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6小時前 │ 人氣：1005
G-9馥記電梯別墅+雙車位
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6小時前 │ 人氣：578
F-1樟樹精美裝潢庭院一樓
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6小時前 │ 人氣：460
D-3汐止國小精美裝潢屋
2513泰山區近麥當勞泰林店採光公寓
1‧本件拍賣標的建物部分，經轄區分局查報為債務人及其家屬自住使用。
2‧本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
113年信託從業人員國家考試及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
3520深坑國中，北深路二段55巷
◆門牌：北深路二段55巷28號4樓
◆主建物：25.08坪
◆附屬：3.32坪
◆土地：11.35坪
◆土地現值【住宅區■113年公告現值：98300元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東北
◎交通動線：公車站（變電所）
◎生活機能：超商、深坑老街、手搖杯店、早午餐
◎鄰近學校：深坑國中、深坑國小
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件建物查封時，現場大門深鎖，建物居住使用狀況不明。經本院定期履勘現場結果:共有人高O容、高O惠在場稱建物目前由其自行居住使用，並未出租或出借他人，建物有嚴重漏水情形。另建物屋內堆放眾多雜物，且有放置神桌。本件拍定後點交。
2‧本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割遺產(變價)》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 03/18 底標價：1018 萬
第二拍 04/22 底標價：815 萬
第三拍 05/20 底標價：652 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2522紅樹林站，淡水河景【海帝】
◆門牌：中正東路一段105巷5號27樓
◆主建物：44.87坪
◆附屬：4.95坪
◆公設：23.92坪
◆車位：10.02坪
【1車║坡平式║編號B3-113】
◆土地：5.98坪
◆土地現值【住宅■113年公告現值：126000元/㎡】
◆房屋用途：SRC造/住家用
◆房屋樓層：所在27樓/總樓層27樓
◆房屋朝向：朝西南
◆管理費用：100元/坪
◎B棟，面朝淡水河景
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：淡金路79巷口，紅樹林自然保留區對面，關渡大橋車程約8～13分鐘
◎捷運站：紅樹林站，距捷運淡海輕軌綠山線V02竿蓁林站步行約7分鐘
◎公車站牌：距丹霞灣站步行約5分鐘，可搭乘308、756、757、821、837、857、864、878、880、883、947
◎生活機能：紅樹林生態樂園對面，社區附近有7-ELEVEn海正門市
◎鄰近學校：竹圍國小車程約4～6分鐘，淡水國中車程約7～9分鐘
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧5938建號拍定後點交，其餘部分不點交。
2‧112年11月24日現場指界、查封時，據管委會稱5938建號為空屋，無人使用，亦無出租他人，車位編號為113號，位於地下3樓，為平面停車位，為債務人使用，債務人目前有積欠管理費19萬餘萬元等語。《給付租金等》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 04/24 底標價：3546 萬
第二拍 05/22 底標價：2838 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2522興仁國小【淡水本莊】興仁路
◆門牌：興仁路90號
◆主建物：64.92坪
◆附屬：13.2坪
◆公設：3.58坪
◆車位：8.74坪
【1車║坡平式║編號B1-72】
◆增建：9.64坪
◆土地：39.07坪
◆土地現值【鄉村區/乙種建築用地113年公告現值：17400元/㎡】
◆房屋用途：RC造/日用品零售業及服務業鄉村住宅
◆房屋樓層：所在1~5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西南
◎房屋格局：6房/2廳/4衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎生活機能：淡水分局興仁派出所
◎鄰近學校：興仁國民小學
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧398、456建號拍定後點交，其餘部分不點交。
2‧112年9月15日、112年10月12日現場查封、履勘時，社區警衛稱系爭建物目前無人居住，配賦之停車位位於地下1樓的編號72號平面停車位，無人使用等語；執行人員入內檢視，屋內除大型家俱外，無其他生活雜物，4、5樓房間牆壁油漆剝落，並聞有發霉之氣味；地政人員表示5樓露台及屋突有增建。
3‧依新北市政府違章拆除大隊112年12月13日函復，456建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂（第6層）；違建樓層達2層以上。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。
4‧456建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 04/24 底標價：1263 萬
第二拍 05/22 底標價：1012 萬
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2528江翠國中，邊間，宏國路16號
◆門牌：宏國路16號5樓
◆主建物：22.56坪
◆土地：5.38坪
◆土地現值【住宅區■113年公告現值：196000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北
◎交通動線：台64線、大漢橋
◎捷運站：新埔民生站
◎鄰近學校：江翠國民中學
◎公園綠地：板橋石雕公園、溪頭公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧拍定後點交。(一)現場揭示查封時，按鈴無人應門。(二)經本院囑請新北市政府警察局海山分局派員查明使用情形，該分局函覆：目前由債務人家人自行使用。《清償票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 04/23 底標價：1042 萬
第二拍 05/28 底標價：834 萬
第三拍 未定 底標價：667 萬
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鐵賣<重慶國中景觀頂樓大宅>8%低公設三代同堂棒
超大室內舒適空間：
彈性大空間，親自感受比親眼看見的還更大！
校園樹海景觀：
高樓層可享受優美的校園樹海景觀，環境清幽，讓您每天都能沉浸在自然之中。
頂樓大陽台：
擁有寬敞的頂樓大陽台，提供舒適的戶外休憩空間，讓您盡情享受放鬆時光。
城市與山景雙視野：
能夠觀賞城市景觀和遠方山景，視野開闊，景色絕佳，讓您享受獨特的視覺饗宴。
室內明亮舒適：
室內透光良好，方正格局，打造舒適宜人的居住環境，讓您每天都感受到溫馨與舒適。
便捷生活機能：
位於便捷生活機能區域，鄰近商店、餐廳等設施，生活便利，滿足您的日常需求。
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淡水小蔡☆☆里御大砌☆☆採光佳大二房雙陽台
1.精心設計，邊間兩房，一層兩戶。
2.格局方正，原始屋況好，生活便捷無礙。
3.位於家樂福商圈，環境安靜，生活機能佳，便利無比。
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5.公設齊全，社區配套完善，讓您享受尊貴舒適的居住環境。
來電請指名:淡水買屋蔡宬样0921191336..!(淡水小蔡)
來電請指名:淡水買屋李譯馨0916013332..!(淡水饅頭)
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111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出售)☆☆
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(☆二房☆) : 10件
(☆三房☆) : 14件
(☆四房☆) : 6件
(☆土地/廠房☆) : 3件
(☆店面☆)：2件
小計共47件
111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出租)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 3件
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(☆三房☆) : 10件
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小計共39件
111年年度累積成交件數: 出售 47件 / 出租 39件
安佳不動產經紀有限公司
經紀人:周依瑩(101)基市字第000247號
淡水小蔡☆☆南加州☆☆低總價1+1房可以買
近竹圍捷運站
生活機能完善
社區公設多元
屋主單純換屋一家四口太多人住不下
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淡水小蔡☆☆關渡大國☆☆景觀格局方正天然瓦斯+平車
*建物主要用途：工業用
*土地使用分區：乙種工業區
近竹圍捷運站
（步行約400公尺、約6分鐘）
稀有邊間三房釋出
房間、雙衛浴，都有對外窗
採光、通風良好、有天然瓦斯
客廳景觀，視野遼闊
公社比低，屋內空間大
B3靠邊平面車位就是優
近馬偕醫院，食衣住行，樣樣都方便！
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安佳不動產經紀有限公司
經紀人:周依瑩(101)基市字第000247號
淡水小蔡☆☆淡金路☆☆低總價低樓層溫馨二房
低總價、低樓層、方正格局、採光佳
全室水電更換
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(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 1件
(☆二房☆) : 10件
(☆三房☆) : 14件
(☆四房☆) : 6件
(☆土地/廠房☆) : 3件
(☆店面☆)：2件
小計共47件
111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出租)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 3件
(☆二房☆) : 6件
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(☆四房☆) : 2件
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(☆店面☆)：6件
小計共39件
111年年度累積成交件數: 出售 47件 / 出租 39件
安佳不動產經紀有限公司
經紀人:周依瑩(101)基市字第000247號
2515-LG09站，一樓，金城路三段
◆門牌：金城路三段33巷12弄10號1樓
◆主建物：29.39坪
◆附屬：4.26坪
◆增建：37.96坪
◆土地：13.37坪
◆土地現值【第二種住宅區■113年公告現值：130000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西南
◎另增建坪37.96坪
◎捷運站：興建中，萬大中和線，LG09站(金城路與延和路口附近)
◎公車站牌：安和國小(572、657、藍17、藍41延和路...等路線)
◎鄰近學校：安和國民小學
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧拍賣標的由共有人吳O屏與其家人共同居住，另該屋旁有一獨立出入口之二層樓之增建，吳O屏稱該建物並無獨立門牌，惟水電係由主建物水電接應，無獨立水電錶，無從與主建物之間內部進出。另4767建號係與4766建號相連，由4766號建物進出，供4766號建物之浴室使用，與主建物（3431號建號）並無相通。
2‧依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買時，以抽籤定之。如共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買之權。
3‧增建之4766建號部分占用第三人之土地，如有土地法第104條條規定之地上權人、承租人，或民法第426條之2、第460條之1規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權。另如有前開情形，則應於拍定前向本院陳報。本件拍定後須通知全部優先承買權人而無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證書，請應買人注意。
4‧增建部分係違建，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記；又上開增建臨編4765、4766、4767建號係未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認二字第1123252398號函認定為垂直、水平及整幢違建，屬既存違章建築，應拍照建檔列管，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標；若於拍定前已經拆除大隊拆除或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。《分割共有物》
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淡水小蔡☆☆麗緻花園☆☆正面河口景觀套房
臨淡水老街,紅毛城 周遭生活機能佳
近學區 文化國小 淡水國中 淡江國中 淡江高中 真理大學 純德小學 新興國小
紅38 紅36 公車到社區門口
正面排河口景觀，稀有釋出
來電請指名:淡水買屋蔡宬样0921191336..!(淡水小蔡)
來電請指名:淡水買屋李譯馨0916013332..!(淡水饅頭)
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~全程安全交易信守承諾才值得您委託信賴~
☆☆我們小組團隊☆☆
111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出售)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 1件
(☆二房☆) : 10件
(☆三房☆) : 14件
(☆四房☆) : 6件
(☆土地/廠房☆) : 3件
(☆店面☆)：2件
小計共47件
111年度成交案件如下:
☆☆賀成交(出租)☆☆
(☆套房☆) : 11件
(☆一房☆) : 3件
(☆二房☆) : 6件
(☆三房☆) : 10件
(☆四房☆) : 2件
(☆別墅/透天☆) : 1件
(☆店面☆)：6件
小計共39件
111年年度累積成交件數: 出售 47件 / 出租 39件
安佳不動產經紀有限公司
經紀人:周依瑩(101)基市字第000247號
淡水小蔡☆☆天馳☆☆獨立進出專用大露臺三房美宅
約定專用大露臺、前陽台，使用空間大
有區權會開會同意的玻璃屋
老闆的工作室，丈母娘的孝親房，闔家烤肉一間親的一樓住宅
獨門獨戶方便進出，屋主用心保養百萬裝潢
僅此一間，稀有釋出，新民學區獨立華廈型社區
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(☆套房☆) : 11件
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淡水小蔡☆☆北新華厦店面☆☆大學城旁一樓金店面
北新商圈最精華地段,商店林立,學區旁
近淡江大學、正德國中
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