新北市買房

雙捷運名軒皇城三房 中信楊程名 新北土地廠房

三大房雙衛、方正邊間前後陽台、屋況美、視野好、光線充足、通風良好、房間、廁所都有對窗、節能減碳社區 名軒皇城，是麗寶集團旗下上市公司名軒建設興建的優質社區，24H保全＋電子門禁管理，社區內有花園、宴會廳、交誼廳、圖書室、會議室、健身房。社區設施完善，社區集中處理回收與垃圾的冷藏空間，全社區無障礙空間，一層二戶單純不複雜，低公設比 社區周邊有沛陂社區公園、河濱公園、頂新公園、24H便利商店，近捷運藍線頂埔站、以及三鶯線頂埔站（試車中，即將通車），稀有真正雙捷運社區，近北二高土城交流道、65快速道路、公車站，交通便利，社區環境好住戶素質優。 屋主誠意出售、歡迎看屋出價斡旋 🌞歡迎賞屋🌞買賣租賃房屋請指名🌞 0936134587 陳筱芸 0932052388 楊程名 把握機會，錯過不再！ 交通便捷 原有的◆藍線頂埔站，由南端的頂埔站往北到南港展覽館 途經板橋車站、西門、台北車站、忠孝復興(東區)、市政府站(信義計畫區)等等都會上班、百貨精華區，◆捷運三鶯線即將完工通車，南往三峽鶯歌八德北接捷運藍線頂埔站。藍線從土城站、永寧站轉乘◆萬大線第二期，西往樹林接新莊線，北往中和台北市，土城有完善便捷的三條捷運系統。 ◆北二高土城交流道(貫通南北交通)、興建中北二高清水端北土城交流道、◆65快速道路(連接土城與五股)、◆擺接堡路(經由板橋端連接新北環快、64快速道路) 金城路一段新北市立土城醫院（BOT長庚醫療經營教學醫院)。 交通生活機能完善 ■土城交流道，南北交通無往不利，約5-10分鐘車程抵達土城交流道，約30-40分鐘車程直達桃園機場，常出國朋友真的非常便利。 ■台65線，串接國道1五股交流道與國道3土城交流道，約7分鐘車程直上台65線快速道路，坐擁雙國道優勢，東西南北四通八達。 ■捷運三鶯線，本計畫共設置12站，起於頂埔站，行經土城中央路四段最後於鳳鳴國中轉福德一街(路)設置端點站，保留未來延伸至八德地區，與桃園綠線銜接轉乘，可串聯桃園國際機場、高鐵，促成重要公共運輸系統間的無縫整合銜接 ■頂埔捷運站，板南線的起點便利的捷運路網，直達台北市精華商圈不再浪費時間轉車。 ■頂埔國小，優質小學教學認真，步行即可到達，沿途有導護志工，頂埔國小成立於民國11年，是一所雙語實驗學校，教學活潑歷史悠久。 ■捷運永寧站旁大全聯賣場.車程約7-10分鐘，搭公車、捷運也很方便，大全聯土城店，生活用品採買一次滿足。 ■專為12歲以下兒童打造的新北市立圖書館土城親子分館，設有圖書閱覽區、玩具遊戲區、多媒體網路區、報紙期刊區、哺乳室、戶外休憩區，藏書約3萬餘冊兒童讀物。 ■頂埔高科技園區，鄰近藍線頂埔捷運站、三鶯線頂埔站，主要為科技研發、精密模具與精密製造及電子、電腦相關產業，進駐園區的廠商有鴻海、正崴、鼎創達…等企業，除了創造大量工作機會外，也帶來不少移入人口，相對的提供附近房價增值立基點。 ■河濱公園綠帶，鄰近土城環保公園+媽祖田河濱公園+溪州河濱公園串聯成土城河濱休閒公園綠帶，享受水岸風景悠閒健身運動，大漢溪右岸自行車道，從橫溪至碧潭，全長約32公里，沿途生態豐富景觀優美，是新北市最熱門的河濱自行車道之一。 ■完整的交通路網，讓房價立於不敗之地，便利的交通，讓子女未來不論在何處就業發展，都能方便快速的回到幸福溫暖的家。 屋主誠意出售、歡迎看屋出價斡旋 🌞歡迎賞屋🌞買賣租賃房屋請指名🌞 0936134587 陳筱芸 0932052388 楊程名

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近林口交流道 適合三代同堂大家族 有六大房八衛浴高級視聽室 買地送屋，稀有大地坪透天 屋主使用總裁級高級建材 一樓可停車～車庫可停兩台車

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市區稀有透天，寧靜居家環境方正格局坪數實在 周邊生活:附近有全聯福利中心、7-11、全家、郵局，診所生活機能便利 周邊交通:步行約15分鐘到淡水捷運站

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台北法拍專家 新北市中和區景新街160巷8之1號4樓

各別分析 一、格局：3房2廳1衛 房屋格局方正是公認的「教科書級」優選。不僅視覺美觀，在實際居住與資產保值上也有顯著優勢： 1、空間利用率極高：零死角好規劃、動線簡單流暢。 2、裝潢成本與施工：降低裝潢費用、視覺延伸感強。 3、風水與心理舒適度：穩定氣場、 採光與通風。 4、未來轉手優勢：大眾接受度高，大多數買家都偏好方正格局。 二、靜巷：環境安靜、隱私性高、生活步調單純且外來車輛少，能享有較高的居住與生活品質。 優點細分如下： 1、環境寧靜與隱私： 能避開大馬路的車流人流噪音，生活安靜且不易受干擾。 2、較高的安全性： 巷弄車速較慢,對行人、小孩較安全。 3、房價與生活成本： 相比大馬路邊的房子，巷內住宅房價通常較低，更有CP值。 三、機能成熟的商圈：通常指發展已久、各項生活配套極其完善的居住區。這類社區不像新興重劃區需要「等待開發」,而是入住即享有便利。 這類社區的四大核心特徵： 1、完善的生活機能 (Amenities) 涵蓋日常所需的六大面向： ·食： 走路即可達超市、餐廳或連鎖店。 ·醫： 周邊診所、藥局密度高,大型醫院醫療資源充足。 ·學： 鄰近歷史悠久的明星學區或各級公立學校。 · 行： 具備成熟的捷運、公車網絡,交通樞紐地位明確。 2、社區營造與社會功能 除了物質環境，成熟社區在社會層面也更具規模： · 經濟生產： 擁有穩定的商業聚落,提供就業與消費循環。 · 相互支援： 居民互動緊密,容易形成社區意識與社會網絡。 3、優點與吸引力 ·即時便利性： 不需要預期心理，所有設施都是現成的。 ·高保值性： 位於核心地段，房價通常較具抗跌性。 ·都更潛力： 若社區屋齡較高，常因地段優勢具備較高的都市更新價值。   區域分析 一、交通 1、步行約6分鐘捷運景安站(450公尺) 2、步行約2分鐘至公車站-景新街口站110公尺 二、學區 1、中和國小(600公尺走路約8分鐘)，中和國小通常為額滿學校。 2、漳和國民中學(900公尺走路約13分鐘) 三、公園 1、臨近中和綜合運動場(800公尺走路約11分鐘) 2、公園(220公尺走路3分鐘) 四、醫院 雙和醫院(1500公尺開車8分鐘) 五、市場&超市 1、全聯福利中心南華店(走路約6分鐘450公尺) 2、家樂福超市 中和景安店(走路約6分鐘450公尺) 3、小北百貨-新北景新店(走路約6分鐘450公尺) 六、郵局 1、泰和街郵局(走路約12分鐘850公尺) 2、宜安郵局(走路約10分鐘750公尺)     王小姐服務專線:0912-401-629  LINE ID:yukiwang0719 現代房屋 台北旗艦加盟店（現代物業經紀股份有限公司） 不動產經紀人：劉文海  證號：(98)北市經證字第01501號 【成交收取2%服務費】

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房屋土地專家 新北雙溪臨路建地近市區、火車站

地段優勢  • 位於新北市雙溪區市中心生活圈  • 鄰近雙溪火車站，步行或短程車程可達  • 市區稀有釋出之建地，地段醒目、辨識度高  • 交通條件  • 台鐵宜蘭線雙溪站，直通台北、瑞芳、宜蘭  • 臨主要道路，車輛進出便利  • 適合通勤族、雙北假日往返族群  • 土地條件  • 正建地使用，開發條件明確  • 面臨道路，門面條件佳  • 地形平整，規劃彈性高  • 適合自地自建、透天住宅、度假宅或商住規劃（依實際分區法規）  • 生活機能  • 鄰近傳統市場、超市、商店街  • 周邊有學校、診所、金融機構  • 生活採買與日常所需皆可就近完成  • 環境特色  • 雙溪區自然環境佳，山河景觀環繞  • 生活步調悠閒，遠離都市喧囂  • 適合重視居住品質與健康生活族群  • 投資與發展潛力  • 車站周邊建地供給稀少，保值性佳  • 適合長期持有、資產配置  • 可規劃自住、出租或特色民宿用途  • 兼具生活便利與未來轉售價值  • 整體評估  • 地段＋交通＋機能三大優勢兼具  • 難得市區臨路建地，錯過不再  • 自用、投資、建築規劃皆宜的優質標的

三蘆好房推薦 三峽永安電梯華廈全新二房

台北法拍專家 新北市板橋區新府路1-10號19樓

法院拍賣投標流程 壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支) 貳、將投標書放入投標箱內。開標後： 叁、繳清尾款後會拿到尾款收據 肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天 伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。 陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。 若沒得標則當場退還保證金 若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據 (尾款部分法院只收現金或現金票) (可找銀行代墊尾款，利息約6.3%) 台北法拍專家:  王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)

台北法拍專家 新北市板橋區重慶路60巷4號4樓

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台北法拍專家 新北市板橋區中山段342地號

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