意。
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1‧4013建號房屋經法院於115年5月4日到場執行,第三人林⊙宇在場稱其已承租居住約1年,租金每月42,000元,車位亦由其承租使用。因第三人非對其在查封前無權占有不爭執,拍定後不點交。
《新北地方法院案號:115年度司執明字第25652號,拍賣抵押物》
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[第一拍:3354萬115年9月2日拍賣]
[第二拍:2684萬未確定]
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1‧本件標的建物經本院會同債權人及員警到場查封時,無人在內,經該社區管理中心查詢表示,該標的建物登記所有權人為第三人,停車位登記亦係第三人。後經本院會同債權人及員警履勘,債務人不在,債務人配偶之姐姐在場表示債務人未住在標的建物,係債務人朋友住在內,使用權源不明,拍定後不點交。
2‧依建物謄本所示,本件標的建物之共用部分有2停車位,車位編號404及599,惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事,均請投標人於投標前自行查明,且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分,故縱確有停車位,拍定後仍不點交,請應買人注意。
3‧經查詢相關機關,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。又依鑑定報告稱,該標的之土地之使用分區為商業區。惟上開調查因難以查明,且標的是否有漏水、損壞等情事亦難以查明,相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關及現地查明並評估衡量,綜合考量相關風險再行投標。拍定後,債權人、債務人、拍定人或其他關係人,均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由,請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧為維護交易秩序,保障當事人合理權益:(1)若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本案投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。(2)因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為(均包括口頭說明及書面文件),致新北地院及所屬承辦人員,受有損害賠償之請求,債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害,負擔賠償責任。(3)拍定人持本院核發之權利移轉證書,若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形,得由本院撤銷拍定,無息退還拍定人繳交款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。
7‧本拍賣公告所載不動產面積,係以查封時之謄本為依據,如地政機關於查封後實施重測,則其面積應以重測結果為準。經拍定後,債權人、債務人、拍定人或其他關係人,均不得以重測後面積與公告不符,聲請增減價金或撤銷拍賣。
《拍賣抵押物》
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1‧拍賣標的經本院現場查封履勘時,第三人梁00在場表示:其為建物之承租人,租期自114年9月19日起至117年9月18日止、每月租金新台幣13,000元,押金兩個月,包含停車位B2-85號平面式等語。本件於拍定後不點交。
2‧本件標的經函詢新北市政府工務局,該局表示截至115年3月23日止,新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料,故本件標的是否為海砂屋,建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜,特別請應買人自行查明注意。
3‧關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水,均須由相關權利人請相關單位鑑定,另建物是否有非自然死亡之情形,其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所,並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考,並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情,再為投標或應買。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減,因該重測並無增減私權效力,是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
6‧本件若於拍定前,已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定,惟因公文遞送流程之故無法即時審查,本院仍得於拍定後撤銷拍定,保證金無息退還,拍定人不得異議。
7‧刊登於網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《清償票款》
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1‧查封時,屋外貼有停水、停電通知,經詢問鄰居,該屋現無人使用;屋內一樓有冷凍設備,建物有電梯設施,惟能否使用或有無損壞,因現場無電可用致法院無從查明,請應買人自行評估是否投標;增建部分位於一樓後方及二樓頂增建,通往頂樓僅有內梯,無外梯。履勘時,一樓後方有堆放物料、瓦斯桶,房屋頂層有蒸汽鍋爐、數個水塔及水冷設備。本件拍賣之1363建號建物於登記謄本主要用途為廠房及單身員工宿舍。本件拍定後點交。
2‧另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。
3‧遺留於本件標的內之動產,因屋內動產並不在拍賣範圍內,拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場,法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價拍賣等,需耗費相當時日,請投標人注意,評估後再行投標。
4‧本件1878建號建物,為未辦保存登記建物,拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《新北地方法院案號:114年度司執蘭字第124776號,拍賣抵押物》
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[第二拍:4468萬115年9月16日拍賣]
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1‧114年5月13日現場查封時,本件不動產作為全聯福利中心賣場使用,據在場店長表示,本件不動產係由總公司承租。經查租賃契約期間為105年2月7日起至115年2月6日止,承租人為全聯實業股份有限公司,該租賃期限已屆滿,雖義務人與承租人另行續約,惟該續租屬查封後之占有,對於債權人不生效力,此主建物部分拍定後點交;另該建物附有地下2樓之8個升降機械車位,車位編號分別為13、16、17、18、19、21、23、33,僅租用編號18車位之使用人譚先生電洽本分署稱,有租用該車位租期至116年3月31日止,並已繳清租金,其餘車位占有使用現況不明,請應買人自行查明注意,車位拍定後不點交。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明,請應買人注意。
3‧依公寓大廈管理條例第24條規定:「區分所有權之繼受人,應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件,並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」經查該建物之社區管理費截至115年6月止,共計欠繳3萬7,600元,請應買人自行查明本件不動產之規約,及是否尚有積欠其他公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用,應買人應注意買受後自行處理相關事務,不得以任何理由要求本分署處理,此請應買人特別注意。
4‧本件土地據新北市政府函復屬土城都市計畫之第二種商業區。
5‧本件如須點交,點交費用由拍定人自理。
6‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式,通訊投標應寄達日期:自公告日起至開標日前1日止。
《法務部發文字號:新北執丙113年營所稅執特專字第00105243號,行政執行法/可通訊投標》
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1‧本件114.10.16履勘時,標2目前係補習班使用,承租人許O芬,租期至121年6月30日,無影響交易情事,無增建,1.2樓打通,拍賣後不點交。
2‧經本院向新北市政府警察局泰山分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案,函覆結果為並未曾受理非自然死亡案件;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物,函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災,函覆107.1.1至114.10.26無受理情形。本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
《拍賣抵押物》
主要用途:辦公室
主體結構:鋼骨構造
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法院公告使用情形
1‧本件114.12.5履勘時,債務人女兒在場,目前是債務人一家人使用,無影響交易情事,無增建,無車位,拍賣後點交。
2‧經法院向新北市政府警察局三重分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案,函覆結果為未針對此類案件建檔,無資料可稽;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物,函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災,函覆107.1.1至114.7.21,無受理火災案件。法院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減,因該重測並無增減私權效力,是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
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